2-1494/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) к ФИО2, ФИО3, администрации Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , согласно плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

В обоснование заявленных исковых требований указал о том, что является собственником жилого здания общей площадью 84,5 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: . Для уточнения границ, принадлежащего ему земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру для внесения изменений в ЕГРН согласно системе МСК-68. Земельный участок стоит на кадастровом учете, как ранее возникший в условной системе координат. Фактически площадь указанного земельного участка составляет 2000 кв.м. Поскольку отсутствует картографический материал на земельный участок, то он не имеет возможности установить границы земельного участка согласно системы МСК -68, в связи с чем, просил установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , площадью 2 000 кв.м, в соответствии с планом границ земельного участка изготовленного кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечив в суд явку своего представителя по доверенности ФИО5 которая в судебном заседании поддержала требования с учетом их уточнения в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно имеющего в материалах дела сообщения просили дело рассмотреть в и отсутствии.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель ГКУ Управление лесами по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу приведенной нормы, земельный участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что такой земельный участок имеет установленные границы.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация (определение и закрепление на месте границ) означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

В силу ст.37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера-индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В силу ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Судом установлено, что ФИО1 является правообладателем жилого здания общей площадью 84,5 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: , что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН (л.д.35, 69).

Как следует из выписки из ЕГРН, спорный земельный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, общая площадь 2000 кв.м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец, желая определить границы земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, обратился к кадастровому инженеру в целях проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с КН №

Данный земельный участок граничит с земельными участками: КН № собственником которого является ФИО6, (границы согласованы л.д.73); с КН № собственником которого является ФИО2, границы данного участка установлены в системе МСК - 68 (л.д.41). в точках от н1-н2, н4 -н19,н13-н1 с землями Тамбовского района.

На основании Постановления администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № отДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: ,

В целях уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для внесения изменений в ЕГРН согласно системы МСК-68.

Из сообщения Управления Росреестра по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выкопировка картографического материала на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует, что в настоящее время является препятствием для установлении границ в системе МСК -68.

Из представленного в материалы дела сообщения Управления лесами Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровый квартал №, в пределах которого без установления координат находится земельный участок № с адресным ориентиром , непосредственно примыкает к земельному участку лесного фонда №, выделам 8, 9 квартала 244 Хмелинского участкового лесничества ТОГКУ «Горельское лесничество». Пересечений земельных участков и взаимных наложений не выявлено, в пределах кадастрового квартала № земли лесного фонда отсутствуют.

Согласно плана границ земельного участка изготовленного кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 2 000 кв.м. (л.д.84).

Каких-либо возражений относительно установления границ данного земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка изготовленным кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год., лицами участвующими в деле не представлено.

Проанализировав установленные обстоятельства по делу, в совокупности с доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства, вышеприведенными нормами материального и процессуального права, с учетом положений ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не нарушают права и законные интересы лиц, других лиц и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. г. Тамбова, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , площадью 2 000 кв.м, в соответствии с планом границ земельного участка изготовленным кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.С. Витлицкая