Решение по делу № 2А-12884/2022 от 28.03.2023

<данные изъяты>

Дело № 2а-2612/2023

УИД: 50RS0021-01-2022-013208-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Харитоновой Р.Н., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к Территориальному отделу № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации прав, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности,

установил:

Административный истец ФИО2 обратилась в суд с требованиями к Территориальному отделу № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации прав, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности. Просит суд признать незаконным решение Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД№4 об отказе в государственной регистрации права собственности на самовольно возведенное строение – пристройку в составе строений под лит. «А», «А1», «А5», «А6», «А7», «А8», «А9», «а3», расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> Обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на самовольно возведенное строение – пристройку в составе строений по лит. «А», «А1», «А5», «А6», «А7», «А8», «А9», «а3», расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

В ходе производства по делу определением суда к участию в деле в качестве административного ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В обоснование своих требований административный истец указывает, что ей (ФИО2) на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 982 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером № а также часть жилого дома площадью 147,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на самовольно возведенное строение – пристройку в составе строений под лит. «А», «А1», «А5», «А6», «А7», «А8», «А9», «а3», расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ административным истцом через МФЦ Управление Росреестра по <адрес> было подано заявление о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. К заявлению были приложены документы: заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество №№, технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства «Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства» №б/н, а также квитанция об уплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком было принято решение № № об отказе в государственной регистрации права на объект недвижимости.

Административный истец считает решение от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости незаконным.

В судебном заседании административный истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворений исковых требований, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Территориального отдела № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе и вступившие в законную силу решения суда (п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

На основании ч. 5 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" у заявителя не допускается истребование дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 21 Закона о регистрации и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 29 приведенного закона предусмотрено, что государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Статьей 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрены основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, согласно п. 5 которого осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу статьи 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав, указанные в ст. 26 настоящего Федерального закона.

Согласно п.3 ч.1 ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу части 12 статьи 29 Закона о регистрации приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома площадью 147,6 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на самовольно возведенное строение – пристройку в составе строений под лит. «А,А1,А5,А6,А7,А8,А9,а3», расположенную по указанному адресу.

Определением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение суда по гражданскому делу по иску ФИО7 к администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, с указанием, что площадь самовольного строения в виде прихожей, входящей в состав строения, указанного как лит А7 составляет 14,6 кв.м; площадь самовольного строения в виде котельной, входящей в состав строения, указанного как лит. А8 составляет 2,8 кв.м; общая площадь строений в виде мансарды, указанных как лит.А9 составляет 49,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ административным истцом в Управление Росреестра по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было подано заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении здания площадью 255,6 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, <адрес> <адрес>, в части осуществления регистрации сведений о правообладателе.

Одновременно с заявлением о предоставлении государственной услуги, административным истцом ФИО2 в лице представителя ФИО8 были представлены технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, доверенность, квитанция, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственной услуги от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам обращения Управлением Россреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение в виде уведомления №№ о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав сроком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку документы, подтверждающие возникновения права собственности в отношении объекта недвижимости, заявленного к учетно-регистрационным действиям, в материалы регистрационного дела в подлинных экземплярах не представлены.

Согласно Уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №№, заявителю отказано в регистрации в связи с истечением ДД.ММ.ГГГГ срока приостановления и не устранением приведенных в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ КУВД-№ причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, в связи с не предоставлением в Управление Росреестра по <адрес> надлежащим образом заверенных решений Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определения Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении указанного решения суда, с отметками о вступлении в законную силу указанных судебных актов, что не оспаривалось административным истцом в судебном заседании, административным ответчиком обоснованно принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности.

Изложенное подтверждает, что в рассматриваемом случае имелись предусмотренные законом препятствия совершению регистрационных действий, испрашиваемых заявителями, в связи с чем в регистрационных действиях было правомерно отказано; оспариваемое решение принято административным ответчиком в соответствии с законом, в пределах предоставленной компетенции и с соблюдением установленного порядка; напротив, нарушений прав заявителя не установлено.

При таких обстоятельствах, административные исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175 – 180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении административного искового заявления ФИО2 к Территориальному отделу № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации прав, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.Н. Харитонова