Дело № 2-192 /2025

УИД 44RS0014-01-2025-000220-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года

Островский районный суд (п. Судиславль) Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гурова А.В., при секретаре Бредихиной О.В.,

с участием адвоката Герцева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, и ФИО2, (Истцы) обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, (Ответчик) о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Предпринятыми мерами установить местонахождение ответчика ФИО3, не представилось возможным, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Герцев А.В.

Из искового заявления следует, что квартира №2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам.

27.01.2012 по вышеуказанному адресу истец ФИО2, зарегистрировала ФИО3, которая являлась её знакомой. С момента регистрации ответчик в квартиру не вселялась, не проживала, вещей её в квартире нет, иного имущества нет, сразу после регистрации уехала, связь с ней утрачена, попыток вселения в квартиру не предпринимала. Ее регистрация препятствует распоряжению и пользованию квартирой.

Просят суд признать ответчика ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО2, и ФИО1, заявленные требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ответчика – адвокат Герцев А.В., в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав явившиеся стороны, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30, части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу статей 209, 288 ГК РФ и частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Свидетель Г., в судебном заседании показала, что ей известно, что в квартире ФИО2 была зарегистрирована женщина, которую привела к ней покойная ФИО4 и попросила прописать ее на время, чтобы та смогла получить кредит. ФИО2 прописала ее, но та так и не выписалась, хотя вообще не жила в квартире. Кто она такая и откуда, ей ничего не известно, сама он ее не видела, знает только со слов ФИО2.

Из материалов дела следует, что квартира №2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, и ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.04.2005, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 27.08.2024, (л.д.12,15).

На основании справки о зарегистрированных лицах, по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО3, (л.д.11).

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, Ответчик в жилое помещение не вселялась, не проживала, вещей Ответчика в квартире нет, местонахождение Ответчика не известно, основания для сохранения за ней данного права не имеется, факт регистрации Ответчика препятствует осуществлению Истцами законных прав и обязанностей по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд (п. Судиславль) Костромской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий А.В. Гуров

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2025.