УИД 39RS0012-01-2025-000209-42
Дело № 2-130/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 сентября 2025 г. г. Краснознаменск
Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Мальковской Г.А., с участием
истца – ФИО1,
третьего лица – ФИО13,
прокурора Краснознаменского района Калининградской области Дмитриевой К.К.,
при секретаре Андросовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО14 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной с помощью средств материнского (семейного) капитала.
В указанной квартире в № зарегистрирована ФИО2, № в жилом помещении не проживает, добровольно съехала, с регистрационного учета не снялась, личных вещей в квартире не имеет.
Посчитав свои жилищные права нарушенными, ФИО1, с учетом уточнений требований, просила признать ответчика утратившим право пользования названным жилым помещением.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании истец ФИО1, третье лицо ФИО9 требования поддержали, пояснили, что предоставили ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 по её просьбе для временного проживания находящееся у них в собственности спорное жилое помещение с оплатой коммунальных услуг. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик переехала к родственникам для постоянного проживания, однако продолжает сохранять регистрацию, что влечет за собой дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей.
Прокурор Краснознаменского района Калининградской области в заключении указал о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика нарушает права собственников объекта недвижимого имущества.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ФИО1, ФИО13 на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.13-15), соглашением об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала (л.д.6-7).
На момент разрешения спора в указанном жилом помещении, значится зарегистрированной ФИО3 (тетя), начиная с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями МО МВД России «<данные изъяты>» о регистрации по месту жительства (л.д.52).
Согласно представленным истцом фотографиям спорное жилое помещение для проживания не используется, какие-либо личные вещи, посуда, предметы обихода и техники отсутствуют.
Факт добровольного выезда ответчика из жилого помещения подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11
Свидетель ФИО12 пояснила, что ответчик приходится тётей по материнской линии, по её настоятельной просьбе в № истец (дочь) предоставила для временного проживания спорную квартиру поскольку не имела места жительства. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 добровольно выехала из квартиры, продолжая сохранять регистрацию, более не приезжала, коммунальные услуги не оплачивает.
Учитывая, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала из квартиры добровольно, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в жилом помещении не имеет, соглашение между собственниками спорного жилья и ФИО3 о пользовании спорной квартирой и финансовых обязательств не имеется, а потому право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО3, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Г.А. Мальковская
Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 г.