77RS0021-02-2023-004748-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес
Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2023 года
Мотивированное решение составлено 25 июля 2023 года
18 июля 2023 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4417/2023 по иску ГБУ «ЭВАЖД» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, расходов по оплате госпошлины
УСТАНОВИЛ:
ГБУ «ЭВАЖД» обратилось в суд с исковым заявлением ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что ГБУ «ЭВАЖД» является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.
Ответчик ФИО1 является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру № 18, расположенную в данном доме. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире и проживает в ней совместно с ФИО1
С 01.07.2021 г. по 31.08.2022 г. ответчики производили оплату нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность (без учета задолженности по взносам на капитальный ремонт) в размере 52 739,16 руб.
Ответчики ежемесячно получают ЕПД, в которых указана сумма задолженности по оплате ЖКУ. До настоящего времени задолженность не погашена, что явилось основанием для обращения в суд с иском.
Истец просит взыскать с фио и ФИО2 в пользу ГБУ «ЭВАЖД» задолженность по оплате коммунальных услуг (не включая взносы на капитальный ремонт) за период с 01.07.2021 г. по 31.08.2022 г. в размере 52 739,16 руб., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1 775,86 руб.
В судебном заседании 11.07.2023г. объявлялся перерыв до 18.07.2023г. до 10 час. 10 мин.
Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования и взыскать имеющуюся задолженность, пояснив, что в просительной части иска ошибочно указано только о взыскании коммунальных услуг.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались.
Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, указывая на произведение в спорный период оплаты согласно получаемым ЕПД.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец - ГБУ «ЭВАЖД» является управляющей компанией МКД по адресу: адрес, на основании части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме.
Ответчик ФИО1 является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру № 18, расположенную в данном доме.
Ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с 31.08.2006 г.
В период с 01.07.2021 г. по 31.08.2022 г. включительно истец предоставлял ответчикам коммунальные услуги, включая холодное водоснабжение, отопление основной площади, техническое обслуживание, канализация, обращение с ТКО.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как указано истцом и не опровергнуто ответчиками, истец оказывает услуги надлежащего качества по содержанию дома, тогда как ответчики не осуществляют оплату данных услуг в полном объеме. Представленные ответчиком платежные документы не опровергают доводы истца о частичной оплате предоставляемых услуг.
Судом расчет задолженности, предоставленный истцом, проверен, ответчиками данный расчет не опровергнут.
Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оказанным ЖКУ с долевого собственника квартиры фио в пропорциональном отношении к его доли за периоды с 01.07.2021 г. по 31.08.2022 г. в сумме 52 739,16 руб. подлежат удовлетворению.
Однако ответчик ФИО2 не является собственником или нанимателем жилого помещения, зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с 31.08.2006 г. Истцом вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлены доказательства наличия у ответчика ФИО2 обязанности по содержанию квартиры. Исходя из указанного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования истца к ответчику ФИО2
В порядке, предусмотренном ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 1 775,86 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ «ЭВАЖД» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в пользу ГБУ «ЭВАЖД» (ИНН <***>) задолженность за период с 01.07.2021 по 31.08.2022 в размере 52 739,16 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 775,86 руб.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.
Судья Жребец Т.Е.