Решение по делу № 2-3070/2023 от 07.06.2023

2-3070/23

26RS0№-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 ФИО2 по доверенности,

старшего помощника прокурора <адрес> – Моревой Е.В.,

при секретаре Лучинской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В адрес суда поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от дата является собственником жилого помещения, <адрес>, общ. пл. 63,2 кв.м., с к/н <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права АВ 26 №. Являясь собственником указанной квартиры, ФИО1 несет бремя содержания указанного имущества.

С 2002 г. по указанному адресу по месту жительства зарегистрирована сестра истца - ФИО3, что подтверждается домовой книгой на жилой дом.

Ответчик не является собственником жилого помещения, совместно с истцом не проживает длительное время, соглашения о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиком не имеется, обязанности по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, однако, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не имеет возможности, т.к. в течение длительного времени постоянно проживает на территории другого государства.

Сохранение регистрации в данной жилом доме за ответчиками нарушает права истца, поскольку начисляются коммунальные услуги (вывоз ТБО) по количеству проживающих. Также регистрация по месту жительства ответчика в квартире истца ограничивает права по распоряжению собственностью. Истец не может распорядиться своим имуществом, не выписав ответчика. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав в соответствии со ст.11 ЖК РФ и ст. 12 ГК РФ.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения истца ФИО1 в таком качестве, ответчик не имеет правовых оснований для сохранения права на проживание в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, которым истец не может пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

На основании изложенного истец просит суд:

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, общ. пл. 63,2 кв. м., с к/н <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета в жилом помещении - <адрес> общ. пл. 63,2 кв.м., с к/н <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>,- ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, письменно изложенным в иске и просил суд иск удовлетворить.

В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> – Морева Е.В., дала заключение в соответствии с которым просила суд вынести законное и обоснованное решение.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

С учетом заявления представителя истца, не возражавшего против рассмотрении данного гражданского дела в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствие с требованиями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, полагает необходимым отметить нижеследующее.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

На основании ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от дата является собственником жилого помещения, <адрес>, общ. пл. 63,2 кв.м., с к/н <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права АВ 26 №. Являясь собственником указанной квартиры, ФИО1 несет бремя содержания указанного имущества.

Из ч. 1 ст. 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ходе судебного разбирательства подтверждено, что в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается, коммунальные платежи не вносит.

Оснований для пользования данным жилым помещением у ответчика не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Из доводов истца, которые не опровергнуты стороной ответчика, истец самостоятельно несет бремя расходов по содержанию квартиры, что является для нее существенным. Кроме того ущемлены ее права, как собственника имущества.

Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению и влечет для него дополнительные расходы.

Самостоятельно снять указанных лиц с регистрационного учета истцу не представляется возможным.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что, поскольку ответчик не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно – никакой договоренности с истцом о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеет, нарушает право истца пользования жилым помещением, имеются все основания считать ответчика ФИО3, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, общ. пл. 63,2 кв. м., с к/н <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от дата, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Такое нарушение может выразиться в поведении, противоречащем общепризнанным (с точки зрения морали) правилам, а также бесхозяйственном обращении с жильем, допуская его разрушение.

В судебном заседании нашел подтверждения факт того, что ответчик не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, доказательств обратного суду не представлено.

Вместе с тем суд считает необходимым разъяснить истцу порядок обязания осуществить снятие с регистрационного учета ответчика по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку ГУ МВД России по <адрес> не является ответчиком по делу и не нарушает права и законные интересы истца. Кроме того, вступившее в законную силу решение суда подлежит исполнению государственными органами и является самостоятельным основанием для снятия заявленных лиц с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, дата г.р., прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, общ. пл. 63,2 кв. м., с к/н <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в жилом помещении - <адрес> общ. пл. 63,2 кв.м., с к/н <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>,- ФИО3, дата г.р.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Степанова