Дело № 2-3804/2023
УИД 23 RS0006-01-2023-005831-61
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Армавир 17 августа 2023 г.
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Николаенко И.В.,
при секретаре Асирян Ж.Р.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика адвоката Куц К.К., представившей удостоверение № <...> и ордер № <...>, действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ,
помощника прокурора г. Армавира Белковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, свои требования мотивируя тем, что истец является собственником жилого дома литер А и литер Б, расположенных по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, ул.<...>. С 02.03.2003 по указанному адресу зарегистрирована и проживала ФИО2 С 2009 года, то есть более 14 лет, ответчик не проживает по месту регистрации, добровольно выехала на другое место жительства, интерес к использованию жилых домов по назначению утратила, адрес фактического места проживания истцу неизвестен, личных вещей ответчика в жилых домах не имеется. Истец несет бремя содержания указанных жилых помещений, оплачивает коммунальные платежи. Ответчик членом семьи истца не является, в спорном имуществе не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, в расходах по оплате ЖКУ не участвует, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключался, после выезда связь с истцом не поддерживает, попыток вселения не предпринимала, регистрация ответчика в спорных жилых помещениях является формальной и создает истцу помехи в пользовании и распоряжении своим имуществом, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилых домах, принадлежащих на праве собственности истцу, однако, с 2009 года по месту регистрации не проживает, связь с истцом не поддерживает, в оплате коммунальных и иных расходах не участвует, принадлежащих ей вещей в спорном жилом помещении не имеется, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключался. Просила обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку является получателем пенсии по старости, иных источников дохода не имеет, а оплачивать коммунальные услуги за жилые помещения материально тяжело, продать их и приобрести жилое помещение меньшей площади не имеет возможности в связи с регистрацией ответчика в спорном помещении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены в адрес суда по истечению срока хранения, в связи, с чем суд привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Куц К.К.
Представитель ответчика адвокат Куц К.К. ходатайствовала о рассмотрении дела в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г.Армавире в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины уважительности неявки суду не представил.
Опрошенный в судебном заседании свидетель Д. показала, что состоит в приятельских отношениях с истицей более 10 лет, часто (еженедельно) бывает дома у истца, ответчика в спорном жилом помещении никогда не видела, вещей ее там не имеется, знает, что у истицы есть дочь, но куда она выехала неизвестно, истица в доме проживает одна.
Опрошенный в судебном заседании свидетель К. показала, что находится в приятельских отношениях с истицей более 8 лет, бывает у нее дома, дочь истицы ФИО2 в доме истицы не проживает, её вещей в доме не имеется, где проживает дочь истицы неизвестно.
Участвующая в деле помощник прокурора г. Армавира Белкова С.А. в своем заключении указала, что с учетом представленных истцом доказательств и установленных фактических обстоятельств по делу заявленные требования законны, обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Куц К.К., свидетелей Д., К., заключение помощника прокурора г.Армавира Белковой С.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома литер А, общей площадью 300,1 кв.м., с кадастровым (условным) номером <...>, и жилого дома литер Б, общей площадью 71,2 кв.м., с кадастровым номером <...> расположенных по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, ул.<...>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от 29.09.2009 серии <...>, и серии <...> соответственно.
В спорном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2 с 02.08.2003, что подтверждается копией домовой книги от 17.01.2001.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.
Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик членом семьи истца не является, в спорных жилых помещениях не проживает, добровольно выехал в 2009 году на другое место жительства, связи с истцом не поддерживает, в содержании спорного имущества не участвует, принадлежащих ответчику вещей в жилых домах не имеется.
Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется следующим:
на основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом. Квартира,…а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 г. №4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 28.12.2013) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении по месту регистрации не проживает, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключался.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Д., К., последовательно сообщивших суду о юридически значимых обстоятельствах по делу, оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей у суда не имеется, поскольку не установлена их косвенная или иная заинтересованность по делу.
Кроме того, вышеуказанные выводы суда подтверждаются также письменными материалами дела, в связи с чем суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Поскольку требования истца о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, ул. <...>
Анализируя вышеизложенное, а также нормы права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд считает, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Разрешая ходатайство истицы об обращении решения суда к немедленному исполнению, суд руководствуется следующим:
на основании ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда.
Учитывая вышеприведенные обстоятельства, доводы истца, являющегося получателем пенсии по старости, учитывая, что замедление исполнение решения может привести к значительным расходам для истца, суд считает ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, <...> утратившей право пользования жилым домом литер А, общей площадью 300,1 кв.м., и жилым дома литер Б, общей площадью 71,2 кв.м., расположенными по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, ул.<...>
Решение суда является основанием для ОУФМС отдела МВД по г.Армавиру для снятия с регистрационного учета ФИО2, <...> по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, ул.<...>
Решение суда обратить к немедленному исполнению.
Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2023 г.
Судья
Армавирского городского суда И.В. Николаенко