Дело № 2-748/2025
УИД 74RS0019-01-2025-001162-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2025 года г. Касли
Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Кореньковой А.А.,
при секретаре Ершовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тюбукского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тюбукского сельского поселения о включении в состав наследственной массы наследодателя ХХХ, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признании за истцом права собственности на денное имущество в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ХХХ. В собственности наследодателя на момент смерти находился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследником после смерти наследодателя является истец ФИО1, принявший наследственное путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу. Дочь ФИО2 от принятия наследства отказалась. Поскольку при жизни право собственности наследодателя на жилой дом не оформлялось, иным способом включить имущество в состав наследственной массы не представляется возможным.
Истец ФИО1 и его представитель - адвокат Петрова Д.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Ранее участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца - адвокат Петрова Д.О. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что спора о наследстве нет.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Тюбукского сельского поселения Челябинской области, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебное заседание не явилась нотариус нотариального округа Каслинского муниципального района Челябинской области ФИО3, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при обозначенной явке лиц.
Исследовав все материалы дела, заслушав показания свидетеля ДГГ, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отличие от общих правил, определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на дом, квартиру, дачу или иные объекты. В данном случае переход осуществляется производным способом, так как имущество находилось в собственности кооператива и после внесения полного паевого взноса за эти объекты они автоматически меняют собственника. Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Способы принятия наследства определены ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Материалами дела установлено и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ ХХХ умер (л.д. 7).
Нотариусом Каслинского муниципального района ФИО3 заведено наследственное дело №, открытое к имуществу ХХХ Единственным наследником является сын ФИО1, который обратился с заявлением о принятии наследства по закону. В состав наследственного имущества вошли права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами. Объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 45).
Аналогичная информация представлена Управлением Росреестра по Челябинской области по запросу суда (л.д. 61-62).
Вместе с тем, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ХХХ, согласно записи в похозяйственной книге № гг (л.д. 6).
В судебное заседание похозяйственная книга № гг представлена в оригинале.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости выданной ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 13).
В последующем на основании заявления органа местного самоуправления в порядке, предусмотренном п. 5.1 ч. 2 ст. 15 Закона о регистрации жилой дом с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ДГГ суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ является соседкой истца, на тот период ХХХ проживал в <адрес> вместе с родителями - матерью и отчимом АСЗ В ДД.ММ.ГГГГ умерла мать, а в ДД.ММ.ГГГГ отчим. ХХХ остался проживать в доме, возвёл на участке баню, высаживал овощные культуры. После смерти ХХХ дом поддерживает его сын ФИО1
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым нехозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких нехозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).
По смыслу п. п. 18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
В силу п. 1 ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. №112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п. 3 ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. №112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").
В соответствии с п. 7 Порядка ведения хозяйственных книг, являющегося Приложением №2 к Приказу Минсельхоза Российской Федерации N 345 от 11 октября 2010 г. "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов" записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля.
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что было учтено судами при принятии оспариваемых судебных постановлений, в связи с чем, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследственной массы ХХХ умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку срок для принятия наследства истек, иные наследники от принятия наследства отказались, суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО1, в порядке наследования, возникло право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Тюбукского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Включить жилой дом, ранее присвоенный кадастровый №, общей площадью 66,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ХХХ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, ранее присвоенный кадастровый №, общей площадью 66,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца ХХХ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для внесения изменения в ЕГРН о правах лиц в отношении спорного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты его вынесения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий А.А. Коренькова
Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2025 года