Дело №2-582/2025

УИД № 42RS0014-01-2025-000523-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации.

Город Мыски 17 июня 2025 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Пахорукова А.Ю.,

с участием представителя истца ООО «Тепловая компания» - ФИО1, действующей на основании письменной доверенности,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Гилевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Тепловая компания» обратилось в суд с иском к ФИО2, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за оказанные услуги за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 мая 2023 года по 30 ноября 2024 года в размере 102.772,70 рублей, неустойку за период с 13 июня 2023 года по 21 апреля 2025 года в размере 25.364,38 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.844 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и пользуется коммунальными услугами.

Однако обязанность по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение не выполняется. Должник систематически не вносит плату, не смотря на неоднократные предупреждения.

Задолженность за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с 01.05.2023 года по 30.11.2024 года составила 102.772,70 рублей.

В связи с допущенной просрочкой исполнения обязательства по оплате отопления и горячего водоснабжения на 102.772,70 рублей подлежит начислению пеня за период с 13.06.2023 года по 21.04.2025 года в сумме 25.364,38 рублей.

Поскольку Должник в одностороннем порядке уклоняется от исполнения обязательств по оплате полном объеме за оказанные услуги, сумма долга подлежит взысканию в судебном порядке.

Представитель истца ООО «Тепловая компания» ФИО1, действующая на основании письменной доверенности № от 05 июля 2024 года (л.д. 83), в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, при этом привела доводы, аналогичные изложенным в описательной части решения суда.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании относительно удовлетворения заявленных требований возражал, по причине того, что договор между ним и ООО «Тепловая компания» не заключался, а все обязанности между сторонами возникают из договорных отношении. Признавая обоснованность начисления коммунальных платежей по оплате отопления, ответчик не согласен с требованиями в части взыскания расходов на оплату горячего водоснабжения. В обоснование своей позиции ссылается на то, что в 2021 году при ремонте канализационной трубы, в его квартире были повреждены обратные клапаны возле счетчиков горячего и холодной воды, вследствие чего он не пользовался водой. Ему известно, что срок поверки счетчика горячей воды истек в 2021 году, он поверку прибора он не производил из-за имеющейся неисправности.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации 6 мая 2011 г. во исполнение указанного положения принято постановление № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с пунктом 19 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном Федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО2 на праве собственности с 09 июня 2000 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 70-73).

Из истории расчетов по лицевому счету №, присвоенному жилому помещению ответчика за период с 01.05.2023 года по 30.11.2024 года начислена задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения в размере 102.772,70 рублей. Ко взысканию за период с 01.05.2023 года по 30.11.2024 года предъявляется сумма в размере 102.772,70 рубля (л.д. 5-7).

26 февраля 2025 года в связи с поступившими возражениями от должника ФИО2 определением мирового судьи судебного участка № Мысковского городского судебного района Кемеровской области по гражданскому делу № был отменен судебный приказ, вынесенный определением мирового судьи судебного участка № Мысковского городского судебного района Кемеровской области о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.05.2023 года по 30.11.2024 года в размере 102.772,70 рублей, неустойки за период с 11.06.2023 года по 20.12.2024 года в размере 16.620,17 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 2.291 рублей (л.д. 13,28).

Как следует из решения Мысковского городского суда Кемеровской области от 24 июня 2024 года (л.д. 87-92) исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, удовлетворены.

Указанным решением постановлено:

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания» (<данные изъяты>) задолженность за оказанные услуги за отопление и горячее водоснабжение за период 01 октября 2022 года по 30 апреля 2023 года в размере 41217 рублей 16 копеек, неустойку за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с 11 ноября 2022 года по 02 мая 2024 года в сумме 11463 рубля 60 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 1780 рублей.

Указанным решением установлено, что квартира ответчика оборудована индивидуальными приборами учета, в том числе «горячего водоснабжения», о чем свидетельствует акт допуска в эксплуатацию прибора учета горячей воды. Согласно данном акту, прибор учета по горячему водоснабжению <данные изъяты> допускается в эксплуатацию с 28 февраля 2016 года по 08 июля 2021 года. Показания прибора на момент пломбировки <данные изъяты>.

Как следует из составленного ответчиком и соседями по дому, в том числе с участием старшего по дому, осмотра квартиры на признак наличия дефектов, требующих ремонта от 21 августа 2022 года, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, находится на <данные изъяты> пятиэтажного дома. В туалете обнаружено, что сливное оборудование водоотводящего стояка разрушено, имеется множество трещин в чугунных трубах и стыках, со следами старой смазки. Показания приборов учета горячей воды - <данные изъяты> м3, холодной -<данные изъяты> м3, обратный клапан холодной воды неисправен, расслоен по окружности, при открытии клапана перекрытия вытекает вода струей по щели этой окружности, то есть подача холодной воды в квартиру невозможна по устранения этой неисправности - замена клапана.

Как следует из акта обследования, произведенного ООО «УК «Центр» 01 сентября 2022 года квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в туалете канализационный стояк имеет следы деформации и разрушения. Заявок от собственника не поступало.

В судебном заседании достоверно установлено, и признается ответчиком, что по истечении срока поверки индивидуального прибора учета горячего водоснабжения, поверку прибора он не производил, в том числе на дату рассмотрения дела.

Как следует из истории расчетов за период с 01.05.2023 года по 30.11.2024 года (л.д. 5-7) число проживающих в квартире по адресу: <адрес> число проживающих и зарегистрированных лиц в квартире - 0 человек.

С 01.05.2023 года расчет начислений был произведен по утвержденному нормативу с применением повышенного коэффициента.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно подпункта "д" пункта 81(12) Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном домах и жилых домов" (далее - Постановление N 354) прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

Согласно нормам приведенного Постановления Правительства РФ и ФЗ "Об обеспечении единства измерений" индивидуальные приборы учета коммунальных услуг подлежат периодической поверке.

Приборы учета, у которых истек срок действия поверки, к эксплуатации не допускаются и показания не принимаются.

В случае истечения срока поверки приборов учета, такой прибор учета считается вышедшим из строя (неисправным) (подпункт "ж" пункта 49 Правил учета воды), что, в свою очередь, является основанием для определения объема воды расчетным способом (метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения) через 60 дней со дня возникновения неисправности прибора учета (в том числе непроведения поверки после истечения межповерочного интервала) или демонтажа прибора учета до проведения допуска прибора учета к эксплуатации либо поверки без демонтажа прибора учета (подпункт "б" пункта 14, подпункт "б" пункта 16 Правил учета воды в действовавшей в спорном периоде редакции).

Вместе с тем абонент, пропустивший установленную дату очередной поверки, не лишен возможности представить доказательства, фактически опровергающие презумпцию технической и коммерческой непригодности прибора учета с истекшим МПИ, влекущую необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным путем, поскольку последующее признание такого прибора учета соответствующим метрологическим требованиям по смыслу пункта 17 статьи 2 Федерального закона от 26.06.2008 N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений" лишь подтверждает его соответствие указанным требованиям на весь период после окончания срока поверки.

Из представленного акта обследования технического состояния прибора учета по горячей воды от 18 июня 2024 года видно, что был произведен технический осмотр учета тепловой энергии на горячее водоснабжение по адресу: <адрес> собственник ФИО2 При техническом осмотре прибора учета установлено несоответствие технического состояние прибора учета №, гос. поверка счетчика закончилась 30 сентября 2021 года вода начисляется по тарифу с 01 октября 2021 года, нарушена пломба (сорвана или сгнила) трубы отключены от счетчика.

Из представленной справки о показаниях счетчика за период с февраля 2021 года по сентябрь 2021 года установленного по адресу: <адрес>, лицевой счет №, расход горячей воды за период с февраля 2021 года по сентябрь 2021 года составил 2 м3. Последние показания были переданы 28 июля 2021 года и составили <данные изъяты> м3.

Ответчиком представлен акт от 20 июня 2024 года, составленный сотрудниками МКП МГО «Водоканал», в котором отражены показатели приборов учета по холодной и горячей воде. Согласно зафиксированным в акте показателям, на момент его составления показания прибора учета по горячему водоснабжению составляли <данные изъяты> м.куб.

Как следует из Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2020), потребитель, пропустивший срок поверки, не лишен возможности представить доказательства, опровергающие пороки учета и необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным способом, поскольку последующее признание прибора учета соответствующим метрологическим требованиям подтверждает достоверность отображаемых им учетных данных на весь период после окончания срока поверки.

В пункте 10 Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22 декабря 2021 года, разъяснено, что проведенная по истечении межповерочного интервала поверка прибора учета, в результате которой установлено соответствие этого прибора метрологическим требованиям, подтверждает достоверность отображаемых им учетных данных за весь период после истечения срока поверки. Абонент, пропустивший срок поверки, не лишен возможности представить доказательства, опровергающие пороки учета и необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным путем, поскольку последующее признание прибора учета соответствующим метрологическим требованиям лишь подтверждает его соответствие указанным требованиям в течение всего периода после окончания срока поверки (пункт 17 статьи 2 Закона N 102-ФЗ).

Таким образом, сама по себе правомерность начисления платы за водоснабжение и водоотведение в период отсутствия сведений о поверке прибора учета, не свидетельствует о невозможности осуществления ее перерасчета при подтверждении работоспособности счетчика в дальнейшем по показаниям прибора учета.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, тот факт, что прибор учета ответчика признан несоответствующим техническому состоянию, в связи с чем, дальнейшая его эксплуатация исключается, оснований для производства перерасчета платы по горячему водоснабжению по делу не имеется.

В ходе судебного разбирательства судом ответчику был предложено представить свидетельство о поверке прибора учета горячего водоснабжения, установленного в его квартире, однако ответчик правом представить в суд доказательства не воспользовался, в связи с чем в силу ст. 56 ГПК РФ истцом ответчиком не представлены достоверные и допустимые доказательства, свидетельствующие об исправности прибора учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных названным Кодексом.

По делу установлено, что в квартире имелся расход горячей воды, что прямо видно из сравнения показаний прибора учета по горячей воде, переданные в 2021 году и показаниями учета, отраженными в акте МКП МГО «Водоканал» от 20 июня 2024 года, что опровергает пояснения ответчика в той части, что услугой горячего водоснабжения в заявленный период он не пользовался.

Представленный истцом расчет задолженности за период с 01.05.2023 года по 30.11.2024 года в сумме 102.772,70 рублей составлен на основании утвержденных тарифов и нормативов, проверен судом, признается арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм закона, с ответчика подлежит взысканию задолженность за отопление и горячее водоснабжение в размере 102.772,70 рублей за период с 01.05.2023 года по 30.11.2024 года.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Рассматривая требования истца в части взыскания пени, суд приходит к выводу об обоснованности данных требований, установив в ходе рассмотрения дела допущенные ответчиком ФИО2 нарушения сроков внесения платы за отопление и горячее водоснабжение.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено наличие у ответчика задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период за период с 01.05.2023 года по 30.11.2024 года в сумме 102.772,70 рублей, принимая во внимание положения ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, то требования истца о взыскании пени за период с 13.06.2023 года 21.04.2025 года в размере 25.364,38 рублей, начисленных на указанную задолженность, также подлежат удовлетворению. Представленный истцом расчет пени, судом проверен и признан арифметически правильным (л.д. 8-10).

Принимая во внимание соотношение суммы основного долга и размера пени, суд не усматривает оснований для уменьшения размера пени, поскольку их явной несоразмерности последствиям несвоевременной оплаты коммунальных платежей, учитывая срок неисполнения обязательства и сумму задолженности, не имеется.

Подлежат удовлетворению и исковые требования в части взыскания расходов по уплате государственной пошлины в размере 4.844 рублей, поскольку это предусмотрено ст. 98 ч. 1 ГПК РФ и подтверждается платежными поручениями (л.д. 14,23) и реестром к платежным поручениям (л.д. 24).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания» (<данные изъяты>) задолженность за оказанные услуги за отопление и горячее водоснабжение за период 01 мая 2023 года по 30 ноября 2024 года в размере 102.772 (сто две тысячи семьсот семьдесят два) рубля 70 копеек, неустойку за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с 13 июня 2023 года по 21 апреля 2025 года в сумме 25.365 (двадцать пять тысяч триста шестьдесят четыре) рубля 38 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 4.844 (четыре тысячи восемьсот сорок четыре) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.06.2025 года.

Председательствующий судья А.Ю. Пахоруков