Дело № 2-205/2023
УИД: 33RS0016-01-2023-000173-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2023 года
Селивановский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Вороновой И.А.,
при секретаре Малафеевой С.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО3,
старшего помощника прокурора Селивановского района Борисенко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Селивановский районный суд с иском, в котором просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из дома по указанному адресу.
В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, который она приобрела по договору купли-продажи в 2007 году. С 2018 года в принадлежащем истцу жилом доме с согласия ФИО4 зарегистрирована ФИО3, которая оказывала истцу помощь по хозяйству. В настоящее время истец имеет намерение продать жилой дом, но ФИО3 продолжает пользоваться жилым домом, потреблять коммунальные услуги, на просьбу выселиться из дома и аннулировать регистрацию в добровольном порядке не реагирует. К членам семьи ФИО4 ответчик не относится, общее хозяйство с ней истец не ведет, общего бюджета не имеет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с ней не заключалось. Проживание ФИО3 в жилом помещении препятствует истцу в должной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО1, которая поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что истец зарегистрировала ФИО3 в своем жилом доме, поскольку последней негде было проживать, при этом ответчик помогала ей по хозяйству. Кроме того, между ФИО4 и ответчиком была заключена устная договорённость о том, что ФИО3 добровольно выселится из жилого помещения, как только истец перестанет нуждаться в ее помощи. Поскольку в мае 2023 года истец нашла покупателей на данный дом и имеет намерение его продать, ответчик ущемляет права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, поскольку не выехала из жилого помещения, регистрацию по данному адресу не аннулировала.
Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что два месяца назад истец попросила ее освободить жилое помещение. Поскольку она не имеет в собственности жилья, принимает меры к переезду по месту жительства сожителя ФИО5 по адресу: <адрес>.
Представитель третьего лица Отделения МВД России по Селивановскому району в судебное заседание не явился, решение спора оставил на усмотрение суда.
Выслушав показания участников процесса, заслушав заключение старшего помощника прокурора Селивановского района Борисенко Д.А., полагавшей, что исковые требования ФИО4 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).
Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ также установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20-21). Право собственности истца на указанный дом возникло на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от 18.06.2007г. (л.д. 10-11).
В спорном жилом помещении зарегистрирована истец и ответчик ( л.д. 26, 34).
Материалами дела подтверждается, что ФИО3 членом семьи истца не является, родственником не приходится, по ее просьбе была зарегистрирована собственником в указанном жилом помещении на непродолжительное время, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Истец предлагала ответчику выехать из принадлежащего ей жилого дома и аннулировать регистрацию по указанному адресу, однако ФИО3 игнорировала требования истца. В настоящее время ответчик принимает меры к переезду в жилой дом по месту жительства своего сожителя ФИО6 по адресу: <адрес>, но фактически не выселилась из жилого помещения, что, в свою очередь, существенно ущемляет правомочия истца, как собственника, в том числе, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
В свою очередь ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у нее права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором.
В силу указанных выше норм законодательства, право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению.
В связи с тем, что ФИО3 без каких-либо законных оснований занимает указанный жилой дом, она подлежит выселению из данного жилого помещения.
В судебном заседании ответчик признала исковые требования в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление (л.д. 30).
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Разъяснив ответчику последствия признания исковых требований, суд считает необходимым принять их, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Прекратить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.А. Воронова