УИД 77RS0032-02-2025-009900-46
дело № 2-6217/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2025 года г. Москва
Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Карле О.Н., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... фио углы, ... фио, ... фио, ... фио к Абулехиа Диаа о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
... фио углы, ... фио, ... фио, ... фио обратились в суд с исковым заявлением к ... ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истцы указывают, что в соответствии с договором передачи квартиры в собственность №062921-001152 от 29.12.1992 г. ... фио углы, ... фио, ... фио, ... фио являются собственниками квартиры, находящегося по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги, ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении и права собственности не имеет. Какие-либо договорные отношения между истцами и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением отсутствуют. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
В данном жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей не имеет. Фактически проживает по другому адресу: адрес.
19.05.2025 г. ответчику было вручено заявление (претензия) о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке в течение десяти календарных дней с момента направления (получения) настоящей претензии. Однако ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на права собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца - собственника жилого помещения, в настоящее время соглашения с собственником о пользовании спорной квартирой не имеет, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой также не имеется, в связи с чем подлежит признанию прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. N 713, исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес подлежат удовлетворению, в связи с признанием ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
Из материалов дела следует, что в соответствии с договором передачи квартиры в собственность ... г. ... фио углы, ... фио, ... фио, ... фио являются собственниками квартиры, находящегося по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги, ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении и права собственности не имеет. Какие-либо договорные отношения между истцами и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением отсутствуют. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой, подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, иных договорных отношений с истцом о праве пользования квартирой не имеется.
В связи с чем, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в помещении.
Регистрация ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, принадлежащем на праве собственности истцам, нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... фио углы, ... фио, ... фио, ... фио к Абулехиа Диаа о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Абулехиа Диаа (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение является основанием к снятию с регистрационного учета ... ... по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья О.Н. Карле
решение изготовлено в окончательной форме 06 марта 2026 года