УИД 23RS0035-01-2023-000018-55

к делу № 2-227/2022

Решение

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская Новопокровского района 27.03.2023 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Некрут К.А., при секретаре судебного заседания Спесивцеве М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Новопокровский районный суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, согласно уточненным требованиям просила за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 36,6 кв.м., назначение: жилое, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2 Ко дню смерти наследодателю принадлежали квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Единственным наследником к её имуществу является она. Постановлением администрации Новопокровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с допущенной технической ошибкой был изменен почтовый адрес указанных объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новопокровского нотариального округа ФИО4 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Оформить свои наследственные права на квартиру не представилось возможным, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, квартира была приобретена матерью на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором объект недвижимости поименован как 2/5 доли жилого турлучного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит на государственном кадастровом учете. Согласно сведениям ЕГРН её площадь составила 25,8 кв.м., согласно данным технического паспорта общая площадь квартиры составляет 36,6 кв.м.

Наследодатель ФИО2 проживала в указанной квартире с 1988 года до дня смерти, и все это время пользовалась указанным имуществом открыто, добросовестно и непрерывно. За время владения и пользования наследодателем объектом недвижимости каких-либо правопритязаний в отношении квартиры со стороны третьих лиц не было. Истец не имеет иной возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, кроме обращения в суд с настоящим иском.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий Управление Росреестра по Краснодарскому краю был заменен надлежащим – собственником смежной квартиры ФИО3

Истец ФИО1 и её представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела ответчик была извещена своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО2 (л.д. 5).

Наследником к её имуществу является дочь истица по делу ФИО1 (л.д. 6-7, 13).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Новопокровским маслосырзаводом, наследодатель приобрела 2/5 жилого турлучного дома жилой площадью 51 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 9). Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в БТИ Новопокровского района и администрации Новопокровского сельского совета.

Продавец по договору Маслосырзавод «Новопокровский» был реорганизован в ОАО «Молоко», а затем ликвидирован по решению суда, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ адресом объекта недвижимости является: <адрес>, общая площадь составила 25,8 кв.м. (л.д. 10-11).

По постановлению администрации Новопокровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с допущенной технической ошибкой был изменен почтовый адрес указанных объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 12).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировала его в установленном законом порядке (л.д. 14, 16).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 23.01.20233 г. общая площадь спорной квартиры составила 36,6 кв.м., в том числе жилая 25,3 кв.м. (л.д. 26-29).

Квартира состоит на кадастровом учете, право собственности на неё ни за кем не зарегистрировано (л.д. 15).

Согласно справке администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района ФИО2 на день смерти проживала одна по адресу: <адрес> (л.д. 8).

При таких обстоятельствах, учитывая, что других наследников к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не имеется, квартира состоит на кадастровом учете, право на неё ни за кем не зарегистрировано, земельный участок, на котором она расположена принадлежит истцу на праве собственности, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, общей площадью 36,6 кв.м., с кадастровым номером 23:22:0503075:459, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовленоДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий:

Судья Новопокровского районного суда

Краснодарского края К.А. Некрут