УИД 50 RS0014-01-2024-001174-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2025 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В.,
при секретаре Дю Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-688/2025 по иску АО «Ивантеевская Теплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности,
установил:
Истец АО «Ивантеевская теплосеть» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности.
В обоснование требований указано, что АО «Ивантеевская теплосеть» осуществляет отпуск тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. ФИО5 принадлежит на праве собственности <адрес> указанном доме. Собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. Однако ответчик плату за отопление и горячее водоснабжение не вносила, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2021г. по 30.09.2024г. в сумме 77 132 руб. 21 коп., которую представитель истца просил взыскать с ответчика, а также пени за несвоевременную оплату услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с 11.02.2021 г. по 24.10.2024г. в сумме 33 802 руб. 44 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 328 руб. 00 коп., представительские расходы в сумме 10 000 руб.
Заочным решением Ивантеевского городского суда Московской области от 18.12.2024г. частично удовлетворены исковые требования АО «Ивантеевская Теплосеть» (л.д. 120).
Определением суда от 06.02.2025 года заочное решение суда отменено, производство возобновлено (л.д. 160).
В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить исковые требования по доводам изложенным в иске.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела, направила своего представителя.
Представитель ответчика, по доверенности ФИО6, в судебном заседании исковые требования не признала, прояснив, что никаких договоров с АО «Ивантеевская Теплосеть» ответчик не заключала, в связи с чем и не обязана оплачивать какие-либо услуги истца, просила в иске отказать.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как предусмотрено частью 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
На основании статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
В соответствии с пунктами 5,6 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется. На основании вышеуказанной нормы отсутствие письменного договора между сторонами о предоставлении коммунальных услуг, не освобождает потребителей от уплаты за фактически потребленные коммунальные услуги.
Материалами дела установлено, что АО «Ивантеевская теплосеть» осуществляет отпуск тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
ФИО2 с 24.02.2011 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18, 107).
ФИО5 сменила фамилию в 2013 году на ФИО1 (л.д. 131).
Определением мирового судьи судебного участка № 59 Ивантеевского судебного района Московской области от 14.09.2023г. отменен судебный приказ № 2-1881/2023 от 14.08.2023г. о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 8).
Согласно выписке от 23.10.2024 по начислению и оплате по лицевому счету № <***> услуг по отоплению ответчик не вносил плату за данную коммунальную услугу, в связи с чем за период с 01.01.2021г. по 30.09.2029г. образовалась задолженность в сумме 77 132 руб. 21 коп. (л.д. 20-25). Доказательств оплаты задолженности, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, со стороны ответчика не представлено.
Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правой связи, суд приходит к выводу о том, что на ответчике ФИО2, как на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оплате отопления и горячего водоснабжения.
На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.01.2021 по 30.09.2024 в сумме 77 132 руб. 21 коп.
Довод представителя ответчика о том, что между истцом и ответчиком нет письменного договора на поставку каких-либо ресурсов и услуг, а истец не представил доказательств фактических правоотношений по поставке ресурса, не может быть принята судом в силу следующего.
Пунктом 1 ст. 426 ГК РФ установлено, что публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должен осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной Форме не требуется, (п. 6 ст. 157.2 ЖК РФ).
В соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами.
На основании вышеизложенного можно сделать вывод о том, что предоставление коммунальных услуг осуществляется на основании публичного договора между потребителем и энергетической компанией, заключение которого в письменной форме не требуется, а потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставленные коммунальные ресурсы.
Доказательств, что отопление и горячее водоснабжение за спорный период отсутствовало в квартире ответчика или услуга оказана не качественно, стороной ответчика не представлено.
Разрешая требование истца о взыскании пени за несвоевременную оплату услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с 11.02.2021 г. по 24.10.2024г. в сумме 33 802 руб. 44 коп., суд приходит к следующему (л.д. 22-25).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Расчет пени судом проверен, признан математически верным, однако размер подлежащей взысканию неустойки в виде пени за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг ответчиком подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства и полагает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить пени до 10 000 рублей.
Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что 15.01.2024г. между АО «Ивантеевская Теплосеть» и ООО «ОРТОН ПРАВО» заключен договор возмездного оказания юридических услуг № 10/2024 ТС. Предметом договора являлось в том числе, представлять заказчика по делу о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения в отношении собственников жилого помещения, расположенного по адресу: МО, <адрес> (п. 2.1.1. договора) (л.д. 104).
Стоимость услуг по договору составила 10 000 руб., оплата производится в порядке 100 % предоплаты (п. 3.1, 3.2). Оплата произведена в полном объёме (л.д. 105).
В связи с вышеизложенными обстоятельствами в совокупности, с учетом указанного объема оказанных юридических услуг, длительности рассмотрения данного дела, сущности спора и его сложности, объема заявленных истцом исковых требований по делу, соответствия заявленных расходов стоимости аналогичных юридических услуг, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в данной части и определить ко взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб. с ответчика.
В связи с удовлетворением требований в порядке статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4 328 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования АО «Ивантеевская Теплосеть» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Ивантеевская Теплосеть» задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.01.2021 по 30.09.2024 в сумме 77 132 руб. 21 коп., пени за период с 11.02.2021 по 24.10.2024 в сумме 10 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 328 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб. 00 коп.
В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в большем размере, чем определено судом – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Ирхина
Мотивированное решение изготовлено 14.03.2025г.