77RS0034-02-2022-014175-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-661/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс № 52, общей площадью 49.5 кв.м., расположенный на земельном участке в адрес с кадастровым номером 50:21:0150309:1340 и местоположением по адресу: адрес.
В обосновании требований указал, что являлся членом адрес и владельцем гаражного бокса №52, расположенного в адрес. Пай за гаражный бокс №52 в размере сумма был выплачен в 2012. В свою очередь адрес на основании Постановления от 08.12.2011 Администрации Ленинского адрес для осуществления строительства капитальных гаражей был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:21:0150309:1340 общей площадью 5000 кв.адрес Администрации ленинского адрес №157-р/о от 27.01.2011 был утвержден акт выбора и согласовано месторасположения земельного участка. 02 февраля 2012 ГСК и Муниципальным образованием «Ленинский адрес» был заключен договор аренды земельного участка №43. 01 июля 2012г Муниципальным образованием «Ленинский адрес и Департаментом городского имущества адрес было подписано Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка «О передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка» за №М-11-500757. Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж в Управлении Росреестра по адрес не представляется возможным, на заявления истца о проведении кадастрового учета и регистрации права собственности были получены отказы.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании требования иска поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что истец являлся членом адрес и владельцем гаражного бокса №52, расположенного в адрес.
Пай за гаражный бокс №52 в размере сумма был выплачен в 2012, что подтверждается справкой ГСК.
В свою очередь адрес на основании Постановления от 08.12.2011 Администрации Ленинского адрес для осуществления строительства капитальных гаражей был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:21:0150309:1340 общей площадью 5000 кв.м.
Распоряжением Администрации ленинского адрес №157-р/о от 27.01.2011 был утвержден акт выбора и согласовано месторасположения земельного участка.
02 февраля 2012 ГСК и Муниципальным образованием «Ленинский адрес» был заключен договор аренды земельного участка №43. 01 июля 2012 Муниципальным образованием «Ленинский адрес и Департаментом городского имущества адрес было подписано Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка «О передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка» за №М-11-500757.
Как указал истец в иске, зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж в Управлении Росреестра по адрес не представляется возможным, на заявления истца о проведении кадастрового учета и регистрации права собственности были получены отказы.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Также, в соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Определением суда от 07.09.2022 по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Гильдия независимых экспертов».
Согласно выводам Заключения эксперта от 16.01.2023, в результате экспертного осмотра было установлено фактическое месторасположение объекта исследования - гаражного бокса №52 с кадастровым номером 50:21:0150309:1340, соответствует указанному адресу: адрес.
В результате экспертного обследования возведенного гаражного бокса №52 с кадастровым номером 50:21:0150309:1340, расположенного по адресу: адрес,установлено соответствие требованиям градостроительных норм и правил, СНиП и иным нормативным, подзаконным правовым актам.
В результате экспертного обследования гаражного бокса №52, расположенного по адресу: адрес, было установлено: Фактическая конструкция гаражного бокса полностью соответствует проектно-технической документации; При возведении гаражного бокса были использованы строительные материалы, указанные в проектно-технической документации: железобетонные конструкционные элементы, литой бетон. Также были использованы материалы, обеспечивающие гидроизоляцию строения; Гаражный бокс подключен к электрическим сетям. Внешняя и внутренняя проводка выполнена в соответствии с Правилами устройства электроустановок (ПУЭ)7-ое издание (утв. Приказом Минэнерго РФ от 8 июля 2002 № 204); На экспертном осмотре было проведено исследование качества используемых материалов. Признаки использования некачественного материала возведенного строения не выявлены; Эксперт допускает, что возможно применение материалов имеющих отклонение значений от требований нормативно-технической документации, выявляемых только в лабораторных условиях, о Замена каких-либо некачественных материалов строительных элементов не требуется, поскольку таковые не установлены.. Конструкция гаражного бокса выполнена из несущих строительных элементов, выполненных из однородного материала - железобетона. Демонтаж какого-либо элемента может привести к неустранимым дефектам или полному или частичному разрушению конструкции.
В результате экспертного обследования было установлено: опасность поражения электрическим током, пожарная опасность, опасность обрушения конструкции, для третьих лиц, находящихся в непосредственной близости к гаражному боксу №52 или, находясь в нем, отсутствуют.
Таким образом, гаражный бокс № 52, расположенный по адресу: адрес угрозу жизни и здоровью для третьих лиц не представляет.
Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.
Суд полностью доверяет заключению судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, в установленном законом порядке эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В порядке ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам оценки доказательств. В данном случае выводы экспертного заключения суд признает достаточно мотивированными и обоснованными.
Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Квалификация эксперта сомнений не вызывает. Суд принимает во внимание данное заключение как достоверное, достаточно обоснованное, и кладет его в основу принятого по делу решения.
При таких обстоятельствах экспертное заключение отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.
На основании вышеизложенного, учитывая выводы судебной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности на гаражный бокс в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на гаражный бокс № 52, общей площадью 49.5 кв.м., расположенный на земельном участке в адрес с кадастровым номером 50:21:0150309:1340 и местоположением по адресу: адрес.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
фио ФИО2