Дело № 2-13/2023

УИД 59RS0020-01-2022-000625-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Ильинский Пермского края 27 февраля 2023 года

Ильинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Шляпиной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-13/2023 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа о признании права собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом, площадью 31,9 кв.м., кадастровый №, с надворными сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным одноэтажным жилым домом, с надворными постройками, что подтверждено разрешением на право зарегистрироваться по месту жительства, выданным ФИО3 Ответчики является собственниками спорного дома, однако их право собственности не зарегистрировано. Истец владеет помещение более 15 лет, содержит дом в состоянии пригодном для проживания, оплачивает ремонт и коммунальные услуги.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, на иске настаивали.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО2 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ совместно с мужем проживает в спорном доме, в который вселилась по устной договоренности с ФИО3 о передаче дома.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, иск признали.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, исковые требования признала.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 1 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено следующее. Последним собственником одноэтажного индивидуального жилого дома, площадью 31,9 кв.м., кадастровый №, с надворными сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>, до дня свой смерти ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1. Наследники первой очереди по закону: жена - ФИО3, дочь - ФИО5, сын - ФИО4, в наследство не вступили.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным, использует для личного проживания и проживания членов семьи, оплачивает коммунальные услуги, несет иные расходы, связанные с содержанием жилья. Иных лиц, претендующих на указанное имущество, не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании письменными доказательствами: свидетельством о смерти ФИО1; разрешением ФИО3 на регистрацию ФИО2 и ФИО9 по месту жительства в доме по <адрес>; техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ; домовой книгой; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах; справкой ГБУ ПК «ЦТИ»; требованиями об уплате налогов и налоговыми уведомлениями; чеками об оплате налоговых платежей; договором энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ; договором на проведение работ по прокладке водопровода от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; копиями заявлений наследников нотариусу об отказе от вступления в наследство.

Исследовав представленные суду доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет индивидуальным жилым домом площадью 31,9 кв.м., кадастровый №, с надворными сооружениями, находящимся по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, то есть в течение периода продолжительностью более 22 лет.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

В связи с этим имеются предусмотренные ст. 234 ГК РФ правовые основания для удовлетворения иска ФИО2, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты> №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом, площадью 31,9 кв.м., кадастровый №, с надворными сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2023 года.

Председательствующий Троцко Д.Н.