06RS0№-15

РЕШЕНИЕ №

ИФИО1

14 сентября 2022 года <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия ФИО7 при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным в течение приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности, расположенного по адресу: РИ, <адрес>, ссылаясь на следующее. Заявитель с 1994 года владеет земельным участком площадью 380 кв.м., расположенного по адресу: РИ, <адрес>. Данным земельным участком заявитель владеет как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ исх. № усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: РИ, <адрес> указана ошибочно 706,0 кв.м. вместо 380,0 кв.м.. Заявителю необходимо в судебном порядке установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности для государственной регистрации этого права. В связи с чем, просит суд, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком площадью 380,0 кв.м., расположенного по адресу: РИ, <адрес> в течение срока приобретательной давности.

В судебном заседании заявитель ФИО2 поддержал исковые требования и просил суд, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком площадью 380,0 кв.м., расположенного по адресу: РИ, <адрес> в течение срока приобретательной давности.

Представитель администрация <адрес> в судебном заседании не участвовал. В своем заявлении представитель администрация <адрес> ФИО5 по доверенности просил дело рассмотреть без их участия.

Надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище. Как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Из общегражданского паспорта серии 26 02 № следует, что заявителем является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ исх. № усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: РИ, <адрес> указана ошибочно 706,0 кв.м. вместо 380,0 кв.м.

На основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>.

Согласно схеме представленной кадастровым инженером (договор подряда №-г от ДД.ММ.ГГГГ) площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 380,0 кв.м. (06:03:0100002).

Согласно выписке из ЕГРП о переходе прав на объект (версия 07) № КУВИ – 001/2022-89483367 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается отсутствие информации об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду показал, что заявитель ФИО2 ему приходится старшим братом. Заявитель с 1993 года владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным.

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо–гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 2). Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется ( абзац 4).

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком площадью 380,0 кв.м. в течение срока приобретательной давности ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 264-265 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, зарегистрированным по месту жительства: <адрес>, паспорт серии 26 02 №, выданный отделом внутренних дел <адрес> Республики Ингушетия ДД.ММ.ГГГГ земельным участком мерою 380,0 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Председательствующий

КОПИЯ ВЕРНА:

судья Карабулакского районного суда

Республики Ингушетия ФИО8

Решение суда вступило в законную силу «_____»________________2022 года

Судья Карабулакского районного суда

Республики Ингушетия ФИО9