№ 2-1563/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 марта 2023 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) об обязании заключить договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что она совместно с сыновьями фио, фио и внуком фио постоянно проживает в указанной квартире, предоставленной 04.12.1992 на основании ордера семье фио фио ее обращения об оформлении в отношении данного жилого помещения договора социального найма адрес Москвы ей были предоставлены ответы об отсутствии сведений о заключении такого договора и отсутствии регистрации права собственности города в отношении данной квартиры. Вместе с тем, согласно архивной выписке (из архивного фонда) Префектуры адрес спорное помещение было предоставлено в доме-новостройке очередникам предприятия, в том числе истцу и ее сыновьям, на основании распоряжения от 26.11.1992.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.
Ответчик Департамент городского имущества адрес в суд не явился, о дате и времени извещен должным образом, возражений относительно иска не представил.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом усртановлено, что на основании ордера от 04.12.1992 № ..., выданного на основании решения адрес от 26.11.1992 № ..., фио и членам его семьи: ФИО1, фио, фио предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, площадью 64,7 кв.м.
Из архивной справки ГБУ «ЦГА Москвы» следует, что на основании распоряжения Правительства Москвы адрес от 26.11.1992 № ... утверждено решение жилищной комиссии при префекте адрес о предоставлении жилой площади в доме-новостройке работникам УАТ ICMT на семью фио, состоящую из четырех человек.
По сведениям ЕГРН указанная квартира с уточненной площадью 63,7 кв.м поставлена на кадастровый учет 24.05.2012 с присвоением кадастрового номера ....
Из финансового лицевого счета ГБУ «МФЦ адрес Бутырский № ..., выписки из домовой книги следует, что в квартире № 52 по адресу: адрес постоянно зарегистрированы ФИО1, фио, фио, а также несовершеннолетний фио
Из Единого жилищного документа № 7200603 по состоянию на 20.10.2022 следует, что ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире, находящейся в социальном найме, на основании ордера ... от 04.12.1992, договора социального найма жилого помещения ... от 19.06.2009, выданного УДЖП и ЖФ адрес.
Согласно свидетельству о смерти фио скончался 26.08.2003.
На неоднократные обращения фио Департаментом городского имущества адрес предоставлены ответы от 11.03.2022, от 18.05.2022, от 09.06.2022, от 19.09.2022, от 26.09.2022 об отсутствии сведений о заключении с истцом договора найма спорного жилого помещения и об отсутствии права собственности адрес на такое имущество.
Из уведомления ДГИ адрес от 21.03.2023 следует, что в информационных системах Департамента отсутствуют сведения о заключении договора социального найма от 19.06.2009 № ... на жилое помещение по адресу: адрес.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 4 ст. 57 ЖК РФ, решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 47 ЖК адрес единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый на основании принятого решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.
В соответствии с частью 1 статьи 53 ЖК адрес члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Как следует из статьи 54 ЖК адрес наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в статьях 69, 70 ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, ордер на жилое помещение, регистрация в таклм помещении, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
При таких данных, учитывая, что фио было предоставлено спорное жилое помещение на него и членов его семьи в 1992 году на основании решения жилищной комиссии при префекте адрес, указанные лица были вселены в данное помещение, с момента вселения проживают в указанной квартире, требования истца об обязании заключить с ней договор социального найма в отношении квартиры № 52 по адресу: адрес являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистами другие документально подтвержденные и признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны подлежат взысканию все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, а потому документально подтвержденные судебные расходы на оказание юридических услуг.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы последней по оплате юридических услуг, расходов по оплате государственной пошлины и расходов по предоставлению сведений из ЕГРН в общем размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Обязать Департамент городского имущества адрес заключить в письменном виде договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес с ФИО1 с членами семьи нанимателя - фио, фио, фио.
Взыскать с Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) судебные расходы в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судья В.В. Беднякова