ИД: 19RS0001-02-2023-001132-20

Дело № 2-1741/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Берш А.Н.,

при секретаре судебного заседания Кунц Д.А.,

с участием истца ФИО2, действующего также от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО4,

ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО4,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ГУО Администрации <адрес> ФИО10, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО16 ФИО19 к ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО4, ООО «Власта 2006» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 обратился в Абаканский городской суд Республики Хакасия с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по соглашению об уступке прав (требования) и обязанностей по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 (участник долевого строительства) с одной стороны, и ФИО2, ФИО3 (правопреемник участника долевого строительства), с другой стороны, и ООО «Власта Инвест», с третьей стороны, участник долевого строительства уступает, а правопреемник участника долевого строительства принимает в полном объеме права (требования) и обязанности в совместную собственность по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по РХ в отношении трехкомнатной квартиры № №, расположенной на № этаже, продаваемой площадью квартиры 84,19 кв.м., в том числе площадь балкона 0,83 кв.м. по адресу: <адрес>( поз. 1), кадастровый номер земельного участка №, а правопреемник участника долевого строительства выплачивает участнику долевого строительства сумму, указанную в п. 3.1 соглашения.

Передаточный акт на вышеуказанную квартиру подписан истцом и его супругой ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, а в мае ФИО3 умерла. Таким образом, регистрацию права собственности на данную квартиру на истца и супругу осуществить не представилось возможным.

В установленный законом срок истец обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО3 Кроме того, в права наследования по закону вступили также: два сына супругов (ФИО4 и ФИО4)., а также дочь супруги – ФИО5, мать супруги – ФИО6 в права наследования не вступала.

Квартира вошла в наследственную массу, истец несет расходы по уплате коммунальных услуг и также ипотечного кредита.

На основании изложенного, истец просил:

- признать за ФИО2 право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ определением Абаканского городского суда Республики Хакасия по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены нотариус Абаканского нотариального округа РХ ФИО12, ГУО Администрация <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ определением Абаканского городского суда Республики Хакасия, занесённым в протокол судебного заседания, по делу в качестве соответчика привлечено ООО «Власта Инвест», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ определением Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями ст. 37 ГПК РФ к участию в деле привлечен ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ, в интересах которого действует ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО2, действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО21, требования уточнил по основаниям, изложенным в иске, окончательно просил:

- признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в <адрес> по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> доли <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения уточнённых истцом требований не возражали.

Представитель ответчика ООО «Власта Инвест» ФИО13. действующая на основании доверенности, в зал судебного заседания не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания. Ранее направила в суд возражение, в котором указала, что застройщиком многоквартирного <адрес> в <адрес> являлось ОО «Власта Инвест». ДД.ММ.ГГГГ налоговым органом в отношении ООО «Власта Инвест» внесена запись о прекращении юридического лица в связи с реорганизацией в форме присоединения. Согласно договора о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Власта Инвест» прекратило свою деятельность в результате реорганизации путем присоединения к ООО «Власта 2006», все права и обязанности перешли к ООО «Власта 2006». По существу заявленных требований указала, что согласно условиям договора участия в долевом строительстве, застройщик обязался построить многоквартирный дом и после ввода в эксплуатацию передать истцу квартиру. Свои обязательства застройщик выполнил в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ объект был передан по акту. Обязанность по регистрации права собственности в ЕГРН возложена на дольщика. Таким образом, ООО «Власта 2006» свои обязательства по строительству и передаче объекта выполнило в полном объеме, на спорную квартиру не претендует, оснований для удовлетворения к ООО «Власта 2006» (ООО «Власта Инвест») не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, ГУО Администрации <адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения уточнённых исковых требований не возражала.

Таким образом, в соответствии со ст. 44 ГПК РФ суд признает надлежащим извещение ответчика ООО «Власта 2006», являющегося правопреемником ООО «Власта Инвест» в связи с реорганизацией путем присоединения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика нотариус Абаканского нотариального округа РХ ФИО12, ФИО1 в зал судебного заседания не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела при имеющейся явке в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 35).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, о чем представлено свидетельство о смерти серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом департамента записи актов гражданского состояния Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Абаканского нотариального округа Республики Хакасия ФИО12 к имуществу умершей открыто наследственное дело №.

С заявлениями о принятии наследства обратились:

- супруг ФИО2, действующий от себя и от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Мать умершей – ФИО6 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратилась.

Таким образом, иных наследников, обратившихся с заявлением к нотариусу о принятии наследства, не имеется.

На основании свидетельства о заключении брака, свидетельств о рождении, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО12 – ФИО14 выданы свидетельства о наследстве после смерти ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>:

- в <данные изъяты> доли ФИО2;

- в <данные изъяты> доли сыну ФИО4;

- в <данные изъяты> доли сыну ФИО24;

- ФИО2 выдано свидетельство на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.

Спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не вошло, поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрированном в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена ДД.ММ.ГГГГ супругами ФИО2 и ФИО3 на основании Соглашения уступки прав (требования) и обязанностей по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Власта Инвест» и ФИО2, ФИО3 по договору участия в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, договору уступки прав (требования) и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик передал, а участник принял в общую совместную собственность объект долевого строительства, включающий в себя трехкомнатную <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 83,1 кв.м. расположенную на шестом этаже, а также долю в праве на общее имущество указанного жилого дома, пропорциональную размеру общей площади, указанной квартиры, в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, границы которого определены для эксплуатации на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства по адресу: <адрес>.

Квартира приобретена с использованием средств ипотечного кредита, о чем свидетельствует Индивидуальный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ПАО Сбербанк и ФИО2, ФИО3

Целью использования заёмщиками денежных средств указано инвестирование строительства недвижимости – квартиры по адресу: <адрес> ( поз. 1), <адрес>.

Как следует из материалов дела, свои обязательства застройщик выполнил в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ объект был передан по акту. Обязанность по регистрации права собственности в ЕГРН возложена на дольщика.

Таким образом, ООО «Власта Инвест», правопреемником которого является ООО «Власта 2006» свои обязательства по строительству и передаче объекта выполнило в полном объеме, следовательно, оснований для удовлетворения иска к указанному ответчику не имеется.

На основании соглашения об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 уступила право требования к застройщику ФИО2 и ФИО3 переход права зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение приобретено супругами ФИО17 в период брака, <данные изъяты> доля является супружеской и принадлежит ФИО2

Следовательно, оставшаяся доля в квартире по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> подлежит разделу между наследниками после смерти ФИО3

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Таким образом, факт принятия каждым из наследников ФИО3 наследственного имущества в виде ? доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> свидетельствует о принятии каждым наследником в установленной доле любого иного имущества после смерти ФИО3

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник распоряжается принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Таким образом, ответчики ФИО5, ФИО4 не могут быть лишены имущества, принадлежащего им по закону в силу наследования без каких-либо на то оснований. Исходя из размера супружеской доли, ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на спорное жилое помещение, а также 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования, что в общей сумме составляет 5/8 долей. ФИО23 принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при этом наследственная доля в праве собственности на квартиру ФИО5 и ФИО4 составляет по 1/8 доле каждому, в силу чего исковые требования подлежат удовлетворению соразмерно долей в праве на наследство.

Поскольку ФИО6 наследником после смерти ФИО15 не является, исковые требования к ней удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по РХ) на 5/8 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО25 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по РХ) на 1/8 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В оставшейся части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий А.Н. Берш

Дата составления мотивированного решения: ДД.ММ.ГГГГ.