дело № 2-49/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Сатиной И.П.

при секретаре Барановой В.В.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску врио начальника отделения – врио старшего судебного пристава Шилкинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Забайкальскому краю ПКА к ПСК, ШМВ, ШАМ, ШКМ об обращении взыскания на долю должника, принадлежащую на праве общедолевой собственности в рамках исполнительного производства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что на исполнении в Шилкинском РОСП имеется исполнительное производство № 27149/19/75066-ИП от 10.06.2019, возбужденное на основании исполнительного листа № 2-233/2014 от 19.02.2014 по предмету исполнения – задолженность по кредитному договору <***> в размере 506647,70 рублей в отношении должника ПСК в пользу взыскателя – Байкальский банк Сбербанка России.

Принятые в рамках исполнительного производства меры не позволили в полном объеме исполнить требования исполнительного документа.

В собственности должника имеется недвижимое имущество.

Постановлением наложен арест на ? доли в праве собственности ПСК на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, истец просит суд обратить взыскание на квартиру (общая долевая собственность ?), площадь 45,50 м2, кадастровый номер 75:24:240214:457 по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общедолевой собственности ответчику ПСК.

В судебное заседание представитель истца не явился, в письменном заявлении ПКА просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании, назначенном на 20.01.2023 ответчик ПСК с заявленными требованиями не согласилась, суду пояснила, что она не работает, собственного дохода не имеет, состоит в зарегистрированном браке со ФИО1, имеют двоих совместных детей. Квартиру по <адрес> они приобрели за счет средств материнского капитала, иного жилья они не имеют. Жилой дом по <адрес> дважды попал под наводнение, в нем невозможно проживать. Она участвовала в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, однако, в данной квартире проживают ее родители, фактически данной долей она не пользуется. Кредит был взят для приобретения жилого дома по <адрес>, но в связи с произошедшим наводнением, они не могут данный дом продать, в связи с его непригодностью для проживания. Долг по кредиту она выплачивает, имеются просрочки платежей, но она не отказывается от своих обязательств, последний раз кредит оплачивали в декабре 2022 года.

Ответчик ФИО1 с требованиями иска не согласен, полностью поддержал позицию ПСК, просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель взыскателя – ПАО Сбербанк России в судебное заседание не явился, свою позицию по иску до суда не довел.

С учетом мнения ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

По общему правилу, установленному пунктом 3 статьи 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 255 ГК РФ предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020, сделан акцент на алгоритме последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на исполнении в Шилкинском РОСП имеется исполнительное производство № 27149/19/75066-ИП от 10.06.2019, возбужденное на основании исполнительного листа № 2-233/2014 от 19.02.2014 по предмету исполнения – задолженность по кредитному договору <***> в размере 506647,70 рублей в отношении должника ПСК в пользу взыскателя – Байкальский банк Сбербанка России.

Принятие мер в рамках исполнительного производства не позволяет в полном объеме исполнить требование исполнительного документа.

В собственности должника ПСК имеется следующее недвижимое имущество:

- жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (общая совместная собственность);

- квартира по адресу: <адрес> (общая долевая собственность) на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 01.12.2005;

- квартира по адресу: <адрес> (общая долевая собственность, на основании договора купли-продажи от 17.05.2018 с использованием средств материнского капитала.

28 сентября 2022 года судебным приставом-исполнителем на имя ответчиков было направлено уведомление о намерении продать долю квартиры по исполнительному производству.

Данное уведомление ПСК получила 10 октября 2022 года, ШМВ – 04 октября 2022 года.

В уведомлении разъяснено право преимущественной покупки доли.

Стоимость арестованного имущества определена в 500000 рублей.

Поскольку спорная квартира расположена в многоквартирном жилом доме, на первом этаже, выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания в данном случае, невозможен.

В целях соблюдения процедуры продажи должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга, судебным приставом-исполнителем направлено должнику соответствующее уведомление, при этом, материалы дела не содержат сведений об отказе участников долевой собственности выкупить долю ПСК

Данный этап является обязательным, после чего, судебный пристав-исполнитель или кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Кроме того, в соответствии с информацией Сбербанка России по состоянию на 20 января 2023 года долг по кредитному договору составляет 379191,13 рублей.

Из распечатки фактических операций по договору видно, что последний платеж был произведен 30 декабря 2021 года.

Таким образом, должник осуществляет платежи в счет погашения долга.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> была приобретена в общую долевую собственность всех членов семьи должника с использованием средств материнского капитала.

Из пояснений ответчиков установлено, что принадлежащий им на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> непригоден для проживания в связи с произошедшей чрезвычайной ситуацией, вызванной паводком.

Доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> приобретена ПСК в порядке приватизации и не используется по назначению, поскольку в квартире проживают родители ответчика.

Истцом не предоставлено достаточных доказательств, свидетельствующих о возможности обращения взыскания на долю должника с соблюдением требований статьи 446 ГПК РФ.

Кроме того, имеется возможность для обращения взыскания на долю в праве собственности ответчика на иное, не используемое ею фактически недвижимое имущество.

В противном случае, обращение взыскание на долю в праве собственности должника на спорную квартиру, которая используется семьей по назначению как единственно возможное для проживания жилое помещение, не будет соответствовать стабильной правовой основе, соблюдению балансов интересов сторон.

С учетом изложенного, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований врио начальника отделения – врио старшего судебного пристава Шилкинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Забайкальскому краю ПКА к ПСК, Ш ШМВ, ШАМ, ШКМ об обращении взыскания на долю должника, принадлежащую на праве общедолевой собственности в рамках исполнительного производства – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шилкинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года.

Председательствующий И.П. Сатина