Дело № 2-427/2023

УИД 75RS0025-01-2022-004996-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Бучок С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Новокукинское» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. Жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> настоящее время является муниципальной собственностью сельского поселения «Новокукинское». В указанную квартиру был вселен отец истца ФИО2, поскольку ранее работал в совхозе. Договор социального найма с отцом не заключался. Отец был зарегистрирован и проживал по указанному адресу с 05.05.1980 года вплоть до своей смерти 03.01.2021 года. По данному адресу имеется земельный участок, который был предоставлен отцу истца в собственность на основании Свидетельства о праве собственности на землю от 05.02.1993 года № 603. После смерти отца истец вступил в права наследования и оформил право собственности на данный земельный участок. До смерти отца истец ухаживал за ним, занимался содержанием и ремонтом жилого помещения, высаживал огород. В настоящее время истец проживает по указанному адресу. 17 ноября 2022 года истец обратился в Администрацию сельского поселения «Новокукинское» с заявлением о выдаче договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако ответом Администрации от 21 ноября 2022 года истцу было отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право на вселение и проживание в указанном жилом помещении. На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Обязать Администрацию сельского поселения «Новокукинское» заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель ФИО3 иск подержали.

Представитель Администрации сельского поселения «Новокукинское» просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.ст.27, 40 Конституции РФ право на жилище - гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Часть 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью сельского поселения «Новокукинское».

Согласно справке Администрации сельского поселения «Новокукинское» зарегистрированных лиц по адресу: <адрес> не имеется.

Истец ФИО1 является сыном ФИО2 и ФИО4

Отец истца ФИО2 умер 03.01.2021 года.

Согласно справке Администрации сельского поселения «Новокукинское» ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства и проживал с 05.05.1980 года по день смерти 03.01.2021 год по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированных не было.

После смерти ФИО2 было заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратился ФИО1

Учитывая, что истец фактически был вселен наследодателем в жилое помещение, проживал с ним совместно, являлся членом его семьи, то право пользования жилым помещением на условиях социального найма возникло у истца.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

.

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию сельского поселения «Новокукинское» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Беспечанский П.А.

Мотивированное решение составлено 03.03.2023 г.