Дело № 2-1825/2023
УИД 52RS0009-01-2023-001669-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14.08.2023 г. Арзамасский городской суд Нижегородской области
в составе судьи Соловьевой А.Ю.,
с участием старшего помощника Арзамасского городского прокурора Нижегородской области Сухаревой О.Ю.,
при секретаре Моисеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований ссылается на то, что по договору купли-продажи от 12.07.2008 года ФИО1 и ее супруг ФИО3 приобрели в равных долях у ФИО2 трехкомнатную <адрес> общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м. После сделки ФИО2 освободил квартиру и никаких своих вещей в квартире не оставил. При оформлении договора купли-продажи ФИО2 обещал в ближайшее время сняться с регистрационного учета из указанной квартиры, но своего обещания по настоящее время не выполнил. Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, ответчик также никогда не проживал с истцами в указанном помещении. В настоящее время ответчик не проживает в указанной квартире. Личных вещей в указанной квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье, коммунальные услуги ответчик не выполняет. Истец наряду с мужем ФИО3 являются собственниками помещения и несут все расходы, связанные с содержанием настоящего жилого помещения. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО7, исковые требования поддержала не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в заочном производстве.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>.
На основании договора купли-продажи квартиры от 12.07.2008г, заключенного между ФИО2 и ФИО1, ФИО3 право собственности на спорную квартиру перешло от ФИО2 к ФИО1, ФИО3
Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрировано за ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 21.11.2022 г. № №.
Согласно справке от 22.11.2022 г., выданной Товариществом собственников жилья «Пионер 2», на регистрационном учете в спорной квартире состоят: ФИО1, ФИО3, несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО7, а также ответчик ФИО2 <дата> г.р. Последний с учета не снимается.
Т.о. истец ФИО1 вместе с мужем ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2
Ответчик не является членом семьи собственников квартиры, не проживает в квартире, доказательств обратного не представлено. Регистрация ответчика в комнате истца препятствует пользоваться имуществом в виде жилого помещения по собственному усмотрению. Следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт № к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Ю. Соловьева
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2023 г.