УИД: 18RS0001-01-2022-004733-43
Дело № 2-2513/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2023 года г. Ижевск
Ленинский районный су г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А., с участием прокурора Нуркаева З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.10.2022. Согласно справке от 01.11.2022 в указанной квартире зарегистрированы ответчики. На момент приобретения квартиры истцом ответчики уже выехали на другое место жительства, вещей в квартире не было. Ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, членами семьи истца не являются. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Определением суда от 10.07.203 производство по делу к ответчику ФИО3 прекращено.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала суду пояснила, что в настоящее время договор купли-продажи не расторгнут, недействительным не признан. В настоящее время в спорной квартире проживает истец с супругой и ребенком. На момент их заселения в квартиру вещи ответчика в ней отсутствовали. Какие-либо требования от ответчика не поступали, на связь она не выходит.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщила. Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. ст. 233-244 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав доводы представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, основанием регистрации права собственности которого явился договор купли-продажи от 12.10.2022.
Пунктом 5.6 указанного договора купли-продажи определено, что покупатель поставлен в известность, что согласно представленным документам в отчуждаемой квартире зарегистрированы: ФИО3, №.р., ФИО2, №.р. Продавец обязуется освободить и передать отчуждаемую квартиру в течение 3 календарных дней с момента полных расчетов. Иных лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется.
Согласно справам ОАСР УВМ МВД по УР, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО2
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер.
Указанные обстоятельства установлены исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспариваются.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно и прекращаются права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Из пояснений представителя истца следует, что ФИО3 и ФИО2 ранее являлись собственниками спорного жилого помещения, и на момент заключения договора купли-продажи от 12.10.2022 с продавцом АИП и после его заключения в спорном жилом помещении не проживали, попыток к вселению не предпринимали.
Поскольку договор купли-продажи спорного жилого помещения зарегистрирован в установленном законом порядке, никем не оспорен, право ответчика на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, прекратилось еще с момента государственной регистрации права собственности АИП на указанное жилое помещение. При этом, членом семьи собственника ФИО1 ответчик не является, выехала из жилого помещения, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с новым собственником не заключала.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, требование ФИО1 о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, обоснованно и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № в пользу ФИО1 (паспорт №) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2023 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.Н. Рябов