РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Покачи 21 февраля 2023 года

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Сака И.В.,

при секретаре Писарской М.В.,

с участием представителя ответчика адвоката <ФИО>6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ФИО>1 обратилась с указанным иском, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. Право собственности <ФИО>1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре. В соответствии с п.5 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, продавец <ФИО>2 обязался сняться с регистрационного учета не позднее <ДД.ММ.ГГГГ>, однако до настоящего времени не исполнил данное обязательство. Согласно рапорту участкового уполномоченного полиции ОП № 3 МОМВД России «Нижневартовский», <ФИО>2 по указанному адресу не проживает. Ответчик <ФИО>2 не является родственником истца и его местонахождение истцу неизвестно. Наличие регистрации по указанному адресу позволяет ответчику <ФИО>2 пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением, истец несет убытки по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением <ФИО>2

Истец <ФИО>1 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, участия в нем не принимала, ранее просила о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик <ФИО>2 в судебном заседании участия не принимал, его интересы в суде в порядке ст.50 ГПК РФ представлял адвокат <ФИО>6, который в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу ХМАО-Югра, <адрес>, находятся в собственности <ФИО>1, что подтверждается договором купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> и передаточным актом (л.д. 8-10, 11).

В соответствии с п.5 договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, на момент подписания указанного договора в жилом доме зарегистрирован <ФИО>2, который принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета не позднее <ДД.ММ.ГГГГ>.

Факт регистрации ответчика <ФИО>2 в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой начальника МП <№> ОВМ МО МВД России «Нижневартовский» от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 23).

Согласно рапорту УУП ГУУП и ПДН ОП <№> МОМВД России «Нижневартовский» <ФИО>5 от <ДД.ММ.ГГГГ>, с целью установления факта проживания граждан была проведена проверка по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. В ходе проверки установлено, что в жилом доме проживает <ФИО>1, <ФИО>2 в указанном доме не проживает, однако значится зарегистрированным по месту жительства.

Оценив представленные истцом доказательства по делу по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с точки зрения их относимости и допустимости (ст.ст.59,60 ГПК РФ) суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в отношении ответчика <ФИО>2, который, как установлено в судебном заседании собственником, спорного жилого помещения не является, в нем не проживает, однако фактически сохранил регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. Какие-либо договорные отношения между сторонами относительно пользования спорным жилым помещением также отсутствуют.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом <ФИО>2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с <ФИО>2 в пользу <ФИО>1 подлежат взысканию понесенные последней судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать <ФИО>2 (паспорт серии <№> <№>), утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.

Взыскать с <ФИО>2 в пользу <ФИО>1 сумму оплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение является основанием для снятия <ФИО>2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено представление в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна

Судья И.В. Сак