РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации городского округа об установлении юридического факта, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец и выступающий от его имени представитель ФИО6 просят установить, что ФИО2 принадлежит реконструированная часть жилого дома, общей площадью 127,3 кв.м., расположенная по адресу: , городской округ Коломна, г. Озёры, А(1), а не жилое помещение (квартира) общей жилой площадью 51,6 кв.м., расположенная по вышеуказанному адресу, признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 127,3 кв.м., расположенной по адресу: , городской округ Коломна, г. Озёры, А(1), указывая на то, что истцу на основании договора дарения принадлежит квартира, общей площадью 51,6 кв.м., расположенная по указанному адресу, однако, жилое помещение представляет собой одноэтажное строение, расположенное на земельном участке, состоящее из 2-х частей. Третьему лицу ФИО4 принадлежит часть дома, что свидетельствует о правовой неопределенности жилого дома. Кроме того, истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция данного жилого помещения, которая соответствует требованиям СНиП.

Представители администрации городского округа , Управления Росреестра, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.Согласно п.6 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, принятии наследства.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Обоснованность заявления подтверждается: выпиской из ЕГРН от 17.03.2022г., свидетельством о государственной регистрации права от 23.01.2012г., договором дарения квартиры от 16.12.2011г., решением Озерского суда от 13.05.22г., заключением эксперта о соответствии реконструкции требованиям СНиП и возможности эксплуатации без риска для жизни и здоровья людей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить, что ФИО2 принадлежит реконструированная часть жилого дома (дом блокированной застройки), общей площадью 127,3 кв.м., расположенная по адресу: , городской округ Коломна, г. Озёры, А (1).

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома (дом блокированной застройки), общей площадью 127,3 кв.м., расположенной по адресу: , городской округ Коломна, г. Озёры, А (1).

Решение суда является основанием для проведения всех процедур, связанных с постановкой на кадастровый учет и государственной регистрацией органом, осуществляющим кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на часть жилого дома, общей площадью 127,3 кв.м., расположенной по адресу: , городской округ Коломна, г. Озёры, А (1).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.