УИД 72RS0014-01-2023-004914-96
Дело №2-5287/ 2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2023 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
судьи Насоновой О.Ю.,
при секретаре Минаевой М.А.,
с участием прокурора Весниной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Хамова ФИО, Хамовой ФИО действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО к ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил :
Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим права пользования на <адрес> в г. Тюмени. Мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками <адрес> в г. Тюмени. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, бывший собственник данного жилого помещения. Ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, членом семьи собственников квартиры не является.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.
Ответчик в судебное заседание не явился. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика.
Представитель 3 лица Управления по вопросам миграции УМЫВД России по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель данного лица не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, Хамов ФИО., Хамова ФИО., несовершеннолетние дети ФИО., ФИО. являются собственниками <адрес> в г. Тюмени на основании договора купли- продажи от 05.04.2023.
Из договора купли- продажи квартиры от 05.04.2023, на <адрес> в г. Тюмени следует, что ФИО продала истцам данное жилое помещение.
Согласно договора купли- продажи от 17 марта 2014, заключенного между ФИО и ФИО, ФИО, последние продали <адрес> в г. Тюмени.
<адрес> в г. Тюмени передана истцам по акту приема- передачи.
Ответчик зарегистрирован в <адрес> в г. Тюмени, что подтверждается поквартирной карточкой.
Суду не были представлены доказательства, что ответчик после заключения договора купли- продажи спорной квартиры от 17.03.2014 года сохранил право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в <адрес> в г. Тюмени после заключения договора купли- продажи квартиры от 17.03.2014 не проживает, не сохранил право пользование после отчуждения квартиры.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст. 10 ЖК РФ, суд
Решил :
Признать ФИО1 ФИО, <данные изъяты> утратившим права пользования на <адрес> в г. Тюмени.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Насонова О.Ю.
Мотивировочная часть решения изготовлена 29 июня 2023