Дело №2- 1745/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Йошкар-Ола 19 апреля 2023 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Смирнова С.А.,
при секретаре судебного заседания Золотаревой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцу вместе с ФИО3, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности указанная квартира. По мнению истца, регистрация ответчика, в спорном жилом помещении препятствует в осуществлении прав, как собственника жилого помещения по его пользованию.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик, либо его законный представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд в известность не поставили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4, представитель МВД России по РМЭ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли, ФИО4 в размере ? доли. Ранее <дата> ответчик ФИО2 по договору купли-продажи продал ФИО1 принадлежащую ему ? долю в спорной квартире, обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета с в срок 23 мая 2020 г.
Как было установлено в ходе рассмотрения дела, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика. Какого-либо соглашения с истцом относительно пользования жилым помещением не заключалось, доказательств обратному суду не представлено.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с нормами ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая, что сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и прав на жилую площадь не порождает, сохранение регистрации ответчика по указанному адресу не является основанием для сохранения регистрации за ней при отсутствии законных прав пользования данным жилым помещением.
При этом, сохранение указанной регистрации за ответчиком, не являющегося членом семьи собственника квартиры, создает для истца препятствия в пользовании и распоряжении своей собственностью, что и являлось основанием для обращения последней в суд.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713), регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).
В силу п.31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <номер>) удовлетворить.
Признать ФИО5 <дата> рождения (паспорт <номер>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО5 <дата> рождения (паспорт <номер>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: С.А. Смирнов
Мотивированное решение
составлено 26 апреля 2023 г.