Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2025 года г. Донецк
Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:
председательствующего судьи – ФИО10
при секретаре – ФИО7,
с участием помощника прокурора Киевского района г. Донецка ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо – прокурор Киевского района г. Донецка, о признании утратившими право пользования жилыми помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо – прокурор Киевского района г. Донецка о признании утратившими право пользования жилыми помещением.
Исковые требования мотивированы тем, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Киевского городского нотариального округа, а также на основании заочного решения Ворошиловского межрайонного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за истцом в ЕГРН, о чем свидетельствуют соответствующие выписки от ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира была приобретена у ответчиков, которые на момент ее продажи не были сняты с регистрационного учета. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчики сменили место жительства не успев сняться с регистрационного учета, адрес их проживания неизвестен.
Наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.
В этой связи ФИО2 просила суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилыми помещением.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, будучи уведомленными судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении или рассмотрении дела в их отсутствие суду не предоставили, в связи с чем судом рассмотрено дело заочно на основании имеющихся в нем данных и доказательств в силу положений ст. 233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - помощник прокурора <адрес> ФИО8 полагала возможным удовлетворить исковое заявление.
Внимательно и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, разрешая спор в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
Судом установлено, истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Киевского городского нотариального округа
Заочным решением Ворошиловского межрайонного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (№) указанный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО5 признан действительным. Решение суда явилось основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру.
Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за истцом в ЕГРН, о чем свидетельствуют соответствующая выписка от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из содержания искового заявления следует, что ответчики членом семьи истца не являются, общее с ним хозяйство не ведут, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.
Сведений о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц, материалы дела не содержат.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют.
Поскольку в судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в квартире, расположенной по <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его право пользования и распоряжения своим имуществом, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Учитывая, что истец не просил о компенсации оплаченной им государственной пошлины, а потому суд считает возможным оставить оплаченную государственную пошлину за истцом, как за обращение в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, паспорт РФ №, выданный ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Украины №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Украины №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Украины №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Украины №, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене такого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд города Донецка.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полный текст решения суда изготовлен 22 августа 2025 года.
Судья (подпись) <адрес>
Копия верна, судья <адрес>
Справка: Решение не вступило в законную силу
Оригинал решения находится в материалах дела №.
Судья <адрес>