Решение по делу № 2-702/2023 от 25.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате за электроэнергию, встречный иск <ФИО> к ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ОГУЭП «Облкоммунэнерго» о признании незаконными действий по начислению оплаты, обязании списать задолженность, обязании прекратить начисление оплаты за коммунальную услугу, обязании демонтировать прибор учета.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Горянинской Л.А., при секретаре Коростелёвой Д.А., с участием представителя истца ООО «Иркутская энергосбытовая компания» (ответчика по встречному требованию) ФИО1, ответчика ( истца по встречному требованию) ФИО2, представителя ФИО3, представителя ответчика по встречному иску ОГУЭП «Облкоммунэнерго» Ёлкиной Т.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-702/2023 по иску ООО «Иркутская энергосбытовая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за электроэнергию, встречный иск ФИО2 к ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ОГУЭП «Облкоммунэнерго» о признании незаконными действий по начислению оплаты, обязании списать задолженность, обязании прекратить начисление оплаты за коммунальную услугу, обязании демонтировать прибор учета

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «Иркутская энергосбытовая компания» обратился в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за электроэнергию за период с 01.01.2021 года по 31.10.2021 г. в сумме 6004.04 руб. и пени в сумме 145.90 руб. мотивируя тем, что ответчик проживает по адресу <адрес>, является потребителем услуги по энергоснабжению. Поскольку ответчик проживает в многоквартирном доме, то она обязана оплачивать не только индивидуальное потребление электроэнергии, но и потребление электроэнергии на общедомовые нужды.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд с встречным иском, где указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В квартире, где она проживает с семьей, установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии, по показаниям прибора учета она оплачивает предоставленную услугу. ООО «Иркутскэнергосбыт» начисляет оплату за электроэнергию на общедомовые нужды, при этом жилой дом не является многоквартирным, общее имущество, потребляющее электроэнергию, отсутствует. Поскольку дом является блокированной застройкой, то считает, что ответчик необоснованно начисляет оплату электроэнергии на общедомовые нужды. С учетом письменных уточнений просит суд признать незаконными действия ООО «Иркутская энергосбытовая компания» по начислению оплаты за услугу по энергоснабжению на общедомовые нужды потребителю ФИО2 по адресу <адрес>; обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания» прекратить начисление платы за услугу энергоснабжение на общедомовые нужды потребителю ФИО2 по адресу <адрес>; обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания» аннулировать задолженность за коммунальную услугу по энергоснабжению на общедомовые нужды потребителю ФИО2 по адресу <адрес>. за период с 01.01.2021 по дату вынесения решения. Обязать ОГУЭП «Облкоммунэнерго» демонтировать общедомовой прибор учета электроэнергии, установленный на фасаде жилого дома по <адрес>.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «Иркутская энергосбытовая компания» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, встречный иск не признала, поддержала письменные возражения по иску.

Ответчик ( истец по встречному иску ) ФИО2, представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования ООО «Иркутская энергосбытовая компания» не признали, встречный иск поддержали, просили встречный иск удовлетворить.

Представитель ответчика ОГУЭП «Облкоммунэнерго» Ёлкина Т.М. в судебном заседании просила отказать истцу в удовлетворении встречного иска. Письменный отзыв на иск поддержала.

Представитель третьего лица- МКУ «Служба заказчика по ЖКХ» УКМО (гп) в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из содержания п. 1 ст. 544 ГК РФ следует, что оплата энергии производится только за фактически принятое абонентом количество энергии.

ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается договором социального найма № 204 от 18.04.2017 года.

Между ООО «Иркутскэнергосбыт» и ФИО2 заключен договор энергоснабжения жилого дома по адресу <адрес>. В жилом помещении установлен индтивидуальтный прибор учета электроэнергии.

30 марта 2014 года в <адрес> сетевой организацией ОГУЭП «Облкоммунэнерго» был установлен общедомовой прибор учета электроэнергии, что подтверждается Актом № 254 от 30.03.2014г.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в жилом доме по адресу <адрес> установлен как общедомовой прибор учета электрической энергии, так и индивидуальные приборы учета в каждой квартире.

Из представленного суду лицевого счета ФИО2, Акта сверки задолженности от 11.11.2022 года Иркутскэнергосбыт следует, что у ФИО2 имеется задолженность по оплате за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) за период с января 2021 года по октябрь 2022 года.

Ответчик ( истец по встречному иску) ФИО2 не согласна с начислением оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды, поскольку жилой дом по указанному адресу является домом блокированной застройки, в нем отсутствует общее имущество, а потому начисление платы за ОДН является незаконным.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН на жилой дом по <адрес> ( кадастровый №), где указано назначение – многоквартирный жилой дом.

По сообщению главы администрации муниципального образования «Усть-Кут» от 29.09.2022 года, технический паспорт на жилой дом по <адрес> отсутствует, дом относится к блокированной застройки.

В материалах дела имеется Акт осмотра жилого дома по адресу <адрес> от 06.04.2023 года, составленный представителем МКУ «Служба заказчика по ЖКХ» УКМО (гп) главным энергетиком технического отдела ФИО5

Предмет осмотра- система электроснабжения и электроустановок потребителей трехквартирного жилого дома по адресу <адрес>.

Осмотром установлено следующее: дом одноэтажный, материал стен - брус, крыша - четырехскатная с чердачным помещением, фундамент - ленточный, вход в каждую квартиру индивидуальный, подвальное помещение - в каждой квартире индивидуальное.

Электроснабжение потребителей электрической энергии в квартирах №2 (ФИО2) и №3 (ФИО6) осуществляется через общедомовой прибор учета электрической энергии (собственник ПУ - ОГУЭП «Облкоммунэнерго»). Прибор учета закреплен на фасаде квартиры №2. Квартиры № 2 и №3 оборудованы индивидуальными приборами учета электрической энергии принятыми в эксплуатацию в установленном законом порядке. Расчеты за потребленную электрическую энергию перед энергосбытовой организацией (ООО Иркутскэнергосбыт) потребителями осуществляются по показаниям индивидуальных приборов учета, а так же начисления осуществляются исходя из показаний общедомового прибора учета. Электроснабжение квартиры №1 (ФИО7) жилого дома осуществляется отдельным вводом, минуя общедомовой прибор учета. Квартира оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии, по которому происходит расчет за потребленную электрическую энергию в виде расхода электроэнергии на содержание общедомового имущества дома (СОИ электроэнергия). При осмотре домового имущества жилого дома по <адрес> энергопринимающих объектов на общедомовые нужды не обнаружено. Осмотр проводился в присутствии собственников квартир, а так же представителей ООО «Иркутскэнергосбыт», что подтверждается наличием актов проверки приборов учета. Специалист пришел к выводу, что энергопринимающие устройства в жилом доме по <адрес> на общедомовые нужды отсутствуют.

В результате обследования, проведенного 15.05.2023г. специалистами Муниципального предприятия «Усть-Кутское бюро технической инвентаризации» Усть-Кутского Муниципального Образования (МП «Усть-Кутского БТИ» УКМО далее Предприятие), здания (далее по тексту Объекты недвижимости) по адресу, в том числе, <адрес> (кадастровый №), установлено, что данный объект недвижимости не имеет мест общего пользования, общих инженерных сетей, имеет все признаки дома блокированной застройки согласно Федерального закона от 30.12.2021г. №476-ФЗ (вступившего в силу с 01.03.2022г), частью 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно: имеет не более трех этажей; количество блоков в жилом доме не превышает 10; блок предназначен для проживания одной семьи; имеет общие стены без проемов с соседними блоками.

Согласно статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации, многоквартирный дом (далее по тексту МКД) - здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя общее имущество указанное в п.1-3 части 1 статьи 36 ЖК РФ, а именно помещения не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестничные площадки, лифты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование. Также согласно п.3.1.6. Свода правил №54.13330.2022 от 13.05.2022 (СНиП 31-01-2003) здание жилое многоквартирное - жилое здание включающее две и более квартиры, помещения общего пользования и общие инженерные сети.

Чем отличается дом блокированной застройки от многоквартирного жилого дома - разница в правовом статусе объектов, зависит от характера использования общего имущества. В многоквартирных домах лестничный пролет, коридор и иное имущество находятся в долевой собственности, ни один из владельцев не сможет использовать его в личных целях, к примеру, чердак или подвал.

Дома блокированной застройки не предусматривают общие внутренние помещения, а также мусоропровод, коммуникационные шахты, лифты и прочее. Каждый владелец жилья может оформить автономно свой земельный участок в собственность.

Указанный объект недвижимости, является домом блокированной застройки.

В судебном заседании директор МП «Усть-Кутское БТИ» УКМО ФИО8 подтвердила выводы, указанные в заключении от 15.05.2023 г.

Свидетель ФИО9 опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля пояснил суду, что работает в ОГУЭП «Облкоммунэнекрго», в 2014 году во всех многоквартирных домах были установлены общедомовые приборы учета электроэнергии. Такой прибор был установлен на жилом доме по <адрес>, имеется Акт о допуске прибора учета в эксплуатацию.

Как уже было отмечено ранее, в 2014 году на фасаде жилого <адрес> в г.Усть-Куте сетевой организацией ОГУЭП «Облкоммунэнерго» был установлен общедомовой прибор учета электроэнергии.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что конструктивные особенности жилого <адрес> в г.Усть-Куте не предусматривают потребление коммунальных ресурсов электрической энергии в целях содержания общего имущества, так как фактически места общего пользования отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в частности заключением директора МП «Усть-Кутское БТИ» УКМО ФИО8 от 15.05.2023, актом осмотра жилого дома от 06.04.2023г.

Таким образом, действия ООО «Иркутская энергосбытовая компания» по начислению оплаты за энергоснабжение на общедомовые нужды по адресу <адрес> незаконны.

Поскольку факт неправомерного начисления ООО "Иркутскэнергосбыт" ФИО2 оплаты электроэнергии за ОДН достоверно установлен, то суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения встречного иска ФИО2 об обязании ООО "Иркутскэнергосбыт" прекратить начисление платы за услугу энергоснабжение на общедомовые нужды потребителю ФИО2 по адресу <адрес> и обязании аннулировать задолженность за коммунальную услугу по энергоснабжению на общедомовые нужды потребителю ФИО2 по адресу <адрес>. за период с 01.01.2021 по дату вынесения решения.

Исковое требование ФИО2 об обязании ОГУЭП «Облкоммунэнерго» демонтировать общедомовой прибор учета электроэнергии, установленный на фасаде <адрес> в г.Усть-Куте также подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что конструктивные особенности жилого <адрес> в г.Усть-Куте не предусматривают потребление электроэнергии на общедомовые нужды, так как фактически места общего пользования отсутствуют.

Так как суд признал неправомерными действия ООО «Иркутская энергосбытовая компания» по начислению ФИО2 оплаты за энергоснабжение на общедомовые нужды, то исковое требование ООО «Иркутская энергосбытовая компания» о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 6004.04 руб., пени в размере 145.90 руб. не подлежит удовлетворению.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ООО «Иркутская энергосбытовая компания» следует оказать, встречный иск ФИО2 удовлетворить.

Кроме того, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «Иркутская энергосбытовая компания» в доход бюджета Усть-Кутского муниципального образования необходимо взыскать государственную пошлину в размере 900 рублей. С ответчика ОГУЭП «Облкоммунэнерго» в доход бюджета Усть-Кутского муниципального образования необходимо взыскать государственную пошлину в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ООО «Иркутская энергосбытовая компания» в удовлетворении искового требования к ФИО2 о взыскании задолженности по энергоснабжению на общедомовые нужды.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить.

Признать незаконными действия ООО «Иркутская энергосбытовая компания» ( ИНН <***> ОГРН <***>) по начислению платы за услугу по энергоснабжению на общедомовые нужды потребителю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт №) по адресу <адрес>

Обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания» ( ИНН <***> ОГРН <***>) прекратить начисление платы за услугу энергоснабжение на общедомовые нужды потребителю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт №) по адресу <адрес>

Обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания» ( ИНН <***> ОГРН <***>) аннулировать задолженность по оплате услуги энергоснабжение на общедомовые нужды потребителю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт №) по адресу <адрес>

Обязать ГУЭП «Облкоммунэнерго» ( ИНН <***> ОГРН <***>) демонтировать общедомовой прибор учета энергоснабжения установленный на фасаде жилого дома по <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ООО «Иркутская энергосбытовая компания» ( ИНН <***> ОГРН <***>) в доход бюджета Усть-Кутского муниципального образования государственную пошлину в размере 900 рублей.

Взыскать с ГУЭП «Облкоммунэнерго» ( ИНН <***> ОГРН <***>) в доход бюджета Усть-Кутского муниципального образования государственную пошлину в размере 300 рублей.

С мотивированным решением вправе ознакомиться в Усть-Кутском городском суде начиная с 01 июня 2023 года

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А. Горянинская

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2023