Дело № 2-3768/2022

УИД 39RS0004-01-2022-004471-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Барышниковой М.А.,

при секретаре Никодон А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ МОСКОВСКОГО РАЙОНА» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесение платы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ МОСКОВСКОГО РАЙОНА» (ООО «ЖКМР») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1. ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность за обслуживание жилья за период с 01 июля 2018 года по 31 марта 2021 года в сумме 38280,69 рублей, пени в размере 24916,86 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2096,00 рублей, почтовые расходы в размере 513,68 рублей по 256,84 рублей с каждого.

В обоснование иска указано, что управляющая организация ООО «ЖКМР» (ранее имевшая наименование ООО УК «Мастер») осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном доме.

ООО УК «Мастер» сменило наименование на ООО «ЖКМР», изменения в учредительные документы внесены 03 апреля 2018 года.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: г<адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрировано три человека: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Решением Московского районного суда г. Калининграда от 21 ноября 2018 года по делу №2-2432/2018 установлена доля ФИО3 в размере 1/3 на оплату жилищно-коммунальных услуг. Данным решением установлено, что ФИО1 и ФИО2 не утратили интерес к жилому помещению, сохраняют за собой право пользования им.

На основании данных лицевого счета сумма долга за период с 01 июля 2018 года по 31 марта 2021 года составляет <данные изъяты> рублей. ФИО3 производит оплату в 1/3 доли в соответствии с решением Московского районного суда г. Калининграда. Долг образовался по вине ФИО1 и ФИО2

Должники неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако, какой-либо реакции на данные предупреждения не последовало. До настоящего времени вышеуказанная задолженность должниками не погашена.

Также должники обязаны оплатить управляющей организации пени в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ООО «ЖКМР» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, для участия в деле направила своего представителя.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, приведенным в письменных возражениях на исковое заявление. Из возражений на исковое заявление следует, что после расторжения брака между родителями ФИО1 с 2011 года не проживает в спорной квартире, коммунальными услугами не пользуется, членом семьи С-ных не является, совместное хозяйство с ними не ведет, родственные отношения не поддерживает. ФИО1 вынуждена сохранять право пользования спорным жилым помещением, поскольку иного отдельного жилья ни в собственности, ни на условиях найма не имеет, а без постоянной регистрации по месту жительства в полной мере пользоваться гражданскими правами и осуществлять гражданские обязанности гражданина РФ невозможно. Фактически ФИО1 постоянно проживает вместе со своим отцом ФИО5 по адресу: <адрес>. Также полагала заявленную ко взысканию сумму неустойки, составившую более 60% от суммы основного долга несоразмерной последствиям нарушенного обязательства. В случае разрешения спора в пользу истца, просила уменьшить заявленную ко взысканию сумму неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, а также взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени в равных долях с обоих ответчиков.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, требованиями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград».

Нанимателем указанного жилого помещения являлся ФИО6, зарегистрированный по указанному адресу в период с 12 сентября 1989 года по 15 марта 2006 года.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № (по состоянию на 14 августа 2022 года), в данном жилом помещении зарегистрированы: с 12 сентября 1989 года ФИО3 (жена), с 12 сентября 1989 года ФИО2 (сын), с 08 июля 1998 года ФИО1 (внучка).

Указанные лица имеют право пользования муниципальным жилым помещением на условиях социального найма, однако, договор социального найма в письменной форме не заключался. Смена нанимателя в установленном законом порядке не производилась.

Решением Московского районного суда г. Калининграда от 21 ноября 2018 года, вступившим в законную силу 27 декабря 2018 года, по гражданскому делу №2-2432/2018 установлено, что ФИО3 является фактически нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, и проживает в указанном жилом помещении, а зарегистрированные в данном жилом помещении ФИО1 и ФИО2 длительное время в квартире не проживают, являются по отношению к ФИО3 бывшими членами ее семьи.

Указанным решением суда установлена доля участия ФИО3 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли. В том числе на ООО «ЖКМР» возложена обязанность производить начисления и направлять ФИО3 платежные документы за оказываемые услуги из расчета установленной 1/3 доли.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в МКД <адрес> от 17 июня 2012 года управляющей организацией данного дома является ООО УК «Мастер», впоследствии переименованное в ООО «ЖКМР».

Согласно справке о задолженности с расчетом пени без учета текущих платежей за период с июля 2018 года по март 2021 года, по состоянию на 14 августа 2022 года по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате за содержание жилья в размере <данные изъяты> рублей.

Из сведений об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период в совокупности с пояснениями стороны истца, изложенными в исковом заявлении, оплата указанных услуг производилась ФИО3 в соответствии с ее долей в размере 1/3.

Оплата за содержание жилья за спорный период ответчиками не вносилась, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность по оплате указанных услуг.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по оплате за содержание жилья за указанный период, признает его правильным, тогда как ответчиками, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено никаких доказательств в опровержение правильности этого расчета.

Доказательств внесения платы за услуги содержания жилья за указанный период в материалы дела ответчиками также не представлено.

Таким образом, с учетом вышеизложенных положений действующего законодательства, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате услуг содержания жилья за период с июля 2018 года по март 2021 года в размере <данные изъяты> рублей.

Ссылка стороны ответчика на непроживание в квартире в спорный период не может быть принята во внимание, поскольку в силу положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ФИО1 сохраняет и право пользования им, в связи с чем не может быть освобождена от обязанности по оплате услуг содержания жилья солидарно с ФИО2

Доводы стороны ответчика о том, что на ФИО1 не может быть возложена солидарная обязанность по оплате за содержание жилья, поскольку она членом семьи С-ных не является, судом отклоняются на основании следующего.

Частью 1 ст. 322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

По смыслу положений частей 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 71 ЖК РФ солидарную обязанность по внесению платы за содержание жилья несет, в том числе бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением.

Из содержания п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Вместе с тем, стороной ответчика не представлено доказательств заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, равно как и судебное решение, которым такой порядок был определен.

Кроме того, исходя из условий солидарного обязательства, после полного или частичного погашения задолженности ФИО1 не лишена возможности предъявить требование о взыскании соответствующей доли расходов с других ответственных лиц, в данном случае с ФИО2

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, сумма пени за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам за период с июля 2018 года по март 2021 года по состоянию на 14 августа 2022 года составила <данные изъяты> рублей.

Вместе с тем, проверив расчет суммы пени, заявленной ко взысканию, суд находит его неверным.

Сумма пени за спорный период, рассчитанная по состоянию на 31 марта 2022 года, с учетом постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым установлен мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", которым введен мораторий в отношении неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, с 01 апреля 2022 года на 06 месяцев, а также Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", составляет <данные изъяты> рублей.

Таким образом, сумма пени за период с июля 2018 года по март 2021 года по состоянию на 31 марта 2022 года, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, составляет <данные изъяты> рублей.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию пени за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам по состоянию на 18 августа 2022 года в размере <данные изъяты> рублей.

Суд не усматривает оснований для снижения суммы пени, поскольку, исходя из периода возникновения просрочки исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг, суммы задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиками, соответствует компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав истца, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого, а также почтовые расходы в размере по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ МОСКОВСКОГО РАЙОНА» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ МОСКОВСКОГО РАЙОНА» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по квартире, расположенной по адресу: <адрес> 37, за период с июля 2018 года по март 2021 года в сумме 38280,69 рублей, пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на 31 марта 2022 года в размере 16343,33 рублей; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1838,72 рублей в равных долях, то есть по 919,36 рублей с каждого; почтовые расходы в размере 513,68 рублей в равных долях, то есть по 256,84 рублей с каждого.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2023 года.

Судья /подпись/

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

М.А. Барышникова

Помощник судьи

ФИО7