Дело № 2-931/2023
УИД: 34RS0038-01-2023-001351-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2023 года р.п. Средняя Ахтуба
Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бескоровайновой Н.Г.,
при секретаре Мещеряковой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Среднеахтубинского района Жильцова Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании домовладением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании домовладением и выселении.
В обоснование требований указали, что ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с разрешения собственника в домовладении зарегистрировался ответчик ФИО3, где проживал одной семьей с истцом. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года истец прекратила отношения с ответчиком, однако последний без каких-либо оснований продолжает проживать в спорном домовладении, в отсутствие согласия собственника, занимает одну из комнат, при этом членом семьи собственника не является, соглашений о пользовании жилой площадью не имеется, договор найма ответчик с собственником домовладения не заключал. Добровольно выселиться ответчик не желает, тем самым создает истцу препятствия в пользовании собственностью. Просит устранить препятствие в пользовании домовладением и выселить ФИО3 из домовладения, расположенного по адресу <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО1 требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по всем известным адресам.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Из смысла данных норм следует, что выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
В соответствии с частью 1 статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжении принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением осуществляет собственник.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-8).
Ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу <адрес>, что подтверждается данными паспорта и сведениями УФМС отдела МВД России по <адрес> (л.д. 9).
Согласно выписке и ЕГРН ответчик является собственником <.....> доли жилого помещения по адресу <адрес>
С регистрационного учета по адресу <адрес> снят с ДД.ММ.ГГГГ.
Как указала ФИО2 в исковом заявлении и ее представитель ФИО1 в судебном заседании, у ответчика не имеется оснований для проживания по адресу <адрес>, поскольку он членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения о проживании, либо договора найма жилого помещения с собственником имущества ответчик не заключал, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг несет ФИО2, доказательств обратного суду не представлено.
Разрешая исковые требования, суд руководствуется положениями статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30, статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходит из того, что ФИО2, реализуя право собственности на спорный объект недвижимости, вправе требовать выселения лица, не относящегося к членам ее семьи, соглашение о проживании с которым в спорном доме или о сохранении за ним права пользования жилым помещением не достигнуто.
При этом суд полагает необходимым отметить, что ФИО3 от получения судебных извещений уклоняется, избрал форму процессуального поведения в виде неявки в суд и не доказал наличие у него какого-либо права в отношении спорного имущества и как следствие, права пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований, предъявленных к ФИО3
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании домовладением и выселении – удовлетворить.
Устранить препятствия ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> путем выселения ФИО3.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из домовладения по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Н.Г. Бескоровайнова
Решение в окончательной форме принято 09 октября 2023 года.
Судья подпись Н.Г. Бескоровайнова
Подлинник данного документа
подшит в деле № 2-931/2023,
которое находится в Среднеахтубинском районном суде