Дело № 2 – 247/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года г. Духовщина

Духовщинский районной суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Зайцева В.В.,

при секретаре Рябченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, площадью 91,6 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В обоснование своих доводов указала, что с апреля 2003 года проживает по вышеуказанному адресу. Ранее спорный жилой дом принадлежал ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти последнего его дочь – ФИО3 предложила перейти жить в этот дом. Однако договор купли-продажи они не заключили. Истица стала проживать в жилом доме и проживает до настоящего времени, пользуется земельным участком. Заявитель в полной мере осуществляет права собственника, так как проживает в спорном жилом доме, несет бремя содержания имущества, в том числе производила ремонт, оплачивала коммунальные услуги, сажает огород.

В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д<адрес> <адрес>, имеет общую площадь 91,6 кв.м. (л.д. 9-16).

В ЕГРН сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> д. Бабино <адрес>, имеет площадь 3 400 кв.м. (л.д. 26).

Согласно справки Администрации Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области № 146 от 11.04.2023 (л.д. 19) ФИО1 на 30.03.2009 проживала по спорному адресу.

В ходе судебного заседания установлено, что ранее данные объекты принадлежали ФИО2, который умер 21.04.1996 (л.д. 24).

Согласно доводам истицы она более 15 лет открыто владеет и пользуется спорными жилым домом и земельным участком.

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее, на праве собственности другому лицу. Таким образом, необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.

В ходе судебного заседания установлено, что истец более 15 лет пользуется спорными объектами недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными, что подтверждается представленными в судебном заседании доказательствами.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора о принадлежности спорных объектов, их месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, площадью 91,6 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: В.В. Зайцев

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2023