Дело № 2-1514/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2023 года Республика Татарстан, г. Лаишево
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Мансурова А.А.,
с участием представителей ответчиков ФИО1, ФИО2
при секретаре Шаметкиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Т.» (новое наименование Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Т.) к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Т.» (новое наименование Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Т.) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании денежных средств.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ НО «ГЖФ при Президенте РТ» с одной стороны, Исполнительный комитет муниципального образования «Лаишевский муниципальный район» с другой стороны заключили с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 договор целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств <данные изъяты>.
В соответствии с договором займа Фонд предоставил ответчикам целевой денежный заем размере 964 800 рублей сроком на 5 лет, считая с момента заключения настоящего договора.
Заем предоставляется для целевого использования-приобретения в собственность жилого дома (квартиры), находящегося по адресу: Р.Т., <адрес>, состоящей <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью 6 322 578,34 руб.
В соответствии с пунктом 1.5 договора займа в обеспечение исполнения обязательств заемщика по настоящему договору, в соответствии с пунктом 1 статьи 77 ФЗ «Об ипотеке» жилой дом, указанный в пункте 1.4 настоящего договора находится в залоге у Фонда с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение Заемщиком на себя до полного возврата займа.
В соответствии с пунктом 1.3 договора займа ответчики обязаны осуществлять возврат займа в размере и порядке, установленными настоящим договором.
В соответствии с пунктом 2 договора установлен порядок пользования займом и его возврата.
Согласно пункту 2.2 договора займа сумма займа в размере 289 440 рублей подлежит возврату ежемесячно равными долями в размере 4 824 рублей без начисления процентов за пользование займом.
Согласно пункту 2.4 договора займа обязательства по возврату суммы займа в размере 675 300 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика указанном в пункте 1.4. договора жилом доме в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом в территориальном органе УФРС по РТ, то есть, исполнения заемщиками условий федеральной целевой Программы «Социальное развитие села до ДД.ММ.ГГГГ» утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация об исполнении условий программы в адрес Фонда не поступала.
Следовательно, ответчиками не исполнены условия программы как в части оформления права собственности на всех членов семьи и, соответственно, их проживания в сельской местности в течение не менее 5 лет, так и в части работы члена молодой семьи в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в течение указанного срока.
При таких обстоятельствах, полученная ответчиками социальная выплата в размере 675 360 рублей использована с нарушением условий ее получения, что является основанием для истребования от граждан суммы социальной выплаты.
Истец просит взыскать с ответчика: сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 149 544 рубля; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 149 544 рубля, социальную выплату в размере 675 360 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 516 387 рублей 10 копеек, государственную пошлину в размере 15 654 рубля 10 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представители ответчиков в судебном заседании ходатайствовали о применении срока исковой давности.
Представители третьих лиц- Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района Республики Т., Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Т. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1).
Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ», Исполнительным комитетом муниципального образования «Лаишевский муниципальный район» и ответчиками, заключен договор № целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств.
В соответствии с пунктом 1.5 договора целевого займа в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору и в соответствии с пунктом 1 статьи 77 ФЗ «Об ипотеке», указанное жилое помещение находится в залоге у ГЖФ с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение заемщиком до полного возврата займа.
Сумма займа, согласно пункту 2.2 договора целевого займа, в размере 289 440 рублей подлежит возврату ежемесячно равными долями в размере 4 824 рублей без начисления процентов за пользование займом.
В соответствии с пунктом 2.4 договора целевого займа обязательства по возврату суммы займа в размере 675 300 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в пункте 1.4 договора целевого займа жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ.
Размер начисленной истцом в соответствии с условиями договора неустойки составляет 149 544 рублей (с учетом снижения истцом с суммы 3 090 471 рублей 48 копеек).
Как следует из условий договора займа, договор займа был подписан между Фондом, Исполкомом и ответчиками в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ».
Указанной программой предусмотрено оказание государственной поддержки жилищного строительства в сельской местности в форме субсидий за счет средств федерального бюджета и бюджетов субъектов Российской Федерации, предоставляемых сельским жителям, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Как следует из условий договора, заем был предоставлен ответчикам.
Как было указано выше согласно п. 2.4 договора обязательства по возврату суммы займа в размере 675 300 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ.
Заключенным сторонами договором для погашения займодавцем обязательства заемщика по возврату суммы займа в размере 675 300 рублей не предусмотрено условие о необходимости работы заемщика не менее <данные изъяты> организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности.
Факт регистрации и проживания в указанном жилом помещении на протяжении 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ сторонами не оспаривается, в связи с чем суд приходит к убеждению, что, обязательства, установленные пунктом 2.4 договора займа ответчиком выполнены в полном объеме.
Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Кроме того, при рассмотрении дела ответчиком заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности.
Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2).
Статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1).
Указанный договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, по условиям договора право требования возврата суммы займа у истца возникло с ДД.ММ.ГГГГ, заем по договору предоставлен на пять лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, с иском НО ГЖФ в суд обратилось ДД.ММ.ГГГГ (согласно отметке на почтовом конверте), то есть за пределами срока исковой давности.
Ввиду пропуска кредитором срока исковой давности по спору, о применении последствий которого заявлено ответчиком, в удовлетворении заявленных исковых требований НО ГЖФ следует отказать.
В связи с отказом в удовлетворении иска, расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска взысканию не подлежат.
В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда.
Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.
В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.
В связи с отказом в удовлетворении иска в полном объеме, принятые обеспечительные меры определением Лаишевского районного суда Республики Т. от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу подлежат отмене.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении искового заявления некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Т.» (новое наименование Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Т.) к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании денежных средств, отказать в полном объеме.
Принятые обеспечительные меры определением Лаишевского районного суда Республики Т. от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество, принадлежащее ответчикам ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающих по адресу: Р.Т., <адрес>, запрета им и другим лицам совершать сделки по отчуждению, принадлежащего ответчикам движимого и недвижимого имущества, а также на денежные средства, находящиеся на счетах ответчиков в банках и иных кредитных организациях, в пределах заявленных исковых требований в размере 1506489 рублей 28 копеек, отменить.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Т. через Лаишевский районный суд Республики Т. в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Мансуров
Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и направлено сторонам.