ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-149/2023

г. Тюмень 17 мая 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.С.,

при секретаре Сарсенвой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Брусника.Управление домами Тюмень» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Брусника.Управление домами Тюмень» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в размере 100 551 рубль 27 копеек, пени в размере 13 181 рубль 26 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 475 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником квартира по адресу: <адрес>, в период за который истец просит взыскать задолженность находилась во владении ФИО1 В управлении ООО «Брусника.Управление домами Тюмень» находится многоквартирный дом <адрес>, управление осуществляется на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ООО «Брусника.Управление домами Тюмень» о взыскании неосновательного обогащения в сумме 59 590 рублей 53 копейки, расходов по уплате госпошлины.

В судебном заседании истец по первоначальному иску отказался от иска к ответчику ФИО2 отказ принят судом о чем вынесено определение суда.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчиком ФИО1 в спорный период находилась во владении квартира по адресу: <адрес>.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Брусника.Управление домами Тюмень» осуществляет управление домом по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 указанной статьи).

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Из представленных суду документов следует, что ответчиком предусмотренная ст.ст. 153, 154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняется.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, ответчик ФИО1 имеют задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 100 551 рублей 27 копеек, пени в размере 13 181 рубль 26 копеек.

Представленный расчет сомнений не вызывает, проверен судом, не оспорен ответчиками.

Таким образом, учитывая, что судом установлено нарушение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, а также принимая во внимание, что ответчиками в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности за коммунальные услуги в добровольном порядке, то исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению. С ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 100 551 рублей 27 копеек, пени в размере 13 181 рубль 26 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 475 рублей 65 копеек.

Руководствуясь статьями194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Брусника.Управление домами Тюмень» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Брусника.Управление домами Тюмень» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 100 551 рублей 27 копеек, пени в размере 13 181 рубль 26 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 475 рублей 65 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Сорокин