Дело № 2-1344/2025
УИД 69RS0036-01-2025-001961-39
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 мая 2025 года г. Тверь
Заволжский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Шакурова А.В.,
при секретаре Поляковой Т.А.,
с участием представителя истца Госжилинспекции Тверской области по доверенности Гроссу Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области к обществу с ограниченной ответственностью «Жилтехник» о понуждении к исполнению предписания,
установил:
Госжилинспекция Тверской области обратилась в суд к ООО «Жилтехник» о понуждении к исполнению предписания.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что 13.11.2024 в адрес Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> по вопросу непредставления реестра собственников помещений в многоквартирном доме. На основании вышеуказанного обращения заместителем начальника Главного управления вынесено решение от 06.12.2024 № № о проведении внеплановой документарной проверки в отношении ООО «Жилтехник» 11.12.2024. Главным управлением 11.12.2024 оформлен акт проверки № № из которого следует, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Жилтехник» на основании лицензии № № от 09.03.2022. В соответствии с реестром лицензий Тверской области вышеуказанный многоквартирный дом включен в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Жилтехник» с 01.09.2023. 05.11.2024 ФИО1 в адрес ООО «Жилтехник» посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства направлено обращение о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес>. По состоянию на 11.12.2024 ответ на вышеуказанное обращение ООО «Жилтехник» не дан, реестр собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> не представлен. В Главное управление информация о предоставлении ФИО1 реестра собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ООО «Жилтехник» не поступала. На основании акта проверки издано предписание № № от 11.12.2024, согласно которому ООО «Жилтехник» предписано направить в адрес ФИО1 реестр собственников помещений много квартирного дома <адрес> оформленный в соответствии с требованиями части 3.1 статьи 45 ЖК РФ, путем размещения его в ответе на обращение, направленное посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства от 05.11.2024 № №. Об исполнении предписания ООО «Жилтехник» в Главное управление не сообщило, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства реестр собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в ответ на обращение ФИО1 от 05.11.2024 № № не разместило. Таким образом, предписание Главного управления от 11.12.2024 № № ООО «Жилтехник» не исполнено.
В судебном заседании представитель истца Госжилинспекции Тверской области по доверенности Гроссу Н.С. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «Жилтехник» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, направленное в его адрес судебное извещение вернулись в суд в связи истечением срока хранения, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.
В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
От истца поступило согласие на вынесение заочного решения по гражданскому делу.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося представителя ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 6 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) орган государственного жилищного надзора наделен правом на обращение в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.
Подпунктом «в» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, к числу лицензионных требований отнесено соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в данной статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в данной статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
Из подпункта «б» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 следует, что управление многоквартирным домом обеспечивается посредством ведения реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.
Судом установлено, что 13.11.2024 в адрес Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> по вопросу непредставления реестра собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании данного обращения заместителем начальника Госжилинспекции Тверской области вынесено решение от 06.12.2024 № № о проведении внеплановой документарной проверки в отношении ООО «Жилтехник» 11.12.2024.
11.12.2024 оформлен акт проверки № № из которого следует, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Жилтехник» на основании лицензии № № от 09.03.2022.
В соответствии с реестром лицензий Тверской области вышеуказанный многоквартирный дом включен в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Жилтехник» с 01.09.2023.
05.11.2024 ФИО1 в адрес ООО «Жилтехник» посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства направлено обращение о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес>
По состоянию на 11.12.2024 ответ на вышеуказанное обращение ООО «Жилтехник» не дан, реестр собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес> не представлен. В Главное управление информация о предоставлении ФИО1 реестра собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес> от ООО «Жилтехник» не поступала.
Таким образом, в ходе проверки выявлены нарушения ООО «Жилтехник» положений части 3.1 статьи 45 ЖК РФ, подпункта «в» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением, предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28,10.2014 № 1110, а именно реестр собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес> в течение пяти дней с момента получения обращения ФИО1 не направлен в адрес заявителя управляющей организацией.
На основании акта проверки издано предписание № № от 11.12.2024, согласно которому ООО «Жилтехник» предписано направить в адрес ФИО1 реестр собственников помещений многоквартирного дома № <адрес> оформленный в соответствии с требованиями части 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем размещения его в ответе на обращение, направленное посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства от 05.11.2024 № №
Руководствуясь пунктом 1 части 5 статьи 21 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» акт проверки и предписание от 11.12.2024 № № направлены Главным управлением в адрес ООО «Жилтехник» 11.12.2024 по электронной почте <данные изъяты> указанной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и <данные изъяты>, указанной в выписке из ЕГРЮЛ.
Кроме того, в силу положений части 4 статьи 21 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» общество было проинформировано о совершаемых должностным лицом контрольного (надзорного) органа действиях и принимаемых решениях путем размещения сведений об указанных действиях и решениях в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий (учетный номер документарной проверки в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий № №).
Об исполнении предписания от 11.12.2024№ № ООО «Жилтехник» в Госжилинспекцию Тверской области не сообщило, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства реестр собственников помещений многоквартирного дома № <адрес> в ответ на обращение ФИО1 от 05.11.2024 № № не разместило.
Таким образом, предписание Главного управления от 11.12.2024 № № ООО «Жилтехник» не исполнено.
Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ ответчику подлежит установлению срок для исполнения решения суда в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истца.
В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Исходя из вышеуказанных положений закона, с учетом требований п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тверь Тверской области в размере 20 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области к обществу с ограниченной ответственностью «Жилтехник» удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилтехник» (ОГРН <***>) в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу исполнить предписание Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области от 11 декабря 2024 года № №, а именно направить в адрес ФИО1 реестр собственников помещений многоквартирного дома № <адрес>, оформленный в соответствии с требованиями части 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем размещения его в ответе на обращение, направленное посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, от 05.11.2024 № №
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилтехник» (ОГРН <***>) в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тверь Тверской области государственную пошлину в размере 20 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Шакуров
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2025 года.
Председательствующий А.В. Шакуров