66RS0040-01-2025-000223-72
Дело № 2-181/2025
Мотивированное решение
изготовлено 06 мая 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Нижняя Тура 05 мая 2025 года
Нижнетуринский городской суд Свердловской области
в составе председательствующего Булдаковой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Чернышевой Т.М.,
с участием представителя ответчика адвоката Саломатина В.С.,
помощника прокурора гор. Нижней Туры ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился с исковым заявлением и просит признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, гор. <адрес>.
В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: гор. <адрес>. По данному адресу зарегистрирована ответчик, которая членом семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает уже два года, в квартире не имеется ее личного имущества, коммунальные услуги не оплачивает, самостоятельно с регистрационного учета не снимается. Договорные обязательства по пользованию спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить его исковые требования.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 50Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле для защиты прав и законных интересов ответчика, место жительства которого не известно,привлеченадвокат.
В судебном заседаниипринимал участиеадвокатСаломатин В.С., который в удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку отсутствуют доказательства непроживания ответчика в спорном жилом помещении.
Учитывая надлежащее извещение участников процесса, суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно п.п. 1 и 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. ст. 2, 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.
Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст. 7 названного Закона и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).
Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: Свердловская область, гор. <адрес> 4, на основании договора дарения от 06.03.2023.
09.03.2023 в Едином государственном реестре недвижимости произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на указанное жилое помещение.
Ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: Свердловская область, гор. <адрес>, с 05.06.2023 по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной МКУ «Благоустройство поселков», а также сведениями из МО МВД России «Качканарский».
Из представленных по судебному запросу документов усматривается, что 31.05.2023 ФИО2 обратился в МО МВД России «Качканарский» с заявлением о регистрации по месту жительства в принадлежащей ему на праве собственности квартире ФИО3 При этом, в заявлении ФИО2 не указывал, что ФИО3 является членом его семьи.
На основании данного заявлении ФИО3 обратилась в ОВМ ОП № 31 гор. Нижняя Тура МО МВД России «Качканарский» с заявлением о регистрации по месту жительства. 05.06.2023 принято решение о ее регистрации по месту жительства по адресу: Свердловская область, гор. <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в качестве члена семьи истца ФИО2 - собственника жилого помещения в спорную квартиру не вселялась и не проживает, ответчик не является родственником истца, не несет каких-либо расходов по содержанию жилья или оплате коммунальных услуг.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 не являлись членами одной семьи применительно к требованиям ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не повлекла возникновения каких-либо прав на указанное жилое помещение, в том числе и права пользования данной квартирой, поскольку является административным актом и носит исключительно уведомительный характер.
Доказательств наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, сроке и условиях проживания ответчика в этом жилом помещении в суд не представлено.
Учитывая, что в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, и истец, являясь собственником жилого помещения, имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении против воли собственника нарушает права истца, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, обоснованы, и подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением, соответственно, она подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», так как указанное жилое помещение в настоящее время не является местом ее постоянного жительства. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО10 (№) к ФИО3 ФИО11 (№) о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО12 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО13 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Свердловская область, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Нижнетуринский городской суд Свердловской области.
...
...
Судья Ю.В. Булдакова