Дело № 2-1-440/2022
УИД 73RS0024-01-2022-000656-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Ишеевка Ульяновского района 05 августа 2022 года
Ульяновской области
Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трифоновой А.И., при секретаре судебного заседания Маскиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская УК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Городская УК» (ООО «Городская УК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.
В обоснование иска указано, что судебным приказом мирового судьи судебного участка г. Новоульяновска от 28.04.2022 по делу №2-1244/2022 с ФИО1 в пользу истца была взыскана задолженность за жилищные услуги в размере 159 258 руб. 85 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 192 руб. 59 коп. Определением мирового судьи от 14.06.2022 судебный приказ отменен. ООО «Городская УК» на основании договора управления многоквартирным жилым домом №11/2019 от 04.10.2019 осуществляет управление многоквартирным жилым домом . Согласно выписке из ЕГРН о объекте недвижимости ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: . Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательство по оплате жилищных услуг. За период с 01..2020 по 31.03.2022 за нежилое помещение о задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 159 258 руб. 85 коп. Ответчику ежемесячно направлялись счета и платежные документы с указанием суммы платежей, однако долг до настоящего времени не оплачен. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на сумму долга начислены пени за период с 01.07.2020 по 31.03.2022 в сумме 36 605 руб. 62 коп.
Ссылаясь на ст. ст. 36, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 309 Гражданского кодекса РФ, ООО «Городская УК» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.07.2020 по 31.03.2022 в размере 159 258 руб. 85 коп., пени в размере 36 605 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 117 руб. 0 коп.
В судебном заседании представитель истца ООО «Городская УК» ФИО2 исковые требования подержала по заявленным в иске доводам.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Поскольку сведений о причинах неявки ответчик не представила и рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, с учетом позиции истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца ООО «Городская УК» ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник обязан нести бремя содержания своего имущества.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Как следует из ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, состоящую из платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги – за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является долевым собственником нежилого помещения площадью 928,5 кв.м, расположенного по адресу: , кадастровый №.
На основании договора управления многоквартирным домом № от 04.10.2019 управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Городская УК».
Согласно представленному истцу расчету, который подтверждается справой о начислениях и оплате по лицевому счету №, ФИО1, не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате жилищных услуг, имеет задолженность за период с 01.07.2020 по 31.03.2022 в размере 159 258 руб. 85 коп., которая сложилась из оплаты за водоотведение, ХВС, ГВС и электрическую энергию, потребляемые на содержание общего имущества МКД, а также платы за содержание и ремонт жилья.
Доказательств своевременной и в полном объеме оплаты жилищных услуг ФИО1 не представила. Расчет долга является арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем оснований не соглашаться с ним у суда не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Городская УК» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищных услуг являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по оплате жилищных услуг, истцом правомерно начислены пени на сумму задолженности.
Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным расчетом пеней, поскольку данный расчет выполнен без учета требований Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», установившего мораторий на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение за период с 06.04.2020 до 01.01.2021.
Как следует из Обзора Верховного Суда РФ от 17.02.2021 N 3, мораторий на начисление неустоек, установленный Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424, распространяется также на собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме.
При таких обстоятельствах с ФИО1, в пользу ООО «Городская УК» следует взыскать пени в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в сумме 34048 руб. 13 коп, исходя из следующего расчета:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
45 551,18
12.01.2021
10.02.2021
30
9,50 %
0
45 551,18 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
45 551,18
11.02.2021
11.04.2021
60
9,50 %
1/300
45 551,18 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
865,47 р.
45 551,18
12.04.2021
24.06.2022
439
9,50 %
1/130
45 551,18 ? 439 ? 1/130 ? 9.5%
14 613,17 р.
Итого:
15 478,64 р.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 592,88
11.02.2021
12.03.2021
30
9,50 %
0
7 592,88 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
7 592,88
13.03.2021
11.05.2021
60
9,50 %
1/300
7 592,88 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
144,26 р.
7 592,88
12.05.2021
24.06.2022
409
9,50 %
1/130
7 592,88 ? 409 ? 1/130 ? 9.5%
2 269,40 р.
Итого:
2 413,66 р.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 592,88
11.03.2021
09.04.2021
30
9,50 %
0
7 592,88 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
7 592,88
10.04.2021
08.06.2021
60
9,50 %
1/300
7 592,88 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
144,26 р.
7 592,88
09.06.2021
24.06.2022
381
9,50 %
1/130
7 592,88 ? 381 ? 1/130 ? 9.5%
2 114,03 р.
Итого:
2 258,29 р.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 592,88
13.04.2021
12.05.2021
30
9,50 %
0
7 592,88 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
7 592,88
13.05.2021
11.07.2021
60
9,50 %
1/300
7 592,88 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
144,26 р.
7 592,88
12.07.2021
24.06.2022
348
9,50 %
1/130
7 592,88 ? 348 ? 1/130 ? 9.5%
1 930,93 р.
Итого:
2 075,19 р.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 592,88
11.05.2021
09.06.2021
30
9,50 %
0
7 592,88 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
7 592,88
10.06.2021
08.08.2021
60
9,50 %
1/300
7 592,88 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
144,26 р.
7 592,88
09.08.2021
24.06.2022
320
9,50 %
1/130
7 592,88 ? 320 ? 1/130 ? 9.5%
1 775,57 р.
Итого:
1 919,83 р.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 592,88
11.06.2021
10.07.2021
30
9,50 %
0
7 592,88 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
7 592,88
11.07.2021
08.09.2021
60
9,50 %
1/300
7 592,88 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
144,26 р.
7 592,88
09.09.2021
24.06.2022
289
9,50 %
1/130
7 592,88 ? 289 ? 1/130 ? 9.5%
1 603,56 р.
Итого:
1 747,82 р.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 315,91
13.07.2021
11.08.2021
30
9,50 %
0
7 315,91 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
7 315,91
12.08.2021
10.10.2021
60
9,50 %
1/300
7 315,91 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
139,00 р.
7 315,91
11.10.2021
24.06.2022
257
9,50 %
1/130
7 315,91 ? 257 ? 1/130 ? 9.5%
1 373,98 р.
Итого:
1 512,98 р.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 602,01
11.08.2021
09.09.2021
30
9,50 %
0
7 602,01 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
7 602,01
10.09.2021
08.11.2021
60
9,50 %
1/300
7 602,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
144,44 р.
7 602,01
09.11.2021
24.06.2022
228
9,50 %
1/130
7 602,01 ? 228 ? 1/130 ? 9.5%
1 266,61 р.
Итого:
1 411,05 р.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 602,01
11.09.2021
10.10.2021
30
9,50 %
0
7 602,01 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
7 602,01
11.10.2021
09.12.2021
60
9,50 %
1/300
7 602,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
144,44 р.
7 602,01
10.12.2021
24.06.2022
197
9,50 %
1/130
7 602,01 ? 197 ? 1/130 ? 9.5%
1 094,40 р.
Итого:
1 238,84 р.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 602,01
12.10.2021
10.11.2021
30
9,50 %
0
7 602,01 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
7 602,01
11.11.2021
09.01.2022
60
9,50 %
1/300
7 602,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
144,44 р.
7 602,01
10.01.2022
24.06.2022
166
9,50 %
1/130
7 602,01 ? 166 ? 1/130 ? 9.5%
922,18 р.
Итого:
1 066,62 р.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 602,01
11.11.2021
10.12.2021
30
9,50 %
0
7 602,01 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
7 602,01
11.12.2021
08.02.2022
60
9,50 %
1/300
7 602,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
144,44 р.
7 602,01
09.02.2022
24.06.2022
136
9,50 %
1/130
7 602,01 ? 136 ? 1/130 ? 9.5%
755,52 р.
Итого:
899,96 р.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 602,01
11.12.2021
09.01.2022
30
9,50 %
0
7 602,01 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
7 602,01
10.01.2022
10.03.2022
60
9,50 %
1/300
7 602,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
144,44 р.
7 602,01
11.03.2022
24.06.2022
106
9,50 %
1/130
7 602,01 ? 106 ? 1/130 ? 9.5%
588,86 р.
Итого:
733,30 р.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 602,94
11.01.2022
09.02.2022
30
9,50 %
0
7 602,94 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
7 602,94
10.02.2022
10.04.2022
60
9,50 %
1/300
7 602,94 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
144,46 р.
7 602,94
11.04.2022
24.06.2022
75
9,50 %
1/130
7 602,94 ? 75 ? 1/130 ? 9.5%
416,70 р.
Итого:
561,16 р.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 604,79
11.02.2022
12.03.2022
30
9,50 %
0
7 604,79 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
7 604,79
13.03.2022
11.05.2022
60
9,50 %
1/300
7 604,79 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
144,49 р.
7 604,79
12.05.2022
24.06.2022
44
9,50 %
1/130
7 604,79 ? 44 ? 1/130 ? 9.5%
244,52 р.
Итого:
389,01 р.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 604,79
11.03.2022
09.04.2022
30
9,50 %
0
7 604,79 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
7 604,79
10.04.2022
08.06.2022
60
9,50 %
1/300
7 604,79 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
144,49 р.
7 604,79
09.06.2022
24.06.2022
16
9,50 %
1/130
7 604,79 ? 16 ? 1/130 ? 9.5%
88,92 р.
Итого:
233,41 р.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
7 604,79
11.04.2022
10.05.2022
30
9,50 %
0
7 604,79 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
7 604,79
11.05.2022
24.06.2022
45
9,50 %
1/300
7 604,79 ? 45 ? 1/300 ? 9.5%
108,37 р.
Итого:
108,37 р.
Сумма основного долга: 159 258,85 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 34 048,13 руб.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (193 398 руб. 86 коп) – в размере 5 050 руб. 19 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская УК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская УК» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с 01.07.2020 по 31.03.2022 в размере 159 258 руб. 85 коп., пени в сумме 34 048 руб. 13 коп, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 050 руб. 19 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.И. Трифонова