Дело № 2-2869/2025
УИД 54RS0004-01-2025-003666-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 октября 2025 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска
в составе:
Председательствующего судьи Наваловой Н.В.,
при секретаре Романенко З.Ф.,
с участием помощника прокурора Анкушиной А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 2018 года в жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3 Ответчик ФИО2 являлась подругой истца, попросила прописать ее и сына в квартире истца в связи с их переездом в <адрес> из другого города. Ответчики никогда не являлись собственниками жилого помещения, а также членами семьи истца, не проживали по спорному адресу, обязательств по оплате коммунальных услуг не несут. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета не исполнили.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности, требования иска поддержали в полном объеме, указали, что ответчики на связь не выходят, однако истец встретилась случайно с ФИО2, которая пояснила, что знает о настоящем судебном разбирательства, возражений не высказала.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 78, 79), причины неявки суду не сообщили.
В судебном заседании помощник прокурора Анкушина А.Ф. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, установил следующее.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абз. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 47-49) и свидетельством о праве собственности (л.д. 9).Исходя из выписки из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ – собственник, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ – племянник, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ – сестра, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ – сын (л.д. 25).
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ФИО3, ФИО2 членами семьи собственника не являются, попыток для вселения в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали, во исполнение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) не представлено каких-либо доказательств приобретения права пользования спорной квартирой, наличия соглашения о порядке пользования жилым помещением с его собственником.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО8 суду сообщила, что истец является ее подругой с 2001 года, ответчиков знает как знакомых истца, при посещении спорной квартиры на прошлой неделе видела лишь вещи истца, в квартире проживает только истец, о том, что ответчики имеют прописку в спорной квартире стало известно со слов истца, об их попытке вселения ей неизвестно.
Из представленной справки ст. УУП ОУУП и ПДН ОП № «Калининский» УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по месту нахождения спорной квартиры ответчики не проживают. (л.д.72).
Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого представленного сторонами доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку не проживают в спорном жилом помещении, совместного хозяйства не ведут, членами семьи истца не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником жилого помещения не заключали.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, следствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о признании утратившими право пользования - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в мотивированной форме изготовлено 26 ноября 2025 года.
Судья подпись Навалова Н.В.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2869/2025 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2025-003666-02.
Решение суда «____»_________2025 года не вступило в законную силу.
Судья Н.В. Навалова
Секретарь судебного заседания З.Ф. Романенко