Решение по делу № 2-1854/2023 от 07.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2023 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Савостине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1854/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-002237-12) по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на часть жилого дома.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры площадью <данные изъяты> м2, расположенной по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Принадлежащее ФИО1 жилое помещение состоит из помещений № (кухня) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А»), № (коридор) площадью <данные изъяты> м2, № (санузел) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А3»), № (пристройка) площадью <данные изъяты> м2, № (пристройка) площадью <данные изъяты> м2 (литера «а»), № (веранда) площадью <данные изъяты> м2 (литера «а3»), площадью <данные изъяты> м2.

Это жилое помещение является структурно обособленным помещением в доме, расположено на отдельном земельном участке, имеет выход на территорию общего пользования, самостоятельные инженерные системы, индивидуальные подключения к внешним сетям, места (помещения) общего пользования с другой частью (блоком) этого жилого дома отсутствуют.

Собственником другой части (блока) площадью <данные изъяты> м2 этого жилого дома является ФИО2 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений № (кухня) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А»), № (коридор) площадью <данные изъяты> м2, № (санузел) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А3»), № (пристройка) площадью <данные изъяты> м2, № (пристройка) площадью <данные изъяты> м2 (литера «а»), № (веранда) площадью <данные изъяты> м2 (литера «а3»), площадью <данные изъяты> м2.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика - администрации МО Щекинский район, третье лицо ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47).

В силу п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" блок, указанный в п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу этого Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу этого Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Существенным признаком, отличающим, таким образом, многоквартирный дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры площадью <данные изъяты> м2, расположенной по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено судом при рассмотрении дела из представленного суду технического паспорта на помещение квартиры, принадлежащее ФИО1 жилое помещение состоит из помещений № (кухня) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А»), № (коридор) площадью <данные изъяты> м2, № (санузел) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А3»), № (пристройка) площадью <данные изъяты> м2, № (пристройка) площадью <данные изъяты> м2 (литера «а»), № (веранда) площадью <данные изъяты> м2 (литера «а3»), площадью <данные изъяты> м2.

Как видно из представленных документов, это жилое помещение является структурно обособленным помещением в доме, расположено на отдельном земельном участке, имеет выход на территорию общего пользования, самостоятельные инженерные системы, индивидуальные подключения к внешним сетям, места (помещения) общего пользования с другой частью (блоком) этого жилого дома отсутствуют, т.е. это жилое помещение соответствует признакам блока (части) указанного жилого дома.

Из представленных документов не усматривается, что в этом жилом помещении имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращается.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений № (кухня) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А»), № (коридор) площадью <данные изъяты> м2, № (санузел) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А3»), № (пристройка) площадью <данные изъяты> м2, № (пристройка) площадью <данные изъяты> м2 (литера «а»), № (веранда) площадью <данные изъяты> м2 (литера «а3»), площадью <данные изъяты> м2.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись