Дело № 2-3891/2022
26RS0002-01-2022-005537-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года город Ставрополь
Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Суржа Н.В.,
при секретаре Даниловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, после уточнения исковых требований, просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи недвижимости от <дата обезличена>.
В настоящее время в квартире зарегистрированы собственник ФИО1, несовершеннолетний ребенок ФИО4, чьим опекуном является истица, ФИО3
С <дата обезличена> по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО3
Ответчик на протяжении длительного времени не проживает по данному адресу, коммунальные услуги не оплачивает, не участвует в содержании и благоустройстве квартиры, совместного хозяйства не ведётся, общего бюджета не имеют, каких-либо отношений не поддерживают.
<дата обезличена> истец обратилась в ОП № 1 УМВД России по г. Ставрополю с заявлением по факту безвестного исчезновения ФИО3
Дан ответ ОП №1 УМВД России по г. Ставрополю о том, что местонахождение ФИО3 не установлено, находится в федеральном розыске.
ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, включая зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят ФИО1 в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, соглашение о праве пользования вышеуказанной квартиры между ними отсутствует.
Таким образом, имеет место нарушение законных прав ФИО1 со стороны ФИО3
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО3, извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, находится под стражей в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по ставропольскому краю, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором не возражала в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица ОП № 1 УМВД России по г. Ставрополю, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил.
Представитель отдела по охране прав детства администрации Ленинского района г. Ставрополя, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражала в удовлетворении исковых требований.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Помощник прокурора Ленинского района г. Ставрополя Лаптева Е.В. в судебном заседании дала заключение, в соответствии с которым полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи недвижимости от <дата обезличена>.
С <дата обезличена> по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО3
Ответчик на протяжении длительного времени не проживает по данному адресу, коммунальные услуги не оплачивает, не участвует в содержании и благоустройстве квартиры, совместного хозяйства не ведётся, общего бюджета не имеют, каких-либо отношений не поддерживают.
Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, соглашение о праве пользования вышеуказанной квартиры между ними отсутствует.
ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, включая зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят ФИО1 в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
В связи с чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно указанной норме, остальные совместно проживающие граждане, не являются членами семьи, если они таковыми не признаны судом. Кроме того члены семьи в контексте положений норм жилищного законодательства должны совместно проживать с собственником.
ФИО3 не является членом семьи собственника, а потому не имеет законных оснований на пользование квартирой принадлежащей истцу.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.
Исходя из фактических обстоятельств дела, предусмотренные законом основания, для пользования ответчиком, данным жилым помещением отсутствуют.
Таким образом, анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В данном случае, надлежащим устранением нарушения прав истца будет являться указание в решении суда для органа регистрационного учета то, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО3, паспорт <номер обезличен> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, паспорт <номер обезличен> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательный форме.
Мотивированное решение изготовлено 29.11.2022.
Судья Н.В. Суржа