РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2024 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при помощнике судьи адресА.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9036/2024 (77RS0014-02-2024-013396-02) по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, количество комнат 2, общая площадь 41,5 кв.м., кадастровый номер 50:09:0000000:109439
Требования мотивированны тем, что 27.04.2022 между сторонами заключен кредитный договор (ипотечное кредитование) № 7415086 , в соответствии с которым Банк предоставил заемщику денежные средства в размере сумма на приобретение квартиры по адресу: адрес. Кредит предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет заемщика № 40817810040005251676 в банке. В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно равными частями, включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке кредитования 175 месяцев и процентной ставке - 23,3 % годовых. Заемщик в полном объеме не исполнил свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем банк обратился в Лефортовский районный суд адрес о взыскании задолженности по кредиту.
В соответствии с Решением Лефортовского районного суда адрес от 04 октября 2023 г. по делу № 2-5201/2023 с фио взыскана задолженность по кредитному договору в размере сумма Задолженность по кредиту не погашена. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является квартира, расположенная по адресу: адрес, количество комнат 2, общая площадь 41,5 кв.м., кадастровый номер 50:09:0000000:109439. Право собственности заемщика на квартиру зарегистрировано 11 мая 2022 года.
Представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, при надлежащем извещении неявившихся сторон.
Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты за нее.
Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 27.04.2022 между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор (ипотечное кредитование) № 7415086, в соответствии с условиями которого банк предоставил ответчику денежные средства в размере сумма на приобретение квартиры по адресу: адрес.
Кредит предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика № 40817810040005251676 в Банке, что подтверждается выпиской из банковского счета.
В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно равными частями, включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке кредитования 175 месяцев и процентной ставке - 23,3 % годовых.
Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен адрес договора.
Как следует из материалов дела, решения суда от 04.10.2023 Ответчик в полном объеме не исполнил свои обязательства по Кредитному договору, в связи с чем Банк обратился в Лефортовский районный суд адрес о взыскании задолженности по кредиту.
В соответствии с Решением Лефортовского районного суда адрес от 04.10.2023 по делу № 2-5201/2023 с фио взыскана задолженность по Кредитному договору в размере сумма
По состоянию на дату рассмотрения спора по существу задолженность по кредитному договору не погашена, что подтверждается расчетом задолженности.
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательства обратного стороной ответчика суду не предоставлены.
В силу раздела 17 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору является квартира, расположенная по адресу: адрес, количество комнат 2, общая площадь 41,5 кв.м., кадастровый номер 50:09:0000000:109439.
Согласно Выписке из ЕГРН от 04 апреля 2024 г. право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано 11.05.2022.
Ипотека в силу закона в пользу банка зарегистрирована 11.05.2022, номер государственной регистрации: 50:09:0000000:109439-50/124/2022-3.
В соответствии с отчетом оценщика № 179 от 06.04.2024 рыночная стоимость квартиры составляет сумма
Данных об иной рыночной стоимости предмета ипотеки суду сторонами не предоставлено, отчет оценщика № 179 от 06.04.2024 ответчиком не опровергнут.
В силу ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке на которое по решению суда обращено взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
На основании изложенного, предмет залога подлежит реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере сумма (80 % от рыночной стоимости, указанной в отчете).
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ПАО «Промсвязьбанк» подлежит взысканию при подаче настоящего иска в суд государственная пошлина в размере сумма и расходы на оценку в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: адрес, количество комнат 2, общая площадь 41,5 кв.м., кадастровый номер 50:09:0000000:109439, принадлежащую на праве собственности ФИО1.
Установить начальную продажную цену предмета залога для реализации его на торгах в размере сумма
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные)) в пользу ПАО «Промсвязьбанк» судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО2
Мотивированное решение составлено 10 марта 2025 года.
фио ФИО2