Решение по делу № 2-2873/2023 от 20.09.2023

Дело № – 2873/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Разуваевой Е.А.

При секретаре Черикчиевой Ш.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Регион» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Регион» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 80 054,30 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере 2 602 руб..

Заявленные требования мотивированы тем, что определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Калининского судебного района <адрес> по делу № судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Регион» (ООО УК «Регион») задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги был отменен. В связи с чем Истец подает исковое заявление.

Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО УК «Регион».

Должники являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (общая совместная собственность).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должники несвоевременно и не в полном объеме производили плату за жилое помещение, в результате чего за указанный период задолженность по оплате за оказанные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в целом по жилому помещению составила 80 054,30 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В судебное заседание представители истца ООО УК «Регион» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. (л.д. 4-оборот).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ранее в судебном заседании ответчик ФИО1 выражал несогласие с заявленными требованиями, указывая на отсутствие по его мнению обязательств по оплате коммунальных услуг в пользу истца.

Представитель третьего лица мэрия <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и письменными материалами дела подтверждается, что в соответствии с Уставом ООО УК «Регион» в лице председателя ФИО3 осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ (л.д. 19-23), договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-11).

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – <адрес> являются ответчики - ФИО4, ФИО2 на праве общей совместной собственности. (л.д. 16-18).

Согласно выписки из лицевого счета по <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 80 054,30 руб.. (л.д. 12).

Согласно представленной в материалы дела расширенной вписки из лицевого счета по <адрес> последней датой оплаты является февраль 2020 г.. (л.д. 13).

Судом установлен, что на основании заявления ООО УК «Регион» от 31.10.2022г. мировым судьей судебного участка Калининского судебного района <адрес>, вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Регион» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 881,54 руб., который был отменен определением мирового судьи 2-го судебного участка Калининского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пункту 69 указанных Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая заявленные требования ООО УК «Регион» о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

Так, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (пп. 36, 37). Согласно п. 38 Правил 354 Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 40 Правил 354 Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а также коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

С ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирных домах кроме оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества обязаны оплачивать коммунальные ресурсы (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию) и отведение сточных вод, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – КРСОИ) (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Потребителям в многоквартирном <адрес> в <адрес> (далее – МКД) предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения. Соответственно, такие потребители оплачивают за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (ч. 9.1. ст. 156 ЖК РФ). Начисления производились на основании ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ – исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса. Решение о выборе иного варианта, предусмотренного ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Собственниками помещений этого многоквартирного дома такое решение не принималось.

Исходя из требований ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, размер оплаты за КРСОИ потребителям в МКД рассчитывался по формуле:

Рсои = Т крсои * Si,

где Т крсои = Nсои * Sои / Sоб * Ткр

где:

Рсои – размер платы за соответствующий вид коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (руб.);

Т крсои – тариф на соответствующий вид коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанный на единицу площади жилого или нежилого помещения (руб./м2);

Nсои – норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (м3/м2, кВт-ч/м2);

Sои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, участвующая в расчете размера платы за соответствующий вид КРСОИ (м2);

Sоб – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме (м2);

Ткр – тариф на соответствующий вид коммунального ресурса (руб./Гкал, руб./м3, руб./кВт-ч);

Si – площадь i-того помещения в многоквартирном доме (м2).

В соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (п. 8) было принято решение об утверждении вознаграждения для Председателя совета дома (старшего по дому) с тарифом – 0,25 руб. за 1 кв.м., таким образом ответчикам по указанной строке ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, начислялось 23,10 руб. (тариф 0,25 руб. * 92,40 кв.м.). Итого задолженность по вознаграждению старшему по дому за период с марта 2020 по май 2021 года составила 346,50 руб.

Многоквартирный дом (далее – МКД) № по <адрес> в <адрес> имеет открытую систему теплоснабжения (горячего водоснабжения). В такой системе подаваемая потребителям горячая вода поступает из системы теплоснабжения (отопления) МКД. Подогрев теплоносителя производится на ТЭЦ-4. Ресурсоснабжающая организация – АО «СИБЭКО», с ДД.ММ.ГГГГ – ООО «НТСК». В расчетах используются двухкомпонентные тарифы на горячую воду.

Для этого МКД тарифы на горячую воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, составляют:

- с 01.02.2020г. по 30.06.2020г.:

- теплоноситель: 0,021 м3/м2 * 310,1 м2 / 3367,5 м2 * 23,05 руб./м3 = 0,04 руб./м2,

- подогрев теплоносителя: 0,021 м3/м2 * 0,06668 Гкал/м3 * 310,1 м2 / 3367,5 м2 * 1384,74 руб./Гкал = 0,18 руб./м2,

- с 01.07.2020г. по 30.06.2021г.:

- теплоноситель: 0,021 м3/м2 * 310,1 м2 / 3367,5 м2 * 24,18 руб./м3 = 0,05 руб./м2,

- подогрев теплоносителя: 0,021 м3/м2 * 0,06668 Гкал/м3 * 310,1 м2 / 3367,5 м2 * 1467,82 руб./Гкал = 0,19 руб./м2,

- с 01.07.2021г. по 30.06.2022г.:

- теплоноситель: 0,021 м3/м2 * 310,1 м2 / 3367,5 м2 * 25,28 руб./м3 = 0,05 руб./м2,

- подогрев теплоносителя: 0,021 м3/м2 * 0,06472 Гкал/м3 * 310,1 м2 / 3367,5 м2 * 1505,98 руб./Гкал = 0,19 руб./м2,

- с 01.07.2022г. по 31.07.2022г.:

- теплоноситель: 0,021 м3/м2 * 310,1 м2 / 3367,5 м2 * 26,59 руб./м3 = 0,05 руб./м2,

- подогрев теплоносителя: 0,021 м3/м2 * 0,06472 Гкал/м3 * 310,1 м2 / 3367,5 м2 * 1673,89 руб./Гкал = 0,21 руб./м2,

- с 01.08.2022г. по 30.11.2022г.:

- теплоноситель: 0,021 м3/м2 * 310,1 м2 / 3367,5 м2 * 26,59 руб./м3 = 0,05 руб./м2,

- подогрев теплоносителя: 0,021 м3/м2 * 0,06026 Гкал/м3 * 310,1 м2 / 3367,5 м2 * 1673,89 руб./Гкал = 0,19 руб./м2,

- с 01.12.2022г. по 31.01.2023г.:

- теплоноситель: 0,021 м3/м2 * 310,1 м2 / 3367,5 м2 * 29,51 руб./м3 = 0,06 руб./м2,

- подогрев теплоносителя: 0,021 м3/м2 * 0,06026 Гкал/м3 * 310,1 м2 / 3367,5 м2 * 1873,08 руб./Гкал = 0,22 руб./м2,

где:

0,021 м3/м2 – норматив потребления горячей воды, утвержденный приказом департамента по тарифам <адрес> от 22.05.2017г. №-В «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> и о внесении изменений в приказ департамента по тарифам <адрес> от 16.08.2012г. №-В»;

310,1 м2 – площадь мест общего пользования, участвующая в расчете размера платы по горячему водоснабжению на содержание общего имущества;

3367,5 м2 – сумма площадей жилых (2845,6 м2) и нежилых (521,9 м2) помещений в МКД;

0,06668 Гкал/м3, 0,06472 Гкал/м3 – норматив потребления тепловой энергии для подогрева 1 м3 теплоносителя, рассчитанный департаментом по тарифам <адрес>;

0,06026 Гкал/м3 – норматив потребления тепловой энергии для подогрева 1 м3 теплоносителя, утвержденный приказом департаментом по тарифам <адрес> от 12.07.2022г. №-В «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии для подогрева холодной воды для предоставления коммунальной услуг по горячему водоснабжению на территории <адрес>».

В расчетах применялись тарифы, установленные приказами департамента по тарифам <адрес>, а именно:

на 2020 год: 23,05 руб./м3 и 1384,74 руб./Гкал (01.01.2020г. - 30.06.2020г.), 24,18 руб./м3 и 1467,82 руб./Гкал (01.07.2020г. - 31.12.2020г.) (тарифы установлены приказом департамента по тарифам <адрес> от 18.12.2019г. №-ТЭ «О корректировке на 2020 год тарифов на горячую воду, поставляемую АО «СИБЭКО» потребителям, другим теплоснабжающим организациям с использованием открытых систем теплоснабжения (ГВС) на территориях <адрес> и <адрес>, установленных на долгосрочный период регулирования»);

на 2021 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам <адрес> от 18.12.2020г. №-ТЭ «О корректировке на 2021 год тарифов на горячую воду, поставляемую АО «СИБЭКО» потребителям, другим теплоснабжающим организациям с использованием открытых систем теплоснабжения (ГВС) на территориях <адрес> и <адрес>, установленных на долгосрочный период регулирования»;

на 2022 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам <адрес> от 16.12.2021г. №-ТЭ «О корректировке на 2022 год тарифов на горячую воду, поставляемую АО «СИБЭКО» потребителям, другим теплоснабжающим организациям с использованием открытых систем теплоснабжения (ГВС) на территориях <адрес> и <адрес>а <адрес>, установленных на долгосрочный период регулирования»; с момента окончания переходного периода в ценовой зоне теплоснабжения <адрес> (01.07.2022г.) прекращено государственное регулирование тарифов в сфере теплоснабжения. Поэтому, в расчетах по компоненту тепловая энергия горячей воды применяются цены, рассчитанные ООО «НТСК» в соответствии с п. 2.1.9.1. Соглашения об исполнении схемы теплоснабжения от 10.06.2022г., подписанного между ООО «НТСК» и мэрией <адрес>);

на 2023 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам <адрес> от 18.11.2022г. №-ТЭ «Об установлении тарифов на горячую воду, поставляемую едиными теплоснабжающими организациями потребителям с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) в ценовых зонах теплоснабжения муниципальное образование городской округ - <адрес> и муниципальное образование городское поселение <адрес> муниципального района <адрес>, на 2023 год».

Начисления по лицевому счету ФИО1 составляют:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

- теплоноситель: 92,4 м2 * 0,04 руб./м2 = 3,70 руб. в месяц,

- подогрев теплоносителя: 92,4 м2 * 0,18 руб./м2 = 16,63 руб. в месяц,

- с 01.07.2020г. по 30.11.2022г. теплоноситель: 92,4 м2 * 0,05 руб./м2 = 4,62 руб. в месяц,

- с 01.07.2020г. по 30.06.2022г. подогрев теплоносителя: 92,4 м2 * 0,19 руб./м2 = 17,56 руб. в месяц,

- с 01.07.2022г. по 31.07.2022г. подогрев теплоносителя: 92,4 м2 * 0,21 руб./м2 = 19,40 руб. в месяц,

- с 01.08.2022г. по 30.11.2022г. подогрев теплоносителя: 92,4 м2 * 0,19 руб./м2 = 17,56 руб. в месяц,

- с 01.12.2022г. по 31.01.2023г.:

- теплоноситель: 92,4 м2 * 0,06 руб./м2 = 5,54 руб. в месяц,

- подогрев теплоносителя: 92,4 м2 * 0,22 руб./м2 = 20,33 руб. в месяц,

где 92,4 м2 – площадь жилого помещения № в МКД.

Итого задолженность по ГВ на СОИ (подогрев) за период с февраля 2020 по январь 2023 года составила 634,89 руб., по ГВ на СОИ (теплоноситель) – 163,56 руб.

Начисления за коммунальные услуги производятся в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в действующей редакции (далее – Правила). В соответствии с п. 42, 59а, 60 Правил, при истечении срока эксплуатации индивидуального прибора учета холодной воды, горячей воды, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению с применением повышающего коэффициента 1,5.

Начисленный таким образом размер платы разделяется на:

- размер платы, рассчитанный исходя из норматива потребления коммунальной услуги; плату получает ресурсоснабжающая организация;- размер платы в виде разницы между начислением с применением повышающего коэффициента («1,5») и без него («1», для ресурсоснабжающей организации), остается у исполнителя коммунальной услуги (1,5 – 1 = 0,5).

Применение в расчетах «повышающих коэффициентов» направлено на стимулирование потребителей коммунальных услуг к установке индивидуальных приборов учета и их надлежащей эксплуатации.

Индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды в жилом помещении № в многоквартирном <адрес> были установлены, однако потребителями показания с апреля 2020 г. не передавались. ДД.ММ.ГГГГ истек срок их эксплуатации.

Расчет начислений по лицевому счету ФИО1 в доле повышающих коэффициентов «0,5» по холодной и горячей воде:

- по холодной воде:

- с 01.08.2022г. по 30.08.2022г.:5 чел. * 5,193 м3/чел.*9/31 *0,5 * 21,40 руб./м3 = 80,66 руб. в месяц,

- с 01.09.2022г. по 30.11.2022г.:5 чел. * 5,193 м3/чел.* 0,5 * 21,40 руб./м3 = 277,83 руб. в месяц,

- с 01.12.2022г. по 31.01.2023г.:5 чел. * 5,193 м3/чел.* 0,5 * 23,95руб./м3 = 310,93 руб. в месяц,

- по горячей воде:

- с 01.08.2022г. по 30.08.2022г.: 5 чел. * 5,193 м3/чел.*9/31 *0,5 * 26,59руб./м3 = 71,16 руб. в месяц,

- с 01.09.2022г. по 30.11.2022г.: 5 чел. * 5,193 м3/чел.* 0,5 * 26,59руб./м3 = 245,09 руб. в месяц,

- с 01.12.2022г. по 31.01.2023г.: 5 чел. * 5,193 м3/чел.* 0,5 * 29,51руб./м3 = 272,01 руб. в месяц,

где:

9/31 – отношение количества дней с момента истечения срока эксплуатации ИПУ (23.08.2022г.) к общему количеству дней в этом месяце (август 2022г.);

5 чел. – количество потребителей, зарегистрированных в жилом помещении №;

5,193 м3/чел., 3,687 м3/чел. – нормативы потребления холодной и горячей воды, утверждены приказом департамента по тарифам <адрес> от 16.08.2012г. №-В «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению на территории <адрес>» (в действующей редакции).

В расчетах применялись тарифы, установленные приказами департамента по тарифам <адрес>, а именно:

- по холодной воде:

на 2020 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам <адрес> от 18.12.2019г. №-В «О корректировке на 2020 год тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, установленных на долгосрочный период регулирования для МУП <адрес> «ГОРВОДОКАНАЛ», осуществляющего деятельность по холодному водоснабжению и водоотведению на территориях <адрес> и <адрес>»;

на 2021 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам <адрес> от 18.12.2020г. №-В «О корректировке на 2021 год тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, установленных на долгосрочный период регулирования для МУП <адрес> «ГОРВОДОКАНАЛ», осуществляющего деятельность по холодному водоснабжению и водоотведению на территориях <адрес>, р.<адрес> и <адрес>»;

на 2022 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам <адрес> от 16.12.2021г. №-В «О корректировке на 2022 год тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, установленных на долгосрочные периоды регулирования для МУП <адрес> «ГОРВОДОКАНАЛ», осуществляющего деятельность по холодному водоснабжению и водоотведению на территориях <адрес>, р.<адрес> и <адрес>»;

на 2023 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам <адрес> от 18.11.2022г. №-В «О корректировке на 2023 год тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, установленных на долгосрочный период регулирования для МУП <адрес> «ГОРВОДОКАНАЛ», осуществляющего деятельность по холодному водоснабжению и водоотведению на территориях <адрес>, р.<адрес> и <адрес>».

- по горячей воде (теплоноситель):

Итого задолженность по ГВ (повышающий коэфф) за период с августа 2022 по январь 2023 года составила 1 350,45 руб., по ХВ (повышающий коэфф) за период с августа 2022 по январь 2023 – 1 536,01 руб.

Для многоквартирного <адрес> в <адрес>:

- тарифы на холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, составляют:

- с 01.02.2020г. по 30.06.2020г.: 0,023 м3/м2 * 310,1 м2 / 3367,5 м2 * 18,56 руб./м3 = 0,04 руб./м2,

- с 01.07.2020г. по 30.06.2021г.: 0,023 м3/м2 * 310,1 м2 / 3367,5 м2 * 19,46 руб./м3 = 0,04 руб./м2,

- с 01.07.2021г. по 30.06.2022г.: 0,023 м3/м2 * 310,1 м2 / 3367,5 м2 * 20,35 руб./м3 = 0,04 руб./м2,

- с 01.07.2022г. по 30.11.2022г.: 0,023 м3/м2 * 310,1 м2 / 3367,5 м2 * 21,40 руб./м3 = 0,05 руб./м2,

- с 01.12.2022г. по 31.01.2023г.: 0,023 м3/м2 * 310,1 м2 / 3367,5 м2 * 23,95 руб./м3 = 0,05 руб./м2,

- тарифы на отведение сточных вод при использовании и содержании общего имущества составляют:

- с 01.02.2020г. по 30.06.2020г.: 0,044 м3/м2 * 310,1 м2 / 3367,5 м2 * 14,24 руб./м3 = 0,06 руб./м2,

- с 01.07.2020г. по 30.06.2021г.: 0,044 м3/м2 * 310,1 м2 / 3367,5 м2 * 15,08 руб./м3 = 0,06 руб./м2,

- с 01.07.2021г. по 30.06.2022г.: 0,044 м3/м2 * 310,1 м2 / 3367,5 м2 * 15,77 руб./м3 = 0,06 руб./м2,

- с 01.07.2022г. по 30.11.2022г.: 0,044 м3/м2 * 310,1 м2 / 3367,5 м2 * 16,58 руб./м3 = 0,07 руб./м2,

- с 01.12.2022г. по 31.01.2023г.: 0,044 м3/м2 * 310,1 м2 / 3367,5 м2 * 19,39 руб./м3 = 0,08 руб./м2,

где:

0,023 м3/м2, 0,044 м3/м2 – нормативы потребления холодной воды и отведения сточных вод, утвержденные приказом департамента по тарифам <адрес> от 22.05.2017г. №-В «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> и о внесении изменений в приказ департамента по тарифам <адрес> от 16.08.2012г. №-В»;

310,1 м2 – площадь мест общего пользования, участвующая в расчете размера платы по водоснабжению и отведению сточных вод на содержание общего имущества;

3367,5 м2 – сумма площадей жилых (2845,6 м2) и нежилых (521,9 м2) помещений в МКД.

В расчетах применялись тарифы, установленные приказами департамента по тарифам <адрес>, а именно:

Начисления по лицевому счету ФИО1 составляют:

- за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества:

- с 01.02.2020г. по 30.06.2022г.: 92,4 м2 * 0,04 руб./м2 = 3,70 руб. в месяц,

- с 01.07.2022г. по 31.01.2023г.: 92,4 м2 * 0,05 руб./м2 = 4,62 руб. в месяц,

- за отведение сточных вод при использовании и содержании общего имущества:

- с 01.02.2020г. по 30.06.2022г.: 92,4 м2 * 0,06 руб./м2 = 5,54 руб. в месяц,

- с 01.07.2022г. по 30.11.2022г.: 92,4 м2 * 0,07 руб./м2 = 6,47 руб. в месяц,

- с 01.12.2022г. по 31.01.2023г.: 92,4 м2 * 0,08 руб./м2 = 7,39 руб. в месяц,

где 92,4 м2 – площадь жилого помещения № в МКД.

Итого задолженность по ХВ на СОИ за период с февраля 2020 по январь 2023 года составила 139,64 руб., по отведению сточных вод (СОИ) с февраля 2020 по январь 2023 года – 207,79 руб.

Электрическая энергия, потребляемая при использовании и содержании общего имущества (ЭЭ на СОИ)

Для многоквартирного <адрес> в <адрес> тарифы на электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, составляют:

- с 01.02.2020г. по 30.06.2020г.: 0,339 кВт-ч/м2 * 784,0 м2 / 3367,5 м2 * 2,68 руб./кВт-ч = 0,21 руб./м2,

- с 01.07.2020г. по 30.06.2021г.: 0,339 кВт-ч/м2 * 784,0 м2 / 3367,5 м2 * 2,80 руб./кВт-ч = 0,22 руб./м2,

- с 01.07.2021г. по 30.06.2022г.: 0,339 кВт-ч/м2 * 784,0 м2 / 3367,5 м2 * 2,93 руб./кВт-ч = 0,23 руб./м2,

- с 01.07.2022г. по 30.11.2022г.: 0,339 кВт-ч/м2 * 784,0 м2 / 3367,5 м2 * 3,08 руб./кВт-ч = 0,24 руб./м2,

- с 01.12.2023г. по 31.01.2023г.: 0,339 кВт-ч/м2 * 784,0 м2 / 3367,5 м2 * 3,36 руб./кВт-ч = 0,27 руб./м2,

где:

0,339 кВт-ч/м2 – норматив потребления электроэнергии, утвержденный приказом департамента по тарифам <адрес> от 22.05.2017г. №-ЭЭ «Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и о внесении изменений в приказ департамента по тарифам <адрес> от 15.08.2012г. №-ЭЭ». При расчете норматива учтен перечень фактически установленного в МКД оборудования;

784,0 м2 – площадь мест общего пользования, участвующая в расчете размера платы по электроснабжению на содержание общего имущества;

3367,5 м2 – сумма площадей жилых (2845,6 м2) и нежилых (521,9 м2) помещений в МКД.

В расчетах применялись тарифы, установленные приказами департамента по тарифам <адрес>, а именно:

на 2020 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам <адрес> от 23.12.2019г. №-ЭЭ «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по <адрес>, на 2020 год»;

на 2021 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам <адрес> от 17.12.2020г. №-ЭЭ «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по <адрес>, на 2021 год»;

на 2022 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам <адрес> от 16.12.2021г. №-ЭЭ «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по <адрес>, на 2022 год»;

на 2023 год: тарифы установлены приказом департамента по тарифам <адрес> от 18.11.2022г. №-ЭЭ «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по <адрес> на 2023 год».

Начисления по лицевому счету ФИО1 составляют:

- с 01.02.2020г. по 30.06.2020г.: 92,4 м2 * 0,21 руб./м2 = 19,40 руб. в месяц,

- с 01.07.2020г. по 30.06.2021г.: 92,4 м2 * 0,22 руб./м2 = 20,33 руб. в месяц,

- с 01.07.2021г. по 30.06.2022г.: 92,4 м2 * 0,23 руб./м2 = 21,25 руб. в месяц,

- с 01.07.2022г. по 30.11.2022г.: 92,4 м2 * 0,24 руб./м2 = 22,18 руб. в месяц,

- с 01.12.2023г. по 31.01.2023г.: 92,4 м2 * 0,27 руб./м2 = 24,95 руб. в месяц,

где 92,4 м2 – площадь жилого помещения № в МКД.

Итого задолженность по ЭЭ на СОИ за период с февраля 2020 по январь 2023 года составила 756,76 руб.

ООО УК «Регион» по заключенному договору оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и производит начисления за оказанные услуги в соответствии с тарифами, утвержденными собственниками. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в расчете на квадратный метр в обычной практике доводятся до каждого собственника путем размещения соответствующих данных на информационных стендах, находящихся в подъездах дома, в государственной информационной системе (ГИС ЖКХ), а также передаются старшему по дому. Информация по сумме оплаты за услуги доводится до собственников путем передачи данных в расчетно-кассовую систему «Город». Т.о., начисления платы за вышеуказанное жилое помещение для собственника производились управляющей компанией за период задолженности с февраля 2020 года по январь 2023 года в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которыми утверждались перечень работ и услуг по содержанию общего имущества, и размер платы за текущее содержание общего имущества жилого дома:

- за период февраль 2020 – январь 2021 начисление за содержание общего имущества жилого дома (содержание жилья) составило 1 827,67 руб. (тариф 19,78 руб. за 1 кв.м * 92,40 кв.м) (п. 3 протокола № внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ; перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и их стоимость на 2019 год). Поскольку решение собственников об установлении нового тарифа на содержание жилья на 2020 год не было принято (протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ), то тариф за обслуживание был применен от 2019 года.

- за период февраль 2021 – январь 2022 года начисление за содержание жилья составило 1 941,32 руб. (тариф 21,01 руб. за 1 кв.м * 92,40 кв.м. (п. 2 протокола № внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ; перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и их стоимость на 2021 год).

- за период февраль 2022 – январь 2023 года начисление за содержание жилья составило 2 015,24 руб. (тариф 21,81 руб. за 1 кв.м * 92,40 кв.м) (п. 3 протокола № внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ; перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и их стоимость на 2022 год).

Итого задолженность по содержанию жилья за период с февраля 2020 по январь 2023 года составила 69 308,19 руб.

Начисления платы за текущий ремонт для собственника производились управляющей компанией за период задолженности в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 4 были приняты следующие дополнительные работы: вырубка деревьев, тариф – 1,76 руб. в месяц на 1 кв.м.; корчевка пней – тариф 0,13 руб. за 1 кв.м.; ремонт отмостки с разборкой старого покрытия – тариф 3,14 руб. на 1 кв.м., итого тариф по текущему ремонту составил 5,03 руб. за 1 кв.м. * 92,4 кв.м = начисление ежемесячно 464,77 руб.

Итого задолженность по текущему ремонту за период с марта 2020 по март 2021 года составила 5 610,51 руб.

Вышеуказанные расчеты, представленные стороной истца, проверены судом и признаны арифметически верными, соответствующими требованиям закона, установленным тарифам. Контррасчет, как и доказательства исполнения обязательств по оплате задолженности коммунальных услуг, ответчиками не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 309, 310, 319, 155 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с ФИО1, ФИО2, как собственников жилого помещения, в пользу ООО УК «Регион» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, при этом размер задолженности в сумме 80 054,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В порядке ст. 98 ГПК РФ суд также приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Регион» расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 602 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО УК «Регион» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> (код подразделения №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> (код подразделения №) в пользу ООО УК «Регион» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 054,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 602 руб., а всего 82 656 (восемьдесят две тысячи шестьсот пятьдесят шесть) рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.А. Разуваева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-39.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2023 г.

Судья Е.А. Разуваева

Секретарь Ш.Н. Черикчиева