УИД: 74RS0012-01-2023-000313-84
Дело № 2-434/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2023 год село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Долгов С.С.,
при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование требований указала, что в 2007 году она купила жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Никаких документов, подтверждающих данный факт, на сегодняшний день не сохранилось. Земельный участок по вышеуказанному адресу был предоставлен Алексеевским сельским поселением на праве индивидуальной собственности ранее проживающей в этом жилом доме – ФИО2. Согласно выписке из ЕГРН от 23.04.2023 № № данный земельный участок имеет общую площадь 2600 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок принадлежал ФИО2 на праве индивидуальной собственности на основании постановления главы администрации Алексеевского с/с № 3 от 23.11.1992, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от 02.12.1992 № 316. В соответствии со справкой, выданной администрацией Алексеевского сельского поселения № 80 от 03.04.2023 она с 2007 по настоящее время проживает по адресу: <адрес> Земельный участок по указанному адресу использует в садоводческих и огороднических целях. Просит признать за ней право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2600 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Признать прекращенным право собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном правообладателе и основаниях возникновения его права собственности на недвижимое имущество.
Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, мнения по делу не представила.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).
Судом установлено, что в 2007 году ФИО1 был приобретен жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. Документов подтверждающих данный факт не сохранилось.
Земельный участок по вышеуказанному адресу был предоставлен ФИО2 Алексеевским сельским поселением для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2600 кв.м. (л.д. 6).
В соответствии со справкой № 80 от 03.04.2023, выданной администрацией Алексеевского сельского поселения, с 2007 г. и по настоящее время в жилом доме расположенном по адресу: <адрес> проживает ФИО1 (л.д. 10). В указанном жилом доме никто не зарегистрирован (л.д. 12). На балансе администрации Алексеевского сельского поселения жилой дом не состоит, в реестре муниципальной собственности не значится.
В соответствии со справкой № 81 от 03.04.2023, выданной Администрацией Алексеевского сельского поселения, ФИО1 использует земельный участок находящийся по адресу: <адрес> в садоводческих и огороднических целях (л.д. 11).
Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО1 на праве пользования принадлежит земельный участок, общей площадью 2600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7).
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 добросовестно, непрерывно и открыто пользуется жилым домом и спорным земельным участком более 15 лет, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, гражданки <данные изъяты> (паспорт: <данные изъяты>), на земельный участок общей площадью 2600 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Признать прекращенным право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 2600 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном правообладателе и основаниях возникновения его права собственности на данное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий: С.С. Долгов