Дело № УИД 91RS0№-46
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
26 июля 2022
Сакский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Мазаловой М.И.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, третье лицо: Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Сакский», о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником Республики Крым. В данной квартире проживает только истец, но также зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в квартире не проживает с 1996 года.
С момента регистрации места проживания истца в принадлежащей ей квартире, ответчик там уже не проживал, её личных вещей и предметов быта в квартире не было и нет в настоящее время.
Коммунальные услуг ответчик не оплачивает, текущий ремонт квартиры не осуществляет, имеет иное место жительства.
В настоящее время истец как собственник жилого помещение, хочет распорядиться принадлежащей ей квартирой путем продажи, однако, поскольку ответчик зарегистрирована в спорной квартире, этот факт является препятствием для заключения сделки, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Просит- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .
В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Не настаивала на удовлетворении п.2 просительной части иска. Не настаивал на взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.
В судебное заседание истец не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. Возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица - МО МВД России «Сакский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что является знакомой истца, дружит с детства. Ответчика ФИО2 никогда не видела, ничего о ней не знает. Со слов истца знает, что ответчик в спорной квартире зарегистрирована, что мешает ФИО4 продать принадлежащую ей квартиру. В квартире ответчика либо её вещей нет.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что является соседом истца, ответчика ФИО2 знает с 1985 года. Является «старшим» по подъезду, председатель МКД. Родители ответчика ФИО2 получили в жилье. Ответчик уехала учиться, больше не приезжала. Последний раз видел её примерно 2-3 года назад, на улице, она сказала, что проживает на материке.
Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что истец, согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры общей площадью 59,0 кв.м., с кадастровым номером 90:21:010113:10823, расположенной по адресу: .
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 приобрела у ФИО9 квартиру общей площадью 59,0 кв. м., с кадастровым номером 90:21:010113:10823, расположенную по адресу: . Настоящий Договор зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности.
Суд отмечает, что в вышеуказанном договоре купли-продажи не указано право проживание ответчика в спорной квартире после заключения Договора.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Сакское ЖЭО», по адресу: , зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из справки депутата Сакского городского совета II созыва ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по адресу регистрации: , не проживает с 1996 года.
Согласно ответа МВД по от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка УССР, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: , по паспорту гражданина СССР серии ХVIII-АВ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ 26 ОМ .
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела и показаниями свидетелей достоверно подтверждено, что ответчик ФИО2 по адресу регистрации: , не проживает длительное время, совместно с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию квартиры, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет.
Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, в нарушении положения ст.56 ГПК РФ не представил в суд доказательства, опровергающие доводы истца.
Судом установлено, что истец несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ей жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в том числе оплачивает за ответчика оказываемые услуги за вывоз ТБО, что подтверждается материалами дела.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не предпринимала попыток к вселению, намерений проживать в доме не имеет, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, её регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Факт регистрации ответчика в жилом помещении являясь административным актом, не наделяет её правом на это жилое помещение.
Судом установлено, что ответчик утратил право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.
Признание ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым домом является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Представителем истца в судебном заседании заявлено ходатайство об отказе от взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: , кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Мазалова М.И.