РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2023 года г. Владивосток
Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Поповой А.В.,
при секретаре Ярославцевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» к ФИО1, ФИО2 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение,
установил:
истец обратился в суд с вышеназванным иском указав, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания Советского района-6».
<дата>. между АО «ДГК» и ООО «Управляющая компания Советского района – 6» заключен договор теплоснабжения № <номер> Дополнительным соглашением к данному договору в 2022 г. были внесены изменения в связи со сменой наименования управляющей компании на ООО «Управляющая компания Вторая речка». Согласно условиям заключенных договоров АО «ДГК» подает тепловую энергию и горячую воду в МКД, производит расчеты с собственниками и пользователями помещений МКД за предоставленные исполнителем коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. А исполнитель коммунальных услуг (ООО «Управляющая компания Вторая речка») делегирует полномочия ресурсоснабжающей организации (АО «ДГК») по направлению уведомительных документов и осуществлению действий по введению ограничения, приостановления предоставления услуги ГВС собственникам и пользователям помещений в МКД, имеющих задолженность за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в соответствии с действующим законодательством.
Ответчики систематически не исполняют обязанности по оплате приятой энергии по договору. Оплаты за период с <дата>. по <дата>. не производились. В настоящий момент задолженность за потребленную тепловую энергию превышает сумму 2-х месячных платежей по одной коммунальной услуге, исчисленной из норматива потребления, на момент подачи искового заявления составляет <данные изъяты> руб. Соглашение о порядке погашения задолженности не заключалось.
Обращения к должникам с требованием об оплате задолженности, в том числе и по вынесенным в пользу АО «ДГК» решениям, результатов не дали.
<дата>. лицо, проживающее по адресу: <адрес> а именно ФИО1, письменным уведомлением от <дата>. была предупреждена о наличии задолженности и необходимости в течение 20 дней со дня получения уведомления погасить задолженность, а также о том, что в противном случае предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения будет приостановлено (прекращено) в отсутствие технической возможности предварительного ограничения. Уведомление получено лично ФИО1 о чем имеется подпись в уведомлении.
В установленный в уведомлении срок, оплата задолженности не произведена.
<дата>. составлен акт о не допуске в жилое помещение на ограничение услуги ГВС с указанием следующей причины: «не допуск в квартиру, не открыли дверь».
Просит суд, обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности и взыскать с ответчика судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины.
В судебное заседание представитель истца представил заявление согласно которого на требованиях настаивал по основаниям и доводам, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не заявляли.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков при наличии сведений об их надлежащем уведомлении.
Суд, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Росреестра. По сведениям Ф-10 ответчики зарегистрированы в названном жилом помещении.
Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания Советского района-6», которая в дальнейшем сменила наименование на ООО «Управляющая компания Вторая речка».
Пунктом 4.3.5 договора управления МКД предусмотрено, что собственник обязан обеспечивать в течение 3 дней с момента обращения, доступ представителей управляющей организации в принадлежащее собственнику помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время.
Согласно протокола от <дата>. определено внесение оплаты непосредственно в ресурсоснабжающую организацию в порядке ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.
<дата>. между АО «ДГК» и ООО «Управляющая компания Советского района – 6» заключен договор теплоснабжения N <номер> от <дата>., в соответствии с условиями которого АО "ДГК" подает тепловую энергию и горячую воду в МКД, производит расчеты с собственниками и пользователями помещений МКД за предоставленные исполнителем коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, распространяются на отношения, возникающие при снабжении горячей водой.
В соответствии со ст. 540 ГК РФ В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. В соответствии с требованиями ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики предоставленные АО "ДГК" услуги не оплачивают, согласно предоставленному истцом расчету сумма задолженности по состоянию на дату подачи иска составляет <данные изъяты> руб.
В силу ч. 2 ст. 328 ГК РФ в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Приостановление предоставления коммунальной услуги в соответствии с пп. "а" п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354 в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги возможно только при условии предварительного уведомления об этом потребителя, через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе. Подпунктом "а" п. 119 Правил установлено, что исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения).
Судом установлено, что <дата>. ответчик ФИО3 письменным уведомлением была предупреждена о наличии задолженности и необходимости в течение 20 дней со дня получения уведомления погасить задолженность, а также о том, что в противном случае предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения будет приостановлено (прекращено) в отсутствие технической возможности предварительного ограничения. Уведомление получено лично ответчиком, о чем имеется подпись в уведомлении.
Кроме того, <дата>. в адрес ответчиков направлены письма аналогичного содержания, согласно которых они уведомлены о наличии задолженности, необходимости её оплаты в течение 20 дней со дня получения уведомления, и сделано предупреждение в случае её неоплаты об ограничении поставки услуги.
Вместе с тем, в установленный в уведомлении срок, оплата долга произведена не была, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у истца имеются законные основания для приостановления предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения и исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
Пунктом 114 Правил предусмотрено, что в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг. Из имеющегося в материалах дела акта следует, что доступ в квартиру ответчик не предоставил. При указанных обстоятельствах заявленных исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд также полагает необходимым взыскать с ответчиков госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования АО «Дальневосточная генерирующая компания» - удовлетворить.
Обязать ФИО1, <дата> года рождения, <данные изъяты> в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить специалистам АО «Дальневосточная генерирующая компания» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности.
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, <данные изъяты> в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей
Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, <данные изъяты> в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд гор. Владивостока.
Судья А.В. Попова