Дело № 2-291/2023
УИД 54RS0007-01-2022-004657-23
РЕШЕНИЕ
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2023 года г.Новосибирск
Октябрьский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Третьяковой Ж.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Восход-42» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам,
установил:
ТСН «Восход-42» обратилось в суд с указанным иском к ФИО2 с учетом уточнений просит взыскать задолженность по обязательным платежам и взносам, образовавшуюся за период с 01 июня 2018 года по 01 мая 2022 года в размере 85 490 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 765 руб., указав в обоснование своих требований следующее.
ФИО2 является собственником парковочного места № по адресу: <адрес>. Согласно п. 7.1 Устава Товарищества собственников недвижимости «Восход-42» г. Новосибирск, утвержденного 31 января 2015г., ответчик обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для затрат связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества. Регулярные платежи взносы и сборы производить не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. В настоящий момент, в соответствии с актом сверки взаимных расчетов за период июнь 2018г.- май 2022г., задолженность ответчика за парковочное место № составила 85 490 руб. Задолженность рассчитана исходя из размера членских взносов в месяц за период с /дата/ по /дата/. в размере 2 000 рублей, за период с /дата/. по /дата/. в размере 3 000 рублей, за период с /дата/. по /дата/. в размере 2 500 рублей.
В судебном заседании представители ФИО3, ФИО4 доводы и требования иска с учетом их уточнений, а также письменные пояснения поддержали в полном объеме, настаивал на его удовлетворении.
Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены, ранее ответчик направила в суд своего представителя ФИО5, которая просила суд в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление.
Суд, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане, в том числе собственники, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение или с момента подписания передаточного акта.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником 35/1613 долей, что соответствует парковочному месту (в подземной автостоянке) № по адресу: <адрес>, Восход, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 22.06.2012г. (л.д.41).
Способ управления объектом недвижимости – подземной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес> выбран собственниками в виде товарищества собственников недвижимости и утвердили его Устав, что не оспорено в судебном заседании.
Товарищество собственников недвижимости «Восход- 42» зарегистрировано в качестве юридического лица 12.03.2015г., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 05.03.2023г.
В соответствии с п. 7.1 Устава, ТСН «Восход-42» вправе принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов товарищества. Регулярные платежи, взносы и сборы производить не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным….».
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Поскольку для определения взноса все расходы, определенные сметой, поделены на общее количество машиномест, в том числе и машиноместо ответчика, суд приходит к выводу, что общее собрание, определяя размер взноса на содержание общего имущества, тем самым учло и необходимость внесения ответчиком принадлежащей ему доли в общих расходах по содержанию общего имущества.
В соответствии с протоколом № собрания собственников недвижимого имущества (помещений – парковочных мест) от 14.02.2019г. принято решение сохранить размер обязательных платежей и взносов для членов ТСН в сумме 2 000 рублей.
Протоколом общего собрания ТСН «Восход 42» проведенного в форме заочного голосования от 21.08.2019г. утверждена сумма обязательного ежемесячного платежа в размере 3 000 рублей. За период с /дата/. по /дата/
Протоколом общего собрания собственников от /дата/. утверждена сумма обязательного ежемесячного платежа в размере 2 500 руб. на период с /дата/. по /дата/
Протоколом общего собрания собственников от /дата/ утвержден тариф на содержание и обслуживание общего имущества парковки на период с /дата/. по /дата/. в размере 3 000 рублей ежемесячно.
Как указывает истец, протокол об утверждении размера членского взноса в сумме 2 000,00 руб. в период с /дата/. по /дата/., у него отсутствует.
Вместе с тем, в подтверждение размера членского взноса в указанный период истцом представлены квитанции к приходному кассовому ордеру другого члена ТСН «Восход-42» об оплате за указанный период членских взносов в указанному размере, то есть в сумме 2 000,00 руб., а также протокол общего собрания собственников ТН «Восход-42» от /дата/. согласно которому собственниками принято решение сохранить размер обязательных платежей и взносов для членов ТСН в сумме 2 000,00 руб.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Из представленного истцом Акта сверки взаимных расчетов (уточненного расчета) следует, что задолженность ответчика перед ТСН «Восход-42» составила за парковочное место № за период с 01.06.2018г. по 01.05.2022г. – 85 490 руб.
Возражая относительно исковых требований ответчик в своих возражениях указал, в настоящее время внесены следующие оплаты: 28.04.2022г. в размере 7 500 руб. оплата за парковочное место за апрель, май, июнь 2021г.; 03.06.2022г. в размере 5 000 рублей оплата за июль, август 2021г.; 02.07.2022г. в размере 5 000 рублей оплата за сентябрь, октябрь 2021г.; 02.08.2022г. в размере 5 000 рублей оплата за ноябрь, декабрь 2021г.; 02.09.2022г. в размере 5 000 рублей оплата за январь, февраль 2022г.; 07.10.2022г. в размере 5 000 рублей оплата за март, апрель 2022г.; 04.02.2023г. в размере 9 000 рублей оплата за мая, июнь, июль 2022г. Также просила применить срок исковой давности по платежам, выставленным до 01.09.2019г.
Представители истца полагали, что срок исковой давности не пропущен, настаивали на своем расчете.
Проверяя возражения ответчика относительно применения срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.
В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из анализа приведенных норм следует, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ и с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, по обязательствам о внесении платы за жилое помещение и коммунальным платежам течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения: по окончании десятого числа месяца, следующего за периодом начислений.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу правил статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права; при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено; если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Согласно разъяснениям порядка применения вышеназванных норм материального права, данным в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству; по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа; в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Кроме того, в пункте 24 названного Постановления указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части; срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Судом установлено, что с ТСН «Восход-42» обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с июня 2018 года по июнь 2021 года, определением мирового судьи от 16.07.2021г. заявление возвращено, в котором указано, что его возвращение не является препятствием повторно обратиться к мировому судье с данными требованиями. Основанием возврата послужил тот факт, что доказательства в подтверждении заявления приложены не были (л.д.11).
Повторно /дата/., что усматривается из почтового конверта, подано ТСН «Восход-42» заявление к мировому судье о выдаче судебного приказа, за взысканием задолженности за период с июнь 2018 года по июнь 2021 года в размере 90 990 руб.
/дата/. мировым судьей 8-го судебного участка Октябрьского судебного района г.Новосибирска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ТНС «Восход-42» задолженности в размере 90 990 руб. за период с июня 2018 года по июнь 2021 год. (л.д.12).
/дата/. определением мирового судьи 5-го судебного участка Октябрьского судебного района г.Новосибирска, и.о. мирового судьи 8-го судебного участка Октябрьского судебного района г.Новосибирска, по возражениям ФИО2, судебный приказ от /дата/. отмене.
Данное исковое заявление поступило в суд 10.06.2022г., в котором истец просит взыскать задолженность за период с июня 2018 года по апрель включительно 2022 год в сумме 110 490 руб.
Таким образом, судом установлено, что за судебной защитой истец обратился к мировому судье 10.12.2021г., следовательно, и срок исковой давности следует исчислять с указанной даты, следует, что срок исковой давности истцом не пропущен с 10 декабря 2018 года. Довод истца о том, что следует учесть обращение в мировой суд в июле 2021 года, суд не принимает во внимание, так как ненадлежащая подача в суд заявления не приостанавливает течение срока исковой давности. Также на сроки исковой давности не влияет смена руководителя юридического лица.
Таким образом, расчет задолженности ответчика следует производить следующим образом: исключаем 6 месяцев и 9 дней декабря 2018 года, что по сумме составит 12 580,64 руб. Истец просил взыскать 106 000 руб., судом также установлено и не оспаривалось сторонами, что за период рассмотрения дела в суде ответчиком оплачено 32 510 руб. В связи с чем, из суммы заявленного долга 106 000 руб. следует вычесть сумму по пропущенному сроку в размере 12 580,64 руб., размер задолженности составит 93 419,36 руб. и за вычетом суммы оплаты ответчиком – 32 510 руб., окончательно ко взысканию по апрель 2022 года включительно задолженность составит 60 909,36 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины исходя из удовлетворенной части требований, что составляет 2 027,29 руб.
руководствуясь ст. ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Восход-42» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Восход-42» задолженность по членским взносам в сумме 60 909,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 027,29 руб.
В остальной части иска ТСН «Восход 42» отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: /подпись/ Третьякова Ж.В.