УИН 74RS0028-01-2022-007235-85
дело № 2-5942/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Эммерт О.К.,
при секретаре Ворониной Т.В.,
с участием прокурора Швефель Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, выселении ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование требований указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14 марта 2011 года является собственником указанного жилого дома. Ответчик ФИО2 является дочерью истца. По спорному адресу не проживает с 2009 года. Вселиться в спорное жилое помещение не пыталась. Оплату коммунальных услуг не производит.
Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал, просил удовлетворить.
Третье лицо ФИО3, ФИО4, действующий за себя и в интересах ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.
В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. ст. 304, 288 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14 марта 2011 года, заключенного с Б.Э.Р., является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно домовой книге в спорном доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2
Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области следует, что ФИО2, ДАТА года рождения, зарегистрирована по спорному адресу с ДАТА.
Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 его дочь. Была зарегистрирована по спорному адресу его матерью, поскольку на тот момент она являлась собственником указанного жилого дома. Ответчик в жилом доме проживала незначительный период времени. Выехала в 2009 году, забрав все свои личные вещи. Ответчик оплату коммунальных платежей не производит, попыток ко вселению не предпринимала.
Аналогичные пояснения даны третьими лицами ФИО3, ФИО4, действующим за себя и в интересах ФИО5
Свидетель У.Л.А. в судебном заседании показала, что истец является ее соседом. Ответчик проживала по спорному адресу непродолжительное время, выехала лет 12 назад. Про наличие конфликтных отношений свидетелю не известно.
Факт регистрации ФИО2 является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что истец является собственником спорного жилого дома, ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является. Право пользования жилым помещением утратила, соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания не достигнуто, в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает права истца как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР), - удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт НОМЕР) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Выселить ФИО2 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Эммерт О.К.