УИД 77RS0029-02-2025-000436-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3358/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 и просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, взыскать с ответчика в свою пользу расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указал на то, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора участия в долевом строительстве. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные. Истец указывает на то, что в браке с ответчиком не состоял, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 23.08.2018, имеет в собственности иное жилое помещение, однако не снимается с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения, чем нарушает права истца как собственника. В адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета, однако оно было оставлено ответчиком без внимания, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1, в котором просит вселить ее и несовершеннолетних фио, фио в жилое помещение по адресу: адрес, обязать фио не чинить им препятствия в пользовании указанным жилым помещением до момента достижения совершеннолетия фио, а также обязать фио передать ей дубликат ключей от спорного жилого помещения.

В обоснование заявленных встречных требований ФИО2 указывает на то, что она и ФИО1 имеют двоих несовершеннолетних детей – фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные. Она и несовершеннолетние дети были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире с согласия фио, в настоящее время несовершеннолетние дети прикреплены к поликлинике по месту регистрации, посещают образовательные учреждения по месту регистрации. Указывает на то, что в январе 2025 года ФИО1 потребовал от нее вместе с детьми освободить спорное жилое помещение, с этого момента чинит им препятствия в пользовании спорным жилым помещением, они не имеют ключей от квартиры, ФИО1 отказывает им их предоставить. Вместе с тем несовершеннолетние дети являются членами семьи собственника и, соответственно, имеют право пользования спорным жилым помещением, поскольку несовершеннолетние дети имеют право на проживание и общение с каждым из родителей. ФИО2 полагает, что она как мать несовершеннолетних детей, также вправе проживать в спорном жилом помещении до достижения совершеннолетия младшим из детей.

Истец, представитель третьего в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, истцом представлены возражения на встречное исковое заявление.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, поддержала встречные требования в полном объеме.

При таком положении суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 73,50 кв.м., жилой площадью 37,20 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Собственником указанного жилого помещения является истец ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

Родителями несовершеннолетних фио, фио являются стороны ФИО1 и ФИО2

01.11.2024 истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением и настаивая на его удовлетворении, истец ФИО1 указывает на то, что ответчик ФИО2 уклоняется от снятия с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения в добровольном порядке.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Разрешая заявленные первоначальные исковые требования по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, приведенные выше обстоятельства, а также принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение с собственником о пользовании квартирой не заключено, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, доказательств того, что в настоящее время он не возражает относительно сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика фио в пользу истца фио подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма

В тоже время, разрешая встречные исковые требования ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, к ФИО1 о вселении в спорное жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании им и передать дубликат ключей от входной двери, суд также находит их подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Как указано выше, родителями несовершеннолетних фио, фио являются стороны ФИО1 и ФИО2

Ч.1 ст. 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 статьи 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Согласно п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и, воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (пункт 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 63 СК РФ родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Осуществив регистрацию несовершеннолетних фио, фио по месту жительства в спорном жилом помещении, стороны тем самым определили их место жительство в указанном жилом помещении.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетний фио наблюдается в ГБУЗ ДГП № 94 ДЗМ с 03.06.2019, фио с 09.08.2021.

Также из материалов дела следует, что фио посещает дошкольное отделение «Воробей» ГБОУ Школа № 727 по адресу: адрес, фио является воспитанником подготовительной группы дошкольного отделения ГБОУ Школа № 58.

Таким образом, несовершеннолетние фио, фио, наблюдаются в медицинском учреждении по месту их регистрации, посещают дошкольные учреждения также по месту их регистрации.

Суд учитывает, что спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетних фио, фио, которые в силу малолетнего возраста лишены возможности самостоятельно определять свое место жительства и не могут проживать без законного представителя.

При этом, доводы ФИО2 о том, что ФИО1 препятствует ей в доступе в спорное жилое помещение, стороной истца не опровергались, подтверждаются талоном-уведомлением № 4 от 02.01.2025 о принятии ОМВД России по адрес заявления ФИО2

Возражения истца на встречное исковое заявление приведенные обстоятельства не опровергают.

При таком положении суд, исходя из приведенных выше положений закона, регулирующих спорные правоотношения, приходит к выводу, что требования ответчика ФИО2 о вселении ее и несовершеннолетних фио, фио в спорное жилое помещение, возложении на истца фио обязанности не чинить им препятствий в пользовании спорным жилым помещением и передаче ответчику дубликата ключей от входной двери, подлежат удовлетворению.

Также исходя из приведенных положений закона за ответчиком следует сохранить право пользования спорным жилым помещением до достижения фио, паспортные данные совершеннолетия, то есть до 09.07.2039.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Встречные исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании удовлетворить.

Вселить ФИО2, несовершеннолетних детей фио, фио в жилое помещение по адресу: адрес.

Обязать ФИО1 передать ФИО2 дубликат ключей от входной двери квартиры по адресу: адрес.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2, несовершеннолетним детям фио, фио препятствий в пользовании квартирой по адресу: адрес

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: адрес до 09.07.2039.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 01.11.2025.

Судья Е.В. Изотова