Дело № 2-361/2025
УИД 35RS0019-01-2025-000418-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2025 года г. Сокол
Вологодская область
Сокольский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Новиковой С.Е.,
при секретаре Топорове Д.А.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные системы», обществу с ограниченной ответственностью «АкваЛайн» об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «АкваЛайн», МУП «Коммунальные системы» об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, предоставляемых в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО3 (по ? доли в праве у каждого). Соглашение на оплату коммунальных услуг с ФИО3 не достигнуто.
Просит суд установить размер и порядок участия собственников в оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей собственности; возложить на ООО «АкваЛайн», МУП «Коммунальные системы», обязанность заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения, направлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание спорной квартиры.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что в квартире предоставляются коммунальные услуги только по отоплению и вывозу мусора, ФИО1 должен нести расходы по оплате этих услуг в размере, пропорциональном его доле собственности.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании выразила несогласие с иском, пояснила, что в жилом помещении не проживает, услугами не пользуется.
Представители ответчиков МУП «Коммунальные системы», ООО «АкваЛайн», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по запросу суда представили информацию о наличии у собственников квартиры задолженности по оплате коммунальных услуг.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Аналогичные положения закреплены в статье 210 Гражданского кодекса РФ.
Статьей 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Из требований статьи 247 Гражданского кодекса РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилья и члены его семьи могут заключить соглашение, распределив тем самым обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением.
Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 (по ? доли в праве за каждым).
В обоснование требований истец ссылается на отсутствие соглашения с ответчиком ФИО3 по оплате коммунальных услуг, обязанность долевого собственника спорного жилого помещения нести расходы по содержанию такого жилого помещения и оплате оказанных в нем коммунальных услуг.
Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто, в связи с чем истец ФИО1 вправе требовать от другого долевого собственника, ООО «АкваЛайн», МУП «Коммунальные системы», начисляющих плату за указанные услуги, заключения с ними отдельных соглашений на оплату и выдачи собственникам соответствующих платежных документов.
На основании изложенного суд полагает необходимым установить порядок оплаты коммунальных услуг для ФИО1 в размере ? доли участия, для ответчика ФИО3 в размере ? доли участия, с возложением на ООО «АкваЛайн», МУП «Коммунальные системы» обязанности заключить с собственниками жилого помещения отдельные договоры на оплату указанных услуг и производить начисление такой платы исходя из доли расходов по оплате помещения и коммунальных услуг, установленной настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные системы», обществу с ограниченной ответственностью «АкваЛайн» об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Установить для собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, предоставляемых муниципальным унитарным предприятием «Коммунальные системы», обществом с ограниченной ответственностью «АкваЛайн»: для ФИО1 (СНИЛС №) в размере ? доли участия, для ФИО3 (СНИЛС №) в размере ? доли участия.
Обязать муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные системы», общество с ограниченной ответственностью «АкваЛайн» заключить с ФИО3, ФИО1 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, и производить начисление платы за данные услуги исходя из долей расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, установленных настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.Е. Новикова
Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2025 года.