РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1468/23 по иску ФИО1 к адрес жилищного финансирования» о признании договоров недействительными, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к адрес жилищного финансирования» о признании договора недействительными, согласно которому просит признать кредитный договор <***>-ZKLM-0001-21 от 15.12.2021 года, договор об ипотеке от 15.12.2021 года, кредитный договор № 11832-ZKLM0001-22 от 03.02.2022 года недействительными, взыскать с ответчика в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма в счет возмещения компенсации причиненного морального вреда.

В обоснование своих требований истец указывает, что между ФИО1 и ответчиком адрес финансирования», заключен кредитный договор <***>-ZKLM-0001-21 от 15.12.2021 года, согласно которому истцу был предоставлен кредит на сумму сумма, сроком на 38 месяцев (пп. 1, 2 договора). Ставка по кредиту составила 48 % годовых с даты, следующей за датой предоставления кредита по последнее число второго процентного периода, 16,99 % годовых начиная с третьего процентного периода по дату окончания срока исполнения денежного обязательства (п. 4 договора). Согласно п. 11 договора, обеспечением исполнения обязательств по договору заемщиком является залог недвижимого имущества - квартиры по адресу: адрес, стоимостью сумма, принадлежащее на праве собственности заемщику (ни. 11, 17, 18 договора). Согласно утвержденному графику платежей к кредитному договору <***>- ZKLM-0001-21 от 15.12.2021 года, ежемесячный платеж по договору составил в среднем сумма, когда на момент заключения данного кредитного договора размер ее дохода составлял в среднем сумма, который состоял из назначенной к выплате страховой пенсии.

Истец указывает, что оказалась в сложной ситуации, в связи с чем, ей были необходимы денежные средства. 03.02.2022 года ею был заключен с адрес еще один кредитный договор № 11832-ZKLM0001-22 от 03.02.2022 года на сумму сумма, сроком на 62 месяца. Ежемесячный платеж по кредиту составил согласно графику платежей более сумма. Вместе с тем, ей стало известно, что ответчик передал свои права по кредитному договору и договору залога новому кредитору ООО «Афанасьевский-7». О данном факте при заключении кредитного договора ответчик ее не поставил в известность. На основании вышеизложенного, истец считает, что ответчиком были заключены с ней договоры на крайне невыгодных для нее условиях.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв на исковые требования, согласно которому ответчик просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Афанасьевский-7» в судебное заседание не явился, оставил решение на усмотрение суда, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Согласно ст. 421 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица свободы в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п.1).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом главы 42 ГК РФ (Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.2).

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Материалами дела установлено следующее.

15.12.2021 между ФИО1 и ответчиком адрес финансирования» заключен кредитный договор <***>-ZKLM-0001-21, согласно которому истцу был предоставлен кредит на сумму сумма, сроком на 38 месяцев (пп. 1, 2 договора). Ставка по кредиту составила 48 % годовых с даты, следующей за датой предоставления кредита по последнее число второго процентного периода, 16,99 % годовых начиная с третьего процентного периода по дату окончания срока исполнения денежного обязательства (п. 4 договора). Согласно п. 11 договора, обеспечением исполнения обязательств по договору заемщиком является залог недвижимого имущества - квартиры по адресу: адрес, стоимостью сумма, принадлежащее на праве собственности заемщику (выдана закладная).

17.01.2022 года между ФИО1 и ответчиком адрес финансирования» заключен еще один кредитный договор № 11832-ZKLM0001-22 на сумму сумма, сроком на 62 месяца. Ежемесячный платеж по кредиту составил согласно графику платежей более сумма. Вместе с тем, ей стало известно, что ответчик передал свои права по кредитному договору и договору залога новому кредитору ООО «Афанасьевский-7».

Истец указывает на то, что сделки являются недействительными на основании ч.3 ст. 179 ГК РФ.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

В соответствии с п. 3 ст. 179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Из смысла п. 3 ст. 179 ГК РФ следует, что для признания сделки недействительной по данным основаниям необходимы два условия: заключение сделки под влиянием таких обстоятельств на крайне невыгодных условиях и наличие действий другой стороны, свидетельствующих о том, что она такими тяжелыми обстоятельствами воспользовалась. Только при наличии в совокупности указанных признаков сделка может быть оспорена по мотиву ее кабальности; самостоятельно каждый из признаков не является основанием для признания сделки недействительной по указанному мотиву. При этом в п. 3 ст. 179 ГК РФ говорится не об одном тяжелом обстоятельстве, а о стечении тяжелых обстоятельств, под воздействием которых лицо совершило сделку, и не о простой невыгодности совершенной сделки, а о крайне невыгодных условиях.

При квалификации сделки как совершенной лицом вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), учитывается, в частности, имел ли потерпевший объективную возможность не совершать сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Само по себе то, что условия заключенной сделки, возможно, невыгодны для истца, не свидетельствуют о кабальном характере сделки, поскольку факт ее заключения может быть связан не со стечением тяжелых обстоятельств, а с неосмотрительностью и неразумным поведением истца.

При этом для квалификации сделки как кабальной должно быть доказано, что другая сторона в сделке, зная о тяжелых обстоятельствах потерпевшего, намеренно использовала их для достижения своих интересов.

Истцом не доказана вся совокупность обстоятельств, при наличии которых, вышеуказанные договоры могли быть квалифицированы как кабальная сделка, а также не представлено доказательств того, что ответчики воспользовались этими тяжелыми обстоятельствами.

Истец не представил суду доказательств, подтверждающих наличие у нее на момент заключения спорного договора тяжелых обстоятельств, а также вынужденность заключения ею договоров вследствие стечения тяжелых обстоятельств.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании договоров недействительными сделками удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к адрес жилищного финансирования» о признании договоров недействительными, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено судом судом 29 мая 2023