УИД 77RS0034-02-2025-018211-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 октября 2025 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-17543/2025

по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 820-3 от 1 апреля 2022 за период с 01.01.2025 по 30.06.2025 в размере сумма, пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 18.03.2025 по 21.08.2025 в размере сумма, пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от просроченного платежа в сумме сумма, за каждый календарный день просрочки, начиная с 22.08.2025 года и по день фактического исполнения обязательства.

Свои требования мотивирует тем, что между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений адрес (Указом Главы адрес от 24.10.2022 № 296-УГ Государственный комитет имущественных и земельных отношений адрес переименован в Министерство земельных и имущественных отношений адрес) (далее - Арендодатель) и фио (далее - Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 820-3 от 1 апреля 2022 (далее - Договор).Предметом указанного Договора является земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 13:04:0101006:53, площадью 896 625 кв.м., с разрешенным использованием - животноводство, расположенный по адресу: 915 местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом № 1. Участок находится примерно в 3500 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: адрес (далее - адрес). Срок аренды земельного участка с 1 апреля 2022 по 31 марта 2027 (п. 2.1. Договора). Размер годовой арендной платы за земельный участок без НДС по указанному Договору установлен по итогам аукциона и составляет сумма (п. 3.1. Договора). Арендатором в нарушение ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3.3. Договора не внесена арендная плата за период с 01.01.2025 по 30.06.2025, которая по настоящее время составляет сумму в размере сумма, в том числе: сумма - задолженность по арендной плате за период с 01.01.2025 по 31.03.2025; сумма - задолженность по арендной плате за период с 01.04.2025 по 30.06.2025. В адрес ответчика направлены претензия от 06.05.2025 № 737, претензия от 27.06.2025 № 982 о взыскании задолженности по арендной плате и пени. Однако, сумма задолженности и пени ответчиком не оплачена.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

Судом установлено, что между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений адрес (Указом Главы адрес от 24.10.2022 № 296-УГ Государственный комитет имущественных и земельных отношений адрес переименован в Министерство земельных и имущественных отношений адрес) (далее - Арендодатель) и фио (далее - Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 820-3 от 1 апреля 2022 (далее - Договор).

Предметом указанного Договора является земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 13:04:0101006:53, площадью 896 625 кв.м., с разрешенным использованием - животноводство, расположенный по адресу: 915 местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом № 1. Участок находится примерно в 3500 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: адрес (далее - адрес).

Срок аренды земельного участка с 1 апреля 2022 по 31 марта 2027 (п. 2.1. Договора).

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 7 пункта 1 статьи 1, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным.

Размер годовой арендной платы за земельный участок без НДС по указанному Договору установлен по итогам аукциона и составляет сумма (п. 3.1. Договора).

Арендная плата вносится арендатором не реже одного раза в квартал в срок до 15 числа последнего месяца квартала. В четвертом квартале арендная плата вносится арендатором не позднее 16 ноября текущего года (п. 3.3. Договора).

Арендатором в нарушение ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3.3. Договора не внесена арендная плата за период с 01.01.2025 по 30.06.2025, которая по настоящее время составляет сумму в размере сумма, в том числе: сумма - задолженность по арендной плате за период с 01.01.2025 по 31.03.2025; сумма - задолженность по арендной плате за период с 01.04.2025 по 30.06.2025.

В адрес ответчика направлены претензия от 06.05.2025 № 737, претензия от 27.06.2025 № 982 о взыскании задолженности по арендной плате и пени. Однако, сумма задолженности и пени ответчиком не оплачена.

Согласно п. 5.2. Договора за неуплату арендной платы в срок, начисляется пеня за каждый календарный день просрочки платежа. Пеня определяется умножением суммы неуплаченного платежа па процентную ставку пени и на количество календарных дней просрочки платежа. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Общая сумма неустойки (пени) за просрочку платежа по Договору за период с 18.03.2025 по 21.08.2025 составляет сумма

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по договору аренды, требования истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2025 по 30.06.2025 в размере сумма, а также пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 18.03.2025 по 21.08.2025 в размере сумма и пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от просроченного платежа в сумме сумма, за каждый календарный день просрочки, начиная с 22.08.2025 года и по день фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежат взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде от уплаты которой истец был освобожден в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные......) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений адрес (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 820-3 от 1 апреля 2022 за период с 01.01.2025 по 30.06.2025 в размере сумма, пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 18.03.2025 по 21.08.2025 в размере сумма, пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от просроченного платежа в сумме сумма, за каждый календарный день просрочки, начиная с 22.08.2025 года и по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с фио (паспортные данные......) в бюджет адрес госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 23 декабря 2025 года

Судья